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Direito das Coisas
Professora: Amanda Câmara
Curso: Direito Uninassau
Turma: 5MA
EXERCÍCIOS
2020
DIREITOS REAIS - PARTE GERAL
QUESTÕES DE FIXAÇÃO
1. Qual o conceito de direitos reais?
São as características, conteúdo e diferenças com o direito pessoal
2. Qual o objeto de estudo dos direitos reais? Quais os bens são excluídos do objeto de estudo?
 Dentre as características existentes nos direitos reais as principais são: eles adere diretamente à coisa, sujeitando-a imediatamente ao seu titular; b) a propriedade tem o poder de seguir seu objeto onde quer que este se encontre.
3. Como são adquiridos os Direitos Reais sobre a Coisa Móvel?
 I - a propriedade; II - a superfície; III - as servidões; IV - o usufruto; V - o uso; VI - a habitação; VII - o direito do promitente comprador do imóvel; VIII - o penhor; IX - a hipoteca; X - a anticrese; XI - a concessão de uso especial para fins de moraria;
4. Como são adquiridos os Direitos Reais sobre a Coisa Imóvel?
5. Cláudia, por meio de um contrato de compra e venda, vende o apartamento dela para Flávia. Cláudia entrega as chaves do apartamento para Flávia. Flávia pode se considerar proprietária do apartamento? Por quê?
 artigo 462 do Código Civil, trata que o Contrato de Promessa de Compra e Venda, deve atender alguns requisitos e nele, serem observados os requisitos taxativos de validade dos negócios jurídicos, tendo em vista que são essenciais pois formam sua substância. Estes requisitos estão dispostos no artigo 104 do Código Civil, incisos I e II onde expressam que: as partes devem ser capazes e o objetivo lícito, possível, determinado ou determinável.
6. Quais são os Direitos Reais sobre coisa própria?
 O Direito das Coisas compreende a posse (aquisição, efeitos, perda e proteção possessória); a propriedade (móvel e imóvel e suas características); e direitos reais sobre coisas alheias (gozo – enfiteuse, servidão, usufruto, uso, habitação e rendas sobre imóveis; garantias – penhor, anticrese e hipoteca)
7. Discorra sobre o instituto condomínio. Dê um exemplo:
  A conceituação do instituto do condomínio, diferenciando as suas modalidades e apresentando seus aspectos práticos e teóricos. Ressaltando a importância que o desenvolvimento econômico teve e continua tendo para a utilização em larga escala do condomínio. Entretanto, muitas confusões são feitas em relação aos tipos de condomínio existentes, o que se torna extremamente plausível sua diferenciação. Por fim, o papel dos notários e registradores se mostra fundamental para a instrumentalização legal e segura das respectivas transações. 
8. Diferencie posse e propriedade.
A posse portanto não se confunde com a propriedade. Esta é fundada em uma relação de direito (natureza jurídica), enquanto aquela é fundada em uma relação de facto (natureza fáctica) Quando falamos em tomar posse, não significa ser proprietário de algo, mas sim usufruir daquilo que o titular e ou proprietário nos dá o direito (posse) de usar.
9. Em sendo posse, pode haver disposição? Por quê?
10. 
11. Comente o que são as enfiteuses e qual a situação jurídica atual com base na lei.
12. Cite 5 inovações trazidas pelo CC/02 em relação aos Direitos Reais.
13. Sobre Direitos Reais x Direitos Pessoais:
a) Estabeleça a diferença entre eles:
b) Indique a teoria que predomina em nosso sistema jurídico.
13. Disserte sobre a obrigação propter rem. Dê um exemplo.
PROPRIEDADE: CONCEITO E AQUISIÇÃO
QUESTIONÁRIO DE FIXAÇÃO
1. Qual o conceito jurídico de propriedade? O que significa dizer que uma propriedade é plena ou limitada?
2. Qual a distinção entre propriedade fiduciária e propriedade resolúvel?
3. O que significa dizer que o direito à propriedade é elástico? 
4. Quais os limites territoriais ao direito de propriedade? E os limites constitucionais?
5. Quais são as formas de aquisição da propriedade móvel? E da propriedade imóvel?
PROPRIEDADE: DIREITO DE VIZINHANÇA
QUESTÕES PARA REVISÃO
1. Por que o direito de vizinhança tem natureza propter rem?
2. O que significa uso anormal da propriedade? Quais os tipos interferências prejudicais?
3. Como funciona o instituto da passagem forçada?
4. Quais as disciplinas cabíveis quanto à água? Qual a sua importância?
5. Quais os limites entre prédios? O que entende-se por direito de tapagem?
6. Como funciona o direito de construção frente ao direito de vizinhança? Existe alguma medida legal aplicável?
PROPRIEDADE: TIPOS DE USUCAPIÃO
Questões de fixação
1. Qual a diferença da usucapião ordinária para a extraordinária? É possível redução do prazo de prescrição aquisitiva com base na função social? Se sim, quais os requisitos?
2. Quais são os requisitos das usucapiões especiais urbana e rural? Existem limites de tamanho para as propriedades? Há requisitos especiais para ambas modalidades?
3. Quais as particularidades da usucapião especial coletiva para imóveis urbanos? E quais as da usucapião coletiva para imóveis rurais?
4. Como operam as usucapiões familiar, indígena e administrativa?
CONDOMÍNIO
QUESTÕES DE FIXAÇÃO
1. Qual o conceito jurídico de condomínio? A existência do condomínio viola os preceitos da exclusividade da propriedade?
2. Qual a distinção entre condomínio e comunhão? Em face destes institutos, é cabível aluguel entre cônjuges separados de fato?
3. Quais são os direitos e deveres do condômino no condomínio voluntário? Como funciona sua administração?
4. Quais as hipóteses de condomínio necessário?
5. No que consiste o condomínio edilício?
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