Modelo-de-Memorial-Descritivo

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A equipe do blog do Cartório 24 Horas informa: Este modelo é de autoria da arquiteta Luciana Paixão. Fonte: http://www.aarquiteta.com.br/blog/ 
MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA
PROPRIETÁRIO: ROGERIO CEZAR RIBEIRO PORTELA
LOCAL / OBRA: -
ASSUNTO: CONSTRUÇÃO DE UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR
AREA TERRENO : E =R= 360,00 M2 AREA A CONSTRUIR= 309,79 M2
CONSTITUIÇÃO DA OBRA: Residência de 3 pavimentos, com áreas, dimensões e detalhes informados em planta. 
1-PREPARAÇÃO DO TERRENO E MOVIMENTO DE TERRA: Limpeza do terreno, remoção do solo vegetal, instalação do canteiro de obra com depósito para guarda de materiais, sanitários provisórios conforme normas da M.T. Movimento de terra (cortes devidamente escorados e aterros) conforme o projeto. Os aterros serão compactados de 98 % a 100% do PN na região da piscina (Aterro). A contenção final será compactada e em seguida realizada plantio de gramas conforme projeto. O eventual desmonte de rocha com explosivos só será realizado após autorização da Secretaria de Projetos e Construções, dentro das normas e requisitos de segurança.
2-MURO DE ARRIMO: Será executado conforme projeto de Cálculo Estrutural, de acordo com as Normas da ABNT. Serão edificados em blocos estruturais de concreto com medidas de 0,19 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e pilares de concreto e drenagem. As águas pluviais superficiais ou de infiltração serão captadas e conduzidas para a rede de águas pluviais. 
3-FUNDAÇÕES: Conforme projeto específico serão feitas sondagens em todo o terreno, conforme normas da ABNT-NBR 6484, de maneira a permitir uma fundação profunda adequada à edificação, com sapatas e estacas do tipo Strauss ou pré-moldadas em concreto armado. Sobre estas fundações serão executados blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente impermeabilizados. O projeto das fundações será desenvolvido com base no resultado das investigações geotécnicas e das cargas da edificação, objeto deste memorial. O concreto terá fck>20 MPa e o aço será tipo CA 50 e CA 60. 
4-ESTRUTURAS: Serão executadas em concreto armado, calculadas conforme normas da ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas pelo cálculo estrutural. O fck mínimo do concreto será 20 MPa e o aço será tipo CA 50 e CA 60.
5-ALVENARIA: Será de blocos de concreto ou cerâmicos e ou tijolos comuns maciços, assentados com argamassa de cimento, areia e cal, sendo as paredes externas com 0,20 m e as internas 0,15 de espessura, apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. As paredes externas nas divisas com lotes vizinhos receberão tratamento arquitetônico. O assentamento inicial das alvenarias será impermeabilizados com produtos aplicados segundo recomendações do fabricante. As espessuras e materiais atenderão as condições de conforto termo-acústico, salubridade e estabilidade.
6-IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão através de chapisco aditivado com Bianco e Vedajá, em todas as superfícies e laterais das vigas baldrames, seguido de duas demãos de argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com areia peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar, aplicar-se-á nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04 demãos. A laje de cobertura e varandas receberão manta asfáltica de 4 mm, e ainda proteção mecânica. 
7-COBERTURA: Telhado de telhas tipo tégula ou equivalente, fixadas e apoiadas sobre madeiramento de peroba estruturado, com calhas e condutores de águas pluviais embutidos, rufos, contra-rufos e pingadeiras, com beirais de madeira aparelhadas à vista.
8-PISOS: Nos banheiros, lavabo, cozinha, copa, despensa e área de serviços serão em piso cerâmico, os compartimentos íntimos e sociais receberão aplicação de carpete; as garagens terão piso antiderrapante, assim como os pisos externos.
9-REVESTIMENTOS: As paredes em geral serão revestidas por chapisco e uma camada grossa desempenada. Em seguida, será aplicada massa fina internamente massa corrida. Nas áreas molháveis como banhos, lavabo, cozinha, copa, despensa e áreas de serviços, as paredes serão revestidas de azulejos até o teto.
10-FORROS: Todos os forros terão lajes maciças ou pré-fabricadas, podendo ainda ser revestido por forro de gesso (tipo forro falso pra esconder as tubulações hidráulica e elétrica).
11-ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens serão guarnecidos por batentes de madeira, assim como portas, janelas, venezianas e portas balcão serão do tipo maximar ou de correr também em madeira. Os guarda corpos serão em madeira com altura de 1,10 m do piso conforme projeto e Código de Edificações. 
12-FACHADAS: Todas as fachadas receberão tratamento arquitetônico com revestimento em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de caixilharia de aluminio com pintura eletrostática e vedação através de vidros.
13- ILUMINAÇÃO / VENTILAÇÃO: Todos os ambientes serão iluminados e ventilados de acordo com as exigências mínimas do código sanitário.
14-INSTALAÇÕES PARA GÁS GLP : Será executada, conforme normas da ABNT, NBR 13523 e 13932, será instalado o GLP, em lugar externo, protegido e totalmente ventilado, com tubulações em cobre especificado conforme Normas. Os recipientes serão armazenados em local aberto e coberto, delimitado por tela e afastado de qualquer tipo de fonte de calor, ignição materiais inflamáveis ou comburentes e redes elétricas.
15-INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS: Será executada conforme projeto específico, de acordo com as normas da ABNT, com tubos de PVC rígido marrom para água fria e ou galvanizados. O sistema de água quente será composto por aquecimento do tipo solar e tubulações de plástico rígido tipo Aquaterm da Tigre. O reservatório de água será dimensionado para atender ao consumo e abastecimento da edificação localizados sob o telhado com capacidade para 4.000 litros (2 caixas de 2000 litros cada).
16-ESGOTO: O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC rígido branco através de caixas de gordura e caixas de inspeção ao tanque séptico de acordo com as normas da ABNT NBR7229, e em seguida ligada até a rede pública de esgoto conforme recomendações da concessionária local.
17- ÁGUAS PLUVIAIS: do terreno, dos pisos e coberturas serão captadas através de calhas, condutores embutidos, grelhas, ralos direcionados a rede pública de águas pluviais, com passagens , peças, caixas de inspeção conforme projeto.
18-INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Será executada conforme projeto específico e normas da ABNT NBR 5410 com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros aterrados, equipamentos de proteção, fiação anti-chama, de acordo com as normas e recomendações da concessionária local.
19-INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será executado projeto específico de acordo com a ABNT e concessionária local.
20-PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte sintético e vernizes para as esquadrias, batentes e portas. 
21-LIMPEZA DA OBRA: A edificação deverá ser entregue totalmente limpa interna e externamente, todos os entulhos retirados, bem como desmontadas as instalações provisórias. As instalações hidráulicas e reservatórios serão entregues limpas, revisadas e desinfetadas.
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Proprietário: 
 ARQTo LUCIANA PAIXÃO
ROGERIO CEZAR RIBEIRO PORTELA
 Autor do Proj. e Resp. Técnico pela obra
 CREA: 506.077.722-8
 PREF.: 
 
 A.R.T.: 92221220100681439
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