Casos Concretos Civil IV 1 até 8

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Caso Concreto Aula 01. 
Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem: 
(A) a obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão. 
(B) a hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais. 
(C) o dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas 
condominiais. 
(D) a obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu benfeitorias 
sobre o mesmo. 
Wade Wilson alugou um apartamento de propriedade de Peter Parker em Belém(PA). O contrato de locação 
previu: valor e pagamento do aluguel, dever de cuidados com o bem, as taxas de condomínio serem de 
responsabilidade de Wade Wilson (locatário) e que a duração do contrato é de 3 anos. Assim durante todo o lapso 
contratual o locatário cumpriu o contrato, pagando em dia o aluguel e o valo da taxa de condomínio, bem como 
manteve o devido cuidado com o bem. Véspera da data de devolução do apartamento Peter Parker recebeu 
comunicação do município de Belém informando que havia débito de 2 anos nos valores referente ao IPTU do 
apartamento. Com fulcro no informado responda: 
a) Peter Parker pode cobrar os valores referente ao IPTU de Wade Wilson, vez que este era responsável pelo 
imóvel durante o período? Explique. 
b) Vencido o prazo de 3 anos do contrato, caso Wade Wilson recuse-se a devolver o apartamento, quais 
características do Direito das Coisas Peter Parker pode dispor para impor seu direito de propriedade sobre o bem? 
Explique. 
Caso Concreto Aula 2 
Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
A) o Código Civil estabeleceu um rol taxativo de posses paralelas. 
B) é admissível o interdito proibitório para a proteção do direito autoral. 
C) fâmulos da posse são aqueles que exercitam atos de posse em nome próprio. 
D) a composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso, do qual cada possuidor conta com uma 
fração ideal sobre a posse. 
Mogli comprou uma mansão de 1.200 m² em Balneário Camboriú (SC), tendo realizado o devido registro em 
cartório desta compra. Esta mansão serve apenas como casa de veraneio, vez que é uma casa de praia. 
Pocahontas resolveu passar o carnaval em Balneário Camboriú, assim realiza contrato de locação com Mogli, o 
contrato firmado é por temporada (período do carnaval), sendo pactuado o valor e data de devolução do imóvel 
(12:00 h da quarta-feira de cinzas), analisando a presente situação responda: 
a) Pocahontas tornou-se possuidora do imóvel? Qual das teorias sobre a posse abraça esta situação? Explique 
b) Classifique a posse apresentada. 
c) Quando Pocahontas chegou à casa conheceu o Sr. Aladdin, caseiro contratado por Mogli para cuidar da casa 
de praia. Pode-se afirmar que Aladdin é possuidor da casa? Explique. 
Caso Concreto Aula 03 
Sheldon em suas andanças pela cidade do Rio de Janeiro descobriu um apartamento em Copacabana desocupado 
e anunciado para aluguel. Sem conversar com o proprietário desse imóvel, Sheldon informou à portaria do 
prédio que comprou o imóvel e entraria para tomar posse. Após adentrar o apartamento ele trocou as fechaduras 
das portas de acesso, colocou uma banheira no banheiro da suíte e apresentou-se a todos do prédio como novo 
proprietário do imóvel. O Sr. Holowitz, verdadeiro proprietário do imóvel, tomou conhecimento da invasão 
realizada por Sheldon 1 mês após o ato e contratou advogado para realizar a proteção dos direitos sobre sua 
propriedade. Assim, pergunta-se: 
a) Qual foi a espécie de ataque a posse? Qual o remédio cabível para defendê-la? Explique 
b) Em razão da ação judicial Sheldon deverá devolver o imóvel, quanto à banheira instalada no apartamento, ele 
terá direito de ser indenizado? 
c) Caso, durante o período que ocupou indevidamente o imóvel, Sheldon tenha alugado dois quartos do 
apartamento para turistas em veraneio na cidade do Rio de Janeiro, pelo valor de R$ 10.000,00. Ele poderá ficar 
com este valor? 
Caso Concreto Aula 04 
Verônica é proprietária de uma casa em bairro estritamente residencial na cidade de João Pessoa (PB). 
Verificando as possibilidades de negócio a mesma observa que estão chegando as festas juninas, como Verônica 
precisa urgentemente de dinheiro resolve montar uma fábrica de fogos de artifício em sua casa, para tanto 
recebe meia tonelada de pólvora e outros itens para a produção dos fogos. Archie, seu vizinho, testemunha a 
entrega destes itens, imediatamente ele a questiona sobre os riscos desta atividade. Verônica de forma calma e 
serena responde que a propriedade da casa é dela e assim ela pode fazer o que bem quiser em seu imóvel. Por 
ser dono a pessoa pode fazer o que bem entender no imóvel? Explique. 
Caso Concreto Aula 05 
Bentinho é proprietário de um terreno em Ribeirão Corrente (SP), este terreno tem as seguintes dimensões: 100 
metros de testada (frente), 100 metros de fundos, 500 m na lateral esquerda e 500 m na lateral direita(100m X 
500m). Seu vizinho é Escobar, que possui um terreno muito menor que o de Bentinho, sendo uma área de 40m 
X 500 m, não há cercas entre as duas áreas. Bentinho resolveu plantar Café em seu Terreno, tendo contrato 
diversas pessoas para realizar o plantio, deixando um capataz responsável pelos serviços. Ocorre que Bentinho 
precisou ausentar-se durante o período do plantio, infelizmente o capataz não conhecia os limites do terreno, 
tendo usado toda a área de Escobar, em razão da inexistência de cerca. Escobar em diversas visitas à área viu o 
cultivo e nada falou. No dia que foi concluída a plantação, Escobar construiu cerca separando seu terreno da 
área de Bentinho e disse que aquela área era dele e ninguém tinha direito a nada sobre aquela plantação. Escobar 
está correto ou Bentinho pode alegar ter algum direito? Qual? Explique. 
Caso Concreto Aula 06 
O rompimento da barragem de Fundão destruiu o distrito de Bento Rodrigues, Mariana, Minas Gerais, e deixou 
mais de 900 pessoas desabrigadas, causando grande impacto social na vida daquelas pessoas. Além dos impactos 
ambientais e sociais, diversos outros danos foram causados, inclusive aos proprietários de áreas ribeirinhas. 
Supondo que os fatos tenham ocorrido por força natural, como abalo sísmico, e que tenha deslocado uma porção 
de terras de um imóvel a outro, aderindo-se de maneira definitiva às margens do outro, nos termos do código civil, 
quanto à forma de acessão de imóvel a imóvel, é correto afirmar que o proprietário ribeirinho 
a) torna-se dono do acréscimo por avulsão, desde que indenize o proprietário das terras perdidas. Não havendo 
indenização, concede a lei ao dono do prédio desfalcado o direito de, em um ano, reivindicar as terras perdidas, 
se for possível retorná-las. 
b) torna-se dono do acréscimo por aluvião, desde que indenize o proprietário das terras perdidas. Não havendo 
indenização, concede a lei ao dono do prédio desfalcado o direito de, em três anos, reivindicar as terras perdidas, 
se for possível retorná-las. 
c) torna-se dono do acréscimo por abandono álveo, sem indenização. 
d) torna-se dono do acréscimo pela aluvião. Os acréscimos formados, por depósitos e aterros naturais ao longo 
das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem 
indenização. 
Caso Concreto Aula 07 
Sobre o constituto possessório, assinale a alternativa correta. 
(A) Trata-se de modo originário de aquisição da propriedade. 
(B) Trata-se de modo originário de aquisição da posse. 
(C) Representa uma tradição ficta. 
(D) É imprescindível para que se opere a transferência da posse aos herdeiros na sucessão universal. 
Iracema tem imenso dom artístico, sendo capaz de criar as mais belas figuras sacras a partir de pedras de 
mármore. Apesar de estranhar o tamanho de uma pedra de mármore entregue por seu fornecedor em seu atelier, 
Iracema a considerou ideal para esculpir uma imagem de Nossa Senhora de Aparecida. E assimfez, tendo 
realizado seu melhor trabalho! Dias após a conclusão deste trabalho, Brás Cubas, mais famoso artesão de Juazeiro 
do Norte (CE), apresenta-se no atelier de Iracema e informa que o fornecedor de mármore entregou erroneamente 
uma pedra, justamente a que foi transformada. Ato contínuo, solicita que Iracema entregue imediatamente a obra, 
vez que feita em material pertencente a ele. Cabe razão a Brás Cubas? Que tipo de transformação aconteceu? 
Como deve ser resolvida? 
Caso Concreto Aula 08 
Félix e Joaquim são proprietários de casas vizinhas há cinco anos e, de comum acordo, haviam regularmente 
delimitado as suas propriedades pela instalação de uma singela cerca viva. Recentemente, Félix adquiriu um 
cachorro e, por essa razão, o seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que substituísse a cerca viva por um tapume 
que impedisse a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Félix negou-se a atender ao pedido do 
vizinho, argumentando que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe causaria qualquer 
dano. Com base na situação narrada, é correto afirmar que Joaquim: 
(A) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse na sua propriedade, 
contanto que arque com metade das despesas de instalação, cabendo a Félix arcar com a outra parte das 
despesas. 
(B) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, 
cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de instalação. 
(C) não poderá exigir que Félix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora instalada de comum acordo e 
demarca corretamente os limites de ambas as propriedades, cumprindo, pois, com a sua função, bem como não 
há indícios de que o cachorro possa vir a lhe causar danos. 
(D) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, 
cabendo a Félix arcar com as despesas de instalação, deduzindo-se desse montante metade do valor, 
devidamente corrigido, correspondente à cerca viva inicialmente instalada por ambos os vizinhos. 
Acerca da servidão de aqueduto, assinale a alternativa correta. 
(A) Não se aplicam à servidão de aqueduto as regras pertinentes à passagem de cabos e tubulações. 
(B) O aqueduto deverá ser construído de maneira que cause o menor prejuízo aos proprietários dos imóveis 
vizinhos, e a expensas do seu dono, mas a quem não incumbem as despesas de conservação. 
(C) Se o uso das águas não se destinar à satisfação das exigências primárias, o proprietário do aqueduto não 
deverá ser indenizado pela retirada das águas supérfluas aos seus interesses de consumo. 
(D) O proprietário do prédio serviente, ainda que devidamente indenizado pela passagem da servidão do 
aqueduto, poderá exigir que seja subterrânea a canalização que atravessa áreas edificadas, pátios, jardins ou 
quintais. 
Anita é proprietária de um terreno em Nova Iguaçu, no qual resolveu construir uma casa. A edificação 
realizada está a meio metro de distância do terreno de sua vizinha, Valesca. Ainda no início da construção, Valesca 
observa que a casa que está sendo construída por Anita terá uma janela justamente na parede que faz limites com 
seu terreno, bem como o telhado da casa despejará todas as águas pluviais diretamente no terreno de Valesca. A 
construção de Anita obedece ao direito de vizinhança? Explique.