CIVIL SEÇÃO 1

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AO JUÍZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE LONDRINA/PR
João, união estável, profissão, inscrito no CPF sob o nº ..., e-mail ..., residente e domiciliado na Rua das Bromélias, nº 100, zona rural, na cidade de Londrina/PR, vem à presença de Vossa Excelência, através de seu advogado, que esta subscreve (procuração anexada nos autos), ajuizar
AÇÃO DE USUCAPIÃO
em face de Julião, casado, profissão ..., inscrito no CPF sob o nº ..., e-mail ... e Ruth, casada, profissão ..., inscrita no CPF sob o nº ..., e-mail ..., ambos cônjuges, residentes e domiciliados na Rua ..., bairro ..., cidade ..., estado ... e;
CONFINANTES
- Fazenda da Paz, Ltda, pessoa jurídica, com inscrição CNPJ nº ..., e-mail..., sediado na Rua das Bromélias, zona rural, na cidade de Londrina/PR;
- Francisco, casado, profissão ..., inscrito no CPF sob o nº ..., e-mail ..., e Rosa, casada, profissão ..., inscrita no CPF sob o nº ..., e-mail ..., ambos cônjuges, residentes e domiciliados na Rua das Bromélias, zona rural, na cidade de Londrina/PR. 
Pelos motivos a seguir expostos.
DOS FATOS
DO IMÓVEL
O imóvel, objeto desta ação, possui a matrícula nº ... do __ Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Londrina, sendo: imóvel rural, de apenas 35 hectares, localizado na Rua das Bromélias, nº 100, na cidade de Londrina/PR, de propriedade de Julião e Ruth.
DA POSSE MANSA E PACÍFICA DO IMÓVEL
O imóvel supracitado, apesar de pertencer em registro formal a Julião e Ruth desde a data que consta na matrícula, está sob a posse mansa e pacífica do Requerente por mais de 9 anos, o que o enquadra nos requisitos:
O requerente tem posse mansa e pacífica da propriedade, ou seja, sem qualquer oposição dos proprietários. A posse é exercida pelo requente pelo período de 09 anos, conforme prova anexada. Ainda, possui boa-fé, pois ocupou o imóvel confiando não existir nenhum impedimento. Por fim, o requerente teceu a função de dono do imóvel, quando pagou as taxas e todos encargos pertinente a assegurar a propriedade, bem como pode ser comprovado pelas provas anexadas.
Considerando, portanto, que o requerente enquadra-se nos requisitos que foram citados acima, por mais de 9 anos, tem-se por legítima a presente Ação de Usucapião.
VALOR DO IMÓVEL
Para efeitos das respectivas custas registrarias ao imóvel usucapiendo atribui-se o valor do imóvel em R$...
DO DIREITO
O Código Civil Brasileiro, em seu artigo 1.239 aduz que: 
Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade. (BRASIL, 2002)
Em concordância com o artigo supramencionado, o artigo 191 da Constituição Federal diz o mesmo.
O requerente tem posse do imóvel por 9 anos, sem nenhuma oposição. A propriedade possui 35 hectares, enquandrand0-se, portanto, nos requisitos descritos no artigo mencionado.
O mesmo tem realizado o pagamento em dia de faturas de água, luz e demais tributos que demonstra o comprometimento dele com o imóvel. Além de ser nítida a boa-fé, pois ele crê genuinamente que o imóvel lhe pertença.
DAS PROVAS
Com o intuito de demonstrar o direito aqui pleiteado, requer que seja recebido e produzida as seguintes provas:
1- Que as testemunhas sejam ouvidas, para fins de confirmação dos fatos narrados nessa inicial;
2- Depoimento pessoal do Requerente para confirmação de boa-fé e do animus de proprietário existente;
3- A juntada dos documentos em anexo, em especial comprovantes de pagamentos de IPTU, agua, luz, e outros documentos que comprovem o solicitado.
DOS PEDIDOS
Ante o exposto, requer:
1- Que seja realizada a distribuição, bem como recebimento e processamento da ação;
2- A citação por oficial de Justiça do Requerido;
3- A citação dos Confinantes vizinhos, conforme qualificação;
4- A intimação, por via postal, dos representantes da Fazendo Pública da União, Estado e do Município para que manifestem eventuais interesses na presente causa;
5- A intimação do Representante do Ministério Público para, querendo, intervir no presente feito;
6- A publicação de edital, nos termos do artigo 259, I, do CPC;
7- A produção de todas as provas em direito admitido em especial a testemunhal e documentos, arroladas em anexo;
8- A total procedência da demanda, para fins de declarar a propriedade do imóvel em prol do Requerente;
9- A condenação do Requerido ao ressarcimento das custas e despesas processuais e no pagamento de honorários advocatícios;
10- Manifesta o interesse na audiência conciliatória;
Dá-se o valor da causa em R$ ...
Termos em que,
Pede e espera deferimento.
Londrina, data.
ADV/OAB