Direitos Reais e Posse na Legislação Civil Brasileira

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REVISÃO 
 
1- Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, 
em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
2- . O possuidor não tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, 
restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio 
de ser molestado. 
3- Ao possuidor de má-fé nada será ressarcido 
4- O direito de superfície autoriza obra no subsolo 
5- O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do 
superficiário, aos seus herdeiros. 
6- Usucapião é modo originário de aquisição da propriedade e ocorre quando 
uma pessoa mantém a posse mansa e pacífica, por determinado espaço de 
tempo, de um bem, gerando, assim, a chamada prescrição aquisitiva, que lhe 
permite buscar, por meio de uma ação judicial, a declaração de seu domínio 
sobre aquele bem. 
7- Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias 
necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem 
o de levantar as voluptuárias. 
8- São Direitos Reais: A propriedade; a superfície; as servidões; o usufruto; o 
uso; a habitação; o direito do promitente comprador do imóvel; o penhor; a 
hipoteca; e, a anticrese; 
9- Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da 
vontade, os direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, 
desde que devidamente registrado no Cartório. 
10- São direitos reais a propriedade, a posse e a habitação 
11- Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação 
ou esbulho 
12- - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a 
outrem, mas mantém-se como detentor direto da coisa. ( ) 
13- No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real o condomínio ( ) 
 
QUESTÕES OBJETIVAS: 
1- Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA: 
A) A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa. 
B) A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige 
prévio ajuizamento de ação anulatória do ato, por vício do 
consentimento. 
C) A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses 
precárias. 
D) A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se 
refere ao vício da precariedade. 
2- São direitos reais, exceto: 
A) a superfície, as servidões, o usufruto e o uso. 
B) o penhor, a hipoteca e a anticrese. 
C) a propriedade, a posse e a habitação. 
D) a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel. 
 
3- Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais 
previstos no artigo 1.225 do Código Civil, considera-se CORRETA a 
alternativa abaixo: 
A) classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e venda; 
B) classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a 
propriedade; 
C) classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o usufruto, 
uso, habitação e a anticrese; 
D) N/A 
4- Benjamin, pai de Alex, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe 
concedeu o direito de superfície para realizar construção de um albergue 
em seu terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da 
quantia de R$100.000,00. Passados quatro anos, Benjamin veio a falecer. 
Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA. 
a) O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte de 
Alexandre 
b) O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida vender o 
imóvel. 
c) O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o 
imóvel. 
d) O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua 
atividade. 
 
5- Assinale a alternativa correta: 
a) Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, 
em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade 
b) Ao possuidor de boa-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias 
necessárias. 
c) s benfeitorias voluptuárias são agregadas ao valor à coisa, são passíveis de 
indenização ao possuidor de boa-fé e conferem direito de retenção caso não se 
as possa levantar sem detrimento da coisa 
d) n/a 
 
QUESTÕES SUBJETIVAS 
1- Sobre a classificação da posse, quais são as diferenças entre posse 
direta e indireta e posse justa e injusta? Discorra sobre a conceituação de 
cada uma delas. 
 
 
 
 
2- Explique em que consiste o princípio da função social da propriedade 
 
 
 
 
3- Antenor, proprietário de uma casa localizada no Bairro de Taguatinga, 
construiu uma janela a menos de metro e meio do imóvel de Soraia. Dois 
anos depois, Soraia construiu um muro, observando o Código de 
Posturas Municipais e as regras da legislação civil, reduzindo, entretanto, 
a circulação de ar e a claridade na residência de Antenor, que 
inconformado, promoveu uma Ação Demolitória. Analise a situação 
narrada, com base na legislação civil brasileira, e aponte a quem assiste 
razão e fundamente a sua reposta. 
 
 
 
4- Laise celebrou contrato de mútuo com o Banco Y e, em garantia, 
entregou jóias em valor compatível com o total da dívida. Ocorre que o 
Banco Y foi roubado e no incidente as jóias de Laise foram levadas. Com 
base na disciplina dos direitos reais no Código Civil, responda 
JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: 
A) Qual o direito real de garantia em questão? 
B) De acordo com a jurisprudência do STJ, há, na hipótese, 
possibilidade de Laise ser indenizada pelos eventuais danos materiais 
e morais que sofreu? O contrato de mútuo foi extinto com a extinção 
da garantia real?