AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 04

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Disc.: AVALIAÇÃO.DE.IMÓVEIS 
	
	
	
	
	
	 
	
	
	1.
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
	
	
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
Explicação:
A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam da Avaliadores Imobiliários (CNAI). Além disso, definem as condições necessárias para a inscrição de Avaliadores que tenham a intenção de se inscrever no CNAI, assim como dispõem sobre a elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica ¿ PTAM 
	
	
	
	 
	
	
	2.
	No campo da avaliação imobiliária destacam-se também os princípios gerais estabelecidos pelo Comitê Internacional de Normas de Avaliação  IVSC, Consiste no princípio da integridade:
	
	
	
	Garantir a qualidade dos serviços mantendo o conhecimento e as habilidades necessárias atualizadas;
	
	
	Agir com honestidade nas relações profissionais;
	
	
	Atuar de acordo com os padrões técnicos aplicáveis;      
	
	
	Não utilizar as informações adquiridas em benefício próprio;
	
	
	Não permitir que conflitos de interesses afetando o resultado do trabalho;
	
Explicação:
Princípio da integridade: Agir com honestidade nas relações profissionais.
	
	
	
	 
	
	
	3.
	A NBR 14653-1 estabelece os procedimentos de excelência aplicados à avaliação de imóveis. É relativo à propriedade intelectual:
 
	
	
	
	declinar da sua contratação e informar as razões ao cliente, se houver motivo de impedimento ou suspeição em decorrência de conflito de interesse;
	
	
	não reproduzir trabalhos alheios publicados sem a necessária citação;
	
	
	assessorar com independência a parte que o contratou, com o objetivo de expressar a realidade
	
	
	evitar a participação em competições que aviltem honorários profissionais;
 
	
	
	considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente;
 
	
Explicação:
Quanto à propriedade intelectual, jamais reproduzir trabalhos alheios publicados sem a necessária citação. No caso de trabalhos não publicados, obter autorização para reproduzi-lo. Ao reproduzir, fazê-lo sem truncamentos, de modo a expressar corretamente o sentido das teses desenvolvidas.
	
	
	
	 
	
	
	4.
	Em 1989, a norma brasileira para avaliação de imóveis urbanos foi registrada como NBR 5676 no (a):
	
	
	
	Banco Central;
	
	
	INPI;
	
	
	Receita Federal;
	
	
	INMETRO;
	
	
	IBGE;
	
Explicação:
Após revisão ocorrida em 1989, a norma brasileira para avaliação de imóveis urbanos foi registrada no INMETRO como NBR 5676. Na ocasião, os níveis de precisão foram transformados em níveis de rigor.
	
	
	
	 
	
	
	5.
	A norma ABNT NBR 14653-3: Parte 3 se refere:
	
	
	
	aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
	
	as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	
	aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	
	
	as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	
	as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
Explicação:
ABNT NBR 14653-3: Parte 3: Imóveis rurais. Esta parte da ABNT detalha as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais, não tendo a intenção de esgotar a matéria e, sempre que for julgado conveniente, deverá ser complementada ou atualizada para atender aos seus objetivos.
	
	
	
	 
	
	
	6.
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
	
	
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	
	
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	
Explicação:
ABNT NBR 14653-2: Parte 2: Imóveis urbanos.  Esta parte da ABNT NBR 14653 fornece os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos, visando detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos, inclusive glebas urbanizáveis, unidades padronizadas e servidões urbanas.
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