caso 9 PRÁTICA SIMULADA IV

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PRÁTICA SIMULADA IV (CÍVEL) - CCJ0150 
Título 
Caso Concreto 9 
Descrição 
 
32º Exame da OAB. Direito Civil. Adaptado. 
 Paulo Castro e Sílvia Brandão mantiveram união estável entre janeiro de 2007 e 
dezembro de 2014, quando decidiram separar-se. O período de convivência não foi 
antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos companheiros. Como 
não haviam adquirido quaisquer bens durante aquele período, e como Sílvia, ao tempo 
da separação, se achava desempregada, Paulo anuiu à permanência de Sílvia, por 
tempo indeterminado, no imóvel que até então servira de residência aos companheiros, 
situado no Rio de Janeiro. Tal imóvel fora adquirido por Paulo, mediante pagamento 
integral do preço, no ano de 1997. Paulo retirou-se do imóvel, passando a morar em 
outro, tomado por ele em locação. Passados mais de dois anos do fim da união estável, 
Paulo promoveu a notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a 
desocupação, no prazo de quinze dias, do imóvel situado no Rio de Janeiro. A 
notificação foi efetivamente recebida por Sílvia e o prazo concedido na notificação 
extrajudicial já se expirou, sem que Sílvia tenha deixado o imóvel. Diante do narrado, 
Paulo deseja propor a ação judicial cabível para reaver o bem. Na qualidade de 
advogado constituído por Paulo, redija a petição inicial da ação a ser ajuizada pelo seu 
cliente. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL 
DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO 
 
 
 
 
 
PAULO CASTO, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de 
identidade ..., inscrito no CPF sob o n° ..., residente e domiciliado em..., endereço 
eletrônico..., vem, através de seu advogado, com endereço profissional em..., 
endereço eletrônico..., onde recebe intimações, propor a presente: 
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE TUTELA 
ANTECIPADA 
em face de SILVIA BRANDÃO, nacionalidade, estado civil, profissão, portadora 
da carteira de identidade..., inscrita sob o CPF n°..., residente e domiciliada em..., 
Rio de Janeiro/RJ, endereço eletrônico..., pelos fatos e fundamentos a seguir 
expostos: 
 
I. PRELIMINARMENTE: DA TUTELA ANTECIPADA 
Conforme documentos anexados, não restam dúvidas da presença dos 
requisitos ensejadores da tutela antecipada, sendo a verossimilhança das 
alegações e prova inequívoca, assim como dano de difícil reparação – 
consistente no esbulho praticado pela ré, estando em conformidade com o artigo 
273, I do CPC1. 
 
II. DOS FATOS 
O autor e a ré mantiveram união estável entre janeiro de 2007 e dezembro de 
2014, quando decidiram separar-se. O período de convivência não foi 
antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos companheiros. 
Como não haviam adquirido quaisquer bens durante aquele período, e como a 
ré, no momento da separação, se encontrava desempregada, O Sr. Paulo anuiu 
 
1 Art. 273. O juiz poderá, a requerimento da parte, antecipar, total ou parcialmente, os efeitos da tutela pretendida no 
pedido inicial, desde que, existindo prova inequívoca, se convença da verossimilhança da alegação e: (Redação dada 
pela Lei nº 8.952, de 13.12.1994) 
I - haja fundado receio de dano irreparável ou de difícil reparação; 
à presença da mesma por tempo indeterminado no imóvel que até então servira 
de residência aos companheiros. 
O citado imóvel fora adquirido pelo autor, mediante pagamento integral do preço, 
no ano de 1997. O mesmo se retirou do imóvel, passando a morar em outro, 
tomado por ele em locação. 
Passados mais de dois anos do fim da união estável, Paulo promoveu a 
notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a desocupação, no 
prazo de quinze dias do imóvel situado no Rio de Janeiro. A notificação foi 
efetivamente recebida por Silvia, encontrando-se o prazo expirado sem que a 
mesma tenha deixado o imóvel. 
 
III. DOS FUNDAMENTOS 
A ação de reintegração de posse é aquela que tem como finalidade recuperar a 
posse perdida (perda total da posse) em caso de esbulho. Assim, conforme 
enunciado no art. 560 do CPC2, aquele que tiver esbulhado sua posse terá direito 
a sua reintegração. 
A recusa de desocupar o imóvel, mesmo após notificação do autor priva o 
mesmo de seu bem, sendo justo e cabível a presente ação. 
Nesse sentido são os julgados: 
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE – ESBULHO – 
PROVA. A proteção possessória se faz necessária, ante a 
prova do esbulho narrado na inicial. 
(TJ-MG – AC: 10248090099982001 MG, Relator: 
Saldanha da Fonseca, Data de Julgamento: 04/10/2017, 
Câmaras Cíveis/12ª Câmara Cível, Data de Publicação: 
11/10/2017) 
APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE 
POSSE. COMODATO VERBAL. DIVÓRCIO. IMÓVEL DE 
PROPRIEDADE DO AUTOR QUE PERMANECEU NA 
POSSE DIRETA DO CÔNJUGE VIRAGO E DA FILHA DO 
CASAL. NOTIFICAÇÃO PARA DESOCUPAÇÃO. 
ESBULHO PRATICADO. SENTENÇA DE EXTINÇÃO DO 
PROCESSO QUE SE REFORMA. 1. Trata-se de ação de 
reintegração de posse por meio da qual o autor reivindica 
a restituição do bem supostamente esbulhado pela ré, que 
teria se mantido indevidamente na posse do imóvel, 
mesmo após a ter sido devidamente notificada. 2. A 
jurisprudência tem reconhecido a procedência do interdito 
de reintegração de posse contra o comodatário. 3. 
 
2 Artigo 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho. 
Compulsando os autos verifica-se que a apelante 
permaneceu na posse direta do imóvel em caráter precário 
e por tempo determinado. Se o proprietário do imóvel 
reclamou a restituição da coisa e a possuidora se recusou 
a devolvê-la, conforme demonstra a notificação enviada à 
apelante, a posse desta se tona injusta, em razão do vício 
de precariedade. 5. Ao se negarem a restituir a coisa, 
estão praticando esbulho, devendo responder pelos riscos 
da mora e terão de pagar aluguel ao apelante, desde o 
vencimento do prazo estipulado na notificação judicial. 6. 
Sentença que se reforma para determinar a reintegração 
do autor na posse do imóvel objeto da lide e condenar as 
rés ao pagamento das perdas e danos que deverão ser 
apurados em liquidação de sentença. 7. PROVIMENTO 
DO RECURSO. 
(TJ-RJ – APL: 00239682920118190209 RIO DE JANEIRO 
BARRA DA TIJUCA REGIONAL 2 VARA CIVIL, Relator: 
BENEDICTO ULTRA ABICAIR, Data de Julgamento: 
08/06/2016, SEXTA CÂMARA CÍVEL, Data de Publicação: 
13/06/2016) 
 
IV. DOS PEDIDOS 
Ante o exposto, requer: 
a) A concessão de tutela de urgência, restituindo imediatamente a posse 
do imóvel ao autor; 
b) Citação da ré para apresentar suas contrarrazões; 
c) A reintegração da posse do imóvel ao autor em caráter definitivo; 
d) Condenação da ré no pagamento das custas e ônus de sucumbência. 
 
V. DAS PROVAS 
Requer a produção de todos os meios de prova admitidos em direito, 
especialmente documental, depoimento pessoal sob pena de confesso e 
testemunhal. 
 
VI. DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se a causa o valor de R$... 
 
Nestes termos, 
Pede deferimento 
 
Local/Data 
Advogado 
OAB/UF