CIVIL III

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CASOS CONCRETOS - 1 AO 8
·	CASO CONCRETO AULA 1:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (Procurador/Faz. Nacional/2007/ESAF) O princípio pelo
qual a liberdade contratual deverá estar voltada à solidariedade, à justiça social, à livre
iniciativa, ao progresso social, à livre circulação de bens e serviços, à produção de
riquezas, aos valores sociais, econômicos e morais, é o:
a) do consensualismo;
b) do equilíbrio contratual;
c) da relatividade dos efeitos do negócio jurídico contratual;
d) da função social do contrato;RESPOSTA CORRETA.
e) da boa-fé objetiva.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (MP/SP/Promotor de Justiça/2010) Assinale a alternativa
correta:
a) O princípio da autonomia privada, segundo o qual o sujeito de direito pode contratar com liberdade, está limitado à ordem pública e à função social do contrato.RESPOSTA CORRETA.
b) A exigência da boa-fé se limita ao período que vai da conclusão até a execução do
contrato.
c) Segundo o entendimento sumular, a cláusula contratual limitativa de dias de internação
hospitalar é perfeitamente admissível quando comprovado que o contratante do seguro
saúde estava ciente do seu teor.
d) A função social justifica o descumprimento do contrato, com fundamento exclusivo na
debilidade financeira.
e) Os contratos atípicos não exigem a observância rigorosa das normas gerais fixadas no
Código Civil, pois que nestes casos os contratantes possuem maior liberdade para
contratar.
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (TJ ? PI ? CESPE ? Titular de Serviço de Notas e de Registro
? 2013) Em uma relação negocial, a ocorrência de comportamento que, rompendo com o
valor da confiança, surpreenda uma das partes, deixando-a em situação de injusta
desvantagem, caracteriza o que a doutrina prevalente denomina
(A) supressio.
(B) venire contra factum proprium.
(C) tu quoque.RESPOSTA CORRETA.
(D) exceptio doli.
(E) surrectio.
QUESTÃO SUBJETIVA ? Diante da teoria geral dos contratos e o diálogo existente entre as fontes jurídicas, aborde, fundamentadamente, a realidade dos contratos de plano de saúde, apresentando sua natureza jurídica e elementos característicos.
RESPOSTA:Os contratos de plano de saúde hoje constituem uma paradigma para o direito brasileiro tendo em vista a necessidade de proteção da liberdade contratual entre as partes bem como assegurar para que as pessoas não sejam lesadas.
Nesse sentido, temos que muitos contratos hoje trazem cláusulas que podem ser tidas como extremamente abusivas para o consumidor.
Assim, é importante estar atento para tais fatores e ler de forma basante cuidadosa o contrato que está sendo assinado.
·	CASO CONCRETO AULA 02:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (TRE/PE/Analista Judiciário/2004/Fundação Carlos Chagas)
Considere:
I. A função social do contrato prevista no art. 421 do novo Código Civil elimina o
princípio da autonomia contratual.
II. E m virtude do princípio da boa-fé, positivado no art. 422 do novo Código Civil, a
violação dos deveres anexos constitui espécie de inadimplemento, independentemente de
culpa.
III. É lícito às partes estipular contratos atípicos, observadas as normas gerais fixadas no
novo Código Civil.
IV. O impedimento de contratar tendo por objeto a herança de pessoa viva tem uma única
exceção, expressamente prevista no novo Código Civil.
Quanto às normas gerais sobre contratos, são corretos APENAS:
a) II e III.RESPOSTA CORRETA.
b) I e II.
c) I e III.
d) II e IV.
e) III e IV.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (Procurador do Trabalho/2008/XV Concurso) Leia com
atenção as assertivas abaixo:
I. A proposta de contrato não obriga o proponente quando o contrário resulta da própria
natureza do negócio proposto;
II. Como regra geral, a oferta ao público equivale à proposta quando encerra os requisitos
essenciais ao contrato;
III. Ainda que o proponente tenha se comprometido a esperar resposta, tornar-se-á
perfeito o contrato entre ausentes desde a expedição da aceitação.
Assinale a alternativa CORRETA:
a) apenas as assertivas I e II estão corretas;RESPOSTA CORRETA.
b) apenas as assertivas II e III estão corretas;
c) apenas as assertivas I e III estão corretas;
d) todas as assertivas estão corretas;
e) não respondida.
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (TRF/4ª Reg./Juiz Federal/2005/Fundação Carlos Chagas)
Assinale a alternativa INCORRETA. Quanto à classificação dos contratos, pode-se dizer
que:
a) O contrato de compra e venda é consensual e principal, entre outras classificações
possíveis.
b) O contrato de doação manual (bens móveis de pequeno valor), obrigatoriamente, será
real.
c) O contrato de fiança é principal e sinalagmático, entre outras classificações possíveis.RESPOSTA CORRETA.
d) O contrato de locação é principal, não solene e sinalagmático, entre outras classificações possíveis.
QUESTÃO SUBJETIVA– (FGV/OAB 2010.2/Adaptada) Durante dez anos, empregados de uma fabricante de extrato de tomate distribuíram, gratuitamente, sementes de tomate entre agricultores de uma certa região. A cada ano, os empregados da fabricante procuravam os agricultores, na época da colheita, para adquirir a safra produzida. No ano de 2009, a fabricante distribuiu as sementes, como sempre fazia, mas não retornou para adquirir a safra. Procurada pelos agricultores, a fabricante recusou-se a efetuar a compra. O tribunal competente entendeu que havia responsabilidade pré-contratual da fabricante. Explique o que significa a responsabilidade pré-contratual, fundamentando se a decisão do tribunal foi acertada.
RESPOSTA: A responsabilidade pré-contratual é aquela que deriva da violação à boa-fé objetiva na fase das negociações preliminares à formação do contrato, a decisão do Tribunal foi acertada pois a fabricante responsabilidade pré-contratual.
·	CASO CONCRETO AULA 3:
QUESTÃO OBJETIVA 1- (Prefeitura Municipal/Jaboatão dos Guararapes/Auditor
Tributário/2006/Fundação Carlos Chagas) A coisa recebida em virtude de contrato
comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao
uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. Se o alienante não conhecia o vício ou
defeito da coisa, restituirá:
a) As despesas do contrato com perdas e danos.
b) Somente o valor recebido.
c) Somente as despesas do contrato.
d) O valor recebido com perdas e danos.
e) O valor recebido, mais as despesas do contrato.RESPOSTA CORRETA.
QUESTÃO OBJETIVA 2- (TRF/1ª Reg./Analista Judiciário/2006/Fundação Carlos
Chagas) De acordo com o Código Civil brasileiro, a coisa recebida em virtude de
contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem
imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. O adquirente decai do
direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de:
a) trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.RESPOSTA CORRETA.
b) trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva,
sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido de 1/3.
c) sessenta dias se a coisa for móvel, e de três anos se for imóvel, contado da entrega
efetiva, sendo que, se já estava na pose, o prazo conta-se da alienação, reduzido de 1/3.
d) noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for imóvel, contado da entrega
efetiva, sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido de 1/3.
e) noventa dias se a coisa for móvel, e dois anos se for imóvel, contado da entrega
efetiva, sendo que, se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à
metade.
QUESTÃO OBJETIVA 3- (OAB/Exame Unificado 2009.3/CESPE/UnB) Assinale a
opção CORRETA a respeito dos vícios redibitórios e da evicção.
a) Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por
meio de hasta pública.
b) Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá
exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório.
c) As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do
alienante pela evicção.RESPOSTA CORRETA.
d) O adquirente, ante o vícioredibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento
do preço.
QUESTÃO OBJETIVA 4- (PGE/SP/Procurador do Estado/2005/VUNESP) Em matéria
de evicção, não é possível demandar se o adquirente foi privado da coisa por furto. Este
posicionamento está
a) correto, porque não há como responder por fato que é alheio ao alienante.RESPOSTA CORRETA.
b) correto, já que é entendimento majoritário da doutrina tratar-se de força maior.
c) incorreto, já que o Código Civil em vigor não fez essa restrição contida no Código
revogado.
d) incorreto, pois haveria um enriquecimento sem causa do evicto.
e) incorreto, não há como se invocar qualquer excludente.
QUESTÃO SUBJETIVA? (FGV ? OAB ? 2012.3 ? Adaptada) Em 12.09.12, Sílvio
adquiriu de Maurício, por contrato particular de compra e venda, um automóvel, ano
2011, por R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). Vinte dias após a celebração do
negócio, Sílvio tomou conhecimento que o veículo apresentava avarias na suspensão
dianteira, tornando seu uso impróprio pela ausência de segurança. Considerando que o
vício apontado existia ao tempo da contratação, de acordo com a hipótese acima e as
regras de direito civil, o que poderá Silvio requerer de Maurício?
RESPOSTA:Tendo em vista o conhecimento da avaria da suspensão somente após a celebração do contrato, Maurício deverá restituir o valor que foi recebido pelo contrato de compra e venda, se no momento de fechamento do contrato o vício fosse desconhecido. Caso fosse conhecido, seria devido o valor que recebeu mais perdas e danos.
De acordo com o Código Civil: Art. 443. Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa, restituirá o que recebeu com perdas e danos; se o não conhecia, tão-somente restituirá o valor recebido, mais as despesas do contrato.
·	CASO CONCRETO AULA 4:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (OAB/2009.2/CESPE/UnB) Com relação ao contrato,
assinale a opção CORRETA.
a) A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua
formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
b) A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.
c) A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.RESPOSTA CORRETA.
d) O distrato constitui espécie de resolução contratual.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TJ/DFT/Juiz de Direito/2003) A exceptio no rite adimpleti
contractus tem como pressuposto:
a) descumprimento total do contrato;
b) descumprimento parcial do contrato;RESPOSTA CORRETA.
c) a prorrogação do contrato;
d) a extinção do contrato.
QUESTÃO SUBJETIVA– (27º Concurso Promotor de Justiça/MPDFT/Adaptada)
Considere a hipótese em que foi firmado um contrato de empréstimo-financiamento entre instituição bancária e pessoa física, no qual foi inserida cláusula pela qual o devedor autorizava o desconto do débito das prestações do financiamento por consignação em folha de pagamento ou em sua conta bancária. Após o pagamento de algumas parcelas mensais, o devedor constata que não tem condições financeiras para continuar a cumprir as obrigações contratuais, porque o valor da prestação tornou-se insuportável, correspondendo a quase 80% do valor líquido de seus rendimentos. Nessa situação, como o devedor deverá proceder?
RESPOSTA:Considerando o caso apresentado, o devedor pode realizar o pleito judicialmente da resolução do contrato firmado, sem indenização, através da onerosidade excessiva ou do pedido do reajuste das prestações, considerando uma base compatível com o rendimento do envolvido.
Conforme o artigo 478, os contratos de execução continuada ou diferida, em que a prestação de uma das partes se tornará bastante onerosa, sendo muito vantajosa para a outra.
·	CASO CONCRETO AULA 05
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (TJ ? PB ? IESES ? Titular de Serviços de Notas e de
Registro ? 2014) O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. O dispositivo transcrito a cima refere-se a qual instituto do direito civil?
(A) Retrovenda. RESPOSTA CORRETA.
(B) Venda a contento.
(C) Venda com reserva de domínio.
(D) Venda sobre documentos.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (Analista Judiciário ? Área Judiciária/TRT2 ? FCC/2014)
Considere as afirmativas relativas à compra e venda:
I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço.
II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do
vendedor, e, a cargo do comprador, as da tradição.
III. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os
do preço, por conta do vendedor.
IV. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de
receber o preço.
Está correto o que consta em:
(A) III e IV, apenas.
(B) I, II, III e IV.
(C) I e IV, apenas. RESPOSTA CORRETA.
(D) II e III, apenas.
(E) I e II, apenas.
QUESTÃO SUBJETIVA– (Defensoria Pública/MS/VUNESP/2012/Adaptada) João
comprou um automóvel, com reserva de domínio, com uma entrada e pagamento de 24
prestações. Desempregado, deixou de efetuar o pagamento da última parcela, quando foi interpelado judicialmente pelo vendedor, para constituí-lo em mora e ser possível a
execução da cláusula de reserva de domínio, resolvendo o contrato. Com base nesta
situação, poderá o vendedor ver o contrato resolvido?
RESPOSTA:Pelo adimplemento substancial do contrato, não é possível a busca e apreensão do veículo é nem à resolução do contrato, mas apenas, a exigência do pagamento da parcela restante.
·	CASO CONCRETO AULA 06:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (Titular de Serviços de Notas e de Registros/TJ/SP ?
VUNESP/2012) Na troca ou permuta de valores desiguais entre ascendentes e
descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, o
ato é:
(A) ineficaz.
(B) inexistente.
(C) anulável.RESPOSTA CORRETA.
(D) nulo.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TJRS ? Titular de Serviços de Notas e de Registro ? 2013)
Sobre a Escritura Pública de Permuta, é correto afirmar:
(A) É ineficaz a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem
consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.
(B) Aplicam-se integralmente à troca as disposições relativas à Compra e venda.
(C) É anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem
consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.RESPOSTA CORRETA.
(D) Não se aplicam à troca as disposições referentes à Compra e Venda.
QUESTÃO 3 ? (Juiz Federal ? TRF 5.ª Região ? 2007) Acerca dos contratos e dos atos unilaterais, segundo as disposições do Código Civil, julgue o item subsequente. O contrato estimatório pode ser corretamente conceituado como um contrato com cláusula especial de compra e venda em consignação, no qual o consignante transfere ao consignatário, mediante pagamento de valor estimado, bens móveis para que este último os venda, ou os devolva, findo o contrato, dentro do prazo ajustado.
Resposta: FALSO
Previsto nos artigos 534 a 537 do Código Civil de 2002, e conhecido por contrato de venda em consignação, o contrato estimatório é aquele em que o consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
QUESTÃO SUBJETIVA– Marina é proprietária de uma casa no valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) e Paulo é proprietário de um apartamento avaliado em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Com a intenção de realizarem a troca destes bens, Marina e Paulo acordam a permuta, contudo, Marina deverá realizar uma complementação no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais), haja vista a divergência de valores entre os bens a serem permutados. O fato da contraprestação do bem a ser trocado ser ofertada parcialmente em dinheirodesnatura a permuta?
Resposta: É preciso considerar que a contraprestação do bem a ser trocado ser ofertado parcialmente em dinheiro não desnatura a permuta, pois a permuta em questão envolve a permuta de bens imóveis mais a diferença em dinheiro, não podendo tal valor representar mais que 50% do valor do negócio, de forma a caracterizar compra e venda.
O contrato de troca ou permuta caracteriza-se por ser nominado, típico, bilateral, oneroso, comutativo, paritário e não solene.
·	CASO CONCRETO AULA 07:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (TJ ? MS ? IESES ? Titular de Serviços de Notas e de
Registro ? 2014) Sobre a doação, responda as questões:
I. A doação pura e simples presume-se aceita se, após fixado prazo pelo doador ao
donatário para declarar o aceite, o donatário permanecer silente.
II. A doação inoficiosa é válida se houver a concordância de todos os possíveis herdeiros
necessários do doador.
III. A doação universal é válida se o doador não tiver, à época, possíveis herdeiros
necessários.
Assinale a correta:
(A) As assertivas I e III são verdadeiras.
(B) Apenas a assertiva II é verdadeira.
(C) Apenas a assertiva I é verdadeira.RESPOSTA CORRETA.
(D) Todas as assertivas são verdadeiras.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (PUC-PR ? Prefeitura de Maringá-PR ? Procurador ? 2015)
Doação é o contrato tipificado no Código Civil, em seu artigo 538, em que o doador
transfere de seu patrimônio bens ou vantagens, por liberalidade, ao patrimônio do
donatário. No que diz respeito à evicção e ao vício redibitório em relação ao contrato de
doação, é correto afirmar:
(A) A coisa recebida em virtude de contrato de doação pura e simples pode ser enjeitada
pelo donatário por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é
destinada ou lhe diminuam o valor.
(B) Por se tratar de contrato essencialmente oneroso, em qualquer de suas modalidades, o
donatário, além de enjeitar a coisa em caso de vícios redibitórios, poderá exigir que o
doador responda pelas consequências da evicção.
(C) Independentemente de dolo ou culpa por parte do doador, este sempre responderá
pelos vícios redibitórios que recaiam sobre a coisa objeto da doação.
(D) Por se tratar de contrato benéfico, o doador não responde pela evicção, nem mesmo pelo vício redibitório. Contudo, nas doações para casamento com certa e determinada pessoa, o doador ficará sujeito à evicção, salvo se convencionado em contrário.RESPOSTA CORRETA.
(E) Nas doações puras, se o doador conhecia o vício ou defeito da coisa, pagará as perdas e danos; se não o conhecia, restituirá somente as despesas do contrato.
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (Juiz de Direito/PA ? CESPE/2012) Ricardo, casado com Carla, pretende proceder à doação pura e simples de bem imóvel de sua propriedade a seu único filho, Rafael, de quatorze anos de idade. Acerca dessa situação hipotética, assinale a opção correta.
(A) A doação só será válida sem a outorga uxória se o regime de casamento for o da
separação de bens.
(B) Mesmo que Ricardo não demonstre os motivos da revogação, a doação poderá ser
revogada antes de Rafael completar dezoito anos de idade.
(C) Se Rafael já tiver filhos quando falecer, o bem não poderá retornar ao patrimônio de
Ricardo.
(D) O nascimento de outro filho do casal não tornará a doação ineficaz.RESPOSTA CORRETA.
(E) Aplica-se ao caso a aceitação tácita do donatário para aperfeiçoamento da doação.
QUESTÃO SUBJETIVA– (FGV/OAB 2010.3/Adaptada) Sônia, maior e capaz, decide
doar, por instrumento particular, certa quantia em dinheiro em favor se seu sobrinho,
Fernando, maior e capaz, caso ele venha a se casar com Leila. Sônia faz constar, ainda,
cláusula de irrevogabilidade da doação por eventual ingratidão de seu sobrinho.
Fernando, por sua vez, aceita formalmente a doação e, poucos meses depois, casa-se com Leila, conforme estipulado. No dia seguinte ao casamento, ao procurar sua tia para
receber a quantia estabelecida, Fernando deflagra uma discussão com Sônia e lhe dirige
grave ofensa física. Considerando o regime legal da doação e a situação narrada, como
Sônia deve proceder?
RESPOSTA:Fernando deve receber a quantia em dinheiro, em razão de ter se casado com Leila e independentemente de ter dirigido grave ofensa física a Sônia.
·	CASO CONCRETO AULA 08:
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (UFMT ? DPE-MT ? Defensor Público ? 2016) Sobre o
contrato de locação, assinale a assertiva incorreta.
(A) Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende ? se que são
solidários se o contrário não se estipulou.
(B) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia
conjugal, se igual ou superior a dez anos.
(C) Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o
imóvel é a de despejo, mas se a locação termina em decorrência de desapropriação,
haverá imissão do expropriante na posse do imóvel, não sendo necessária a ação de
despejo.
(D) Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união
estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou
companheiro que permanecer no imóvel. Nesse caso, o fiador poderá exonerar-se das
suas responsabilidades no prazo de 30 (trinta) dias contado do recebimento da
comunicação, ficando responsável pelos efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias
após a notificação ao locador.
(E) Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato com o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel.RESPOSTA CORRETA.
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TRT ? MT ? FCC ? Juiz do Trabalho Substituto ? 2015)
Luiz Henrique emprestou a Cláudio, sem nenhum ônus, obra de arte assinada pelo
respectivo autor, a qual ficou exposta na sala de sua residência. A residência, durante
uma tempestade, foi atingida por um raio e se incendiou. Durante o incêndio, Cláudio
houve por bem salvar outras obras de arte, de sua propriedade, por possuírem maior
valor. Considerada a situação descrita, analise:
I. O contrato celebrado entre Luiz Henrique e Cláudio chama-se comodato, o qual tem
por objeto bem infungível, como é o caso da obra de arte assinada pelo respectivo autor.
II. O empréstimo de bem fungível ou infungível é um contrato de natureza real,
perfazendo-se com a entrega do objeto.
III. Cláudio não será obrigado a indenizar Luiz Henrique pelo perecimento da obra de
arte, tendo em vista que o caso fortuito e a força maior afastam o nexo de causalidade, o
qual é pressuposto para a responsabilização civil.
IV. Independentemente do dever de indenizar, Cláudio poderá recobrar de Luiz Henrique
as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.
Está correto o que consta APENAS em
(A) III e IV.
(B) I e III.
(C) I e II.RESPOSTA CORRETA.
(D) II e IV.
(E) I, II e III.
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (VII Exame de Ordem Unificado ? FGV) O policial militar
Marco Antônio é proprietário de uma casa de praia, localizada no balneário de
Guarapari/ES. Por ocasião de seu exercício profissional na cidade de Vitória/ES, a casa
de praia foi emprestada ao seu primo Fabiano, que lá reside com sua família há mais de
três anos. Ocorre que, por interesse da administração pública, Marco Antônio foi
removido de ofício para a cidade de Guarapari/ES. Diante de tal situação, Marco Antônio
decidiu notificar extrajudicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no
prazo improrrogável de 30 dias.
Considerando a situação hipotética, assinale a alternativa correta.
(A) O contrato firmado verbalmente entre Marco Antônio e Fabiano é o comodato e a
fixação do prazo mínimo de 30 dias para desocupação do imóvel encontra-se expressa em
lei.
(B) Conforme entendimento pacífico do STJ, a notificação extrajudicial para
desocupação de imóvel dado em comodato verbal por prazo indeterminado é
imprescindível para a reintegração da posse.
(C) A espécie de empréstimo firmado entre Marco Antônio e Fabiano é o mútuo, pois
recai sobre bem imóvel inconsumível. Nesta modalidade decontrato, a notificação
extrajudicial para a restituição do bem, por si só, coloca o mutuário em mora e obriga-o a
pagar aluguel da coisa até sua efetiva devolução.
(D) Tratando-se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco Antônio pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar motivo, em decorrência da aplicação das regras da chamada denúncia vazia. RESPOSTA CORRETA.
QUESTÃO SUBJETIVA -(FCC/2016/SEGEP/MA/Auditor Fiscal da Receita Estadual/Adaptada) Marcelo emprestou gratuitamente a Henrique, para que expusesse em sua galeria de arte, obra assinada por renomado artista plástico. Enquanto a obra estava exposta, a galeria de artes foi atingida por um raio que incendiou o local. Durante o incêndio, Henrique houve por bem salvar as obras de sua propriedade, tendo em vista possuírem valor maior, abandonando a de Marcelo, que se danificou. Assim, qual o contrato celebrado entre Marcelo e Henrique, bem como as consequências da atitude de Henrique?
Resposta: Foi celebrado um contrato de comodato, que tem como objeto bem infungível, perfaz-se com a sua tradição. Henrique responderá pelo dano, não podendo invocar como causa excludente de responsabilidade caso fortuito ou força maior.