2 CONTRATO CIVIL E EMPRESARIAL

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09/02/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos.
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DA TROCA
I.1- Conceito:
A troca ou permuta, é o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa
por outra, que não seja dinheiro.
As prestações dos permutantes são em espécie e não em dinheiro como na
compra e venda. Necessário a presença de dois bens, sendo certo que se um dos
contratantes prestar um serviço, não será troca.
Aliás, vale ressaltar que a compra e venda é espécie do contrato de troca uma vez
que àquele é posterior a este, já que a compra e venda somente surgiu após o
aparecimento da moeda.
Da mesma forma que a compra e venda a troca é negócio jurídico bilateral,
oneroso, comutativo, translativo de propriedade e consensual (de regra, podendo
ser solene se forem permutadas coisas móveis).
A matéria vem regulada pelo artigo 533 do CC.
I.2 – Regramento:
Aplicam-se para a troca, em geral, as mesmas disposições aplicáveis à compra e
venda, vale dizer, evicção, vícios redibitórios, etc. Duas, porém, são as
particularidades:
a) Como ambas as partes são ao mesmo tempo adquirentes e alienantes, as
despesas do contrato, salvo convenção em contrário, serão repartidas entre os
permutantes. - Observa-se que na compra e venda, as despesas de escritura
ficam a cargo do comprador e as da tradição correm por conta de vendedor (art.
490, CC).
b) Da permuta de valores desiguais:
Observa-se, a princípio, que nem sempre os valores permutados são equivalentes,
razão pela qual para compensar a diferença, necessário se faz a complementação
em dinheiro da eventual diferença.
Ainda assim, com quantias em dinheiro envolvidas no negócio, estaríamos diante
de troca ou passaríamos a contar com a compra e venda?
A corrente defendida por Silvio Rodrigues sustenta que até a concorrência de
valores há permuta, sendo que se transforma o negócio em compra e venda se o
desembolso em dinheiro é excessivo.
Ainda que a distinção seja em parte meramente teórica na medida em que
aplicam-se para a troca as mesmas disposições para a compra e venda.
Assim, se houver diversidade de valores, o negócio, no que concerne ao excesso,
constitui uma liberalidade (se não houver torna) ou, então, uma compra e venda
no que diz respeito ao sobrepreço, se este for superior ao valor da permuta.
b.1) Entre descendentes:
Há necessidade de observação quando se tratar de negócio envolvendo
ascendentes e descendentes, o artigo 496 do CC diz ser anulável a troca com
valores desiguais neste caso ser não houver a concordância dos demais
descendentes e do cônjuge do alienante.
Note-se que o parágrafo único do artigo 496 do CC, dispensa o consentimento do
cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória.
LOCAÇÃO DE COISAS
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I – CONCEITO
É o contrato pelo qual uma das partes se obriga a conceder à outra o uso e gozo
de uma coisa não fungível, temporariamente e mediante remuneração (Carlos
Roberto Gonçalves).
 
II ) NATUREZA JURIDICA :
- Contrato bilateral oneroso,
- comutativo (cada parte desde o momento do ajuste,pode antever a prestação
que lhe será fornecida, a qual subjetivamente é equivalente a que se dispõem a
dar),
- consensual (tendo em vista que se aperfeiçoa com o acordo de vontades,
gerendo um direito pessoal).
III) ELEMENTOS
A) TEMPO: A locação pode ser convencionada por tempo determinado ou
indeterminado.
B) REMUNERAÇÃO: A remuneração, na locação de coisas, é denominada de
aluguel.
C) OBJETO DO NEGÓCIO: a locação pode ter por objeto uma coisa móvel ou
imóvel
 
Exercício resolvido:
O que é contrato de permuta?
A troca ou permuta, é o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa
por outra, que não seja dinheiro. As prestações dos permutantes são em espécie e
não em dinheiro como na compra e venda. Necessário a presença de dois bens,
sendo certo que se um dos contratantes prestar um serviço, não será troca.
 
Exercício 1:
Considera-se contrato de permuta:
A)
a aquisição de um bem, sendo que uma das partes faz a reposição parcial em
dinheiro em valor superior a 50% do contrato.
B)
quando um dos contratantes faz a reposição parcial em dinheiro, a troca não se
transforma em compra e venda, salvo se representar valor superior a mais da metadade
do pagamento. 
C)
a aquisição de um bem, sendo pago com 70% em dinheiro e 30% com um outro bem.
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D)
a restituição do bem em função da obrigação de fazer
E)
nda
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Exercício 2:
A troca pode poderá ser anulada quando:
A)
houver negócio envolvendo valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem
consentimento expresso dos outros descendentes e do cônjuge do alienante.
B)
houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem consentimento do
cônjuge do alienante.
 
C)
houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem consentimento dos
demais descententes.
 
D)
o objeto for lícito
E)
o agente for capaz
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Exercício 3:
Da locação residencial, assinale a alternativa correta.
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I - nas locações ajustadas por escrito por prazo igual ou superior a 30 meses, a resolução
do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou
aviso.
II - quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a 30 meses, findo o
prazo estabelecido, a locação, em regra, prorroga-se por prazo indeterminado.
III - quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a 30 meses, findo o
prazo estabelecido, a locação prorroga-se por mais 30 dias.
 
A)
as alternativas I e II estão corretas.
B)
as alternativas I e III estão corretas
C)
só a alternativa I está correta.
D)
só a alternativa III está correta.
E)
nda
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Exercício 4:
A diferença entre a compra e venda e a permuta ou troca:
 
 
A)
A compra e venda é bilateral enquanto a troca é unilateral
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B)
A compra e venda por envolver dinheiro é oneroso, enquanto a troca não
 
C)
A compra e vendo pode ser para qualquer objeto, já a troca deve ser regulada
pela lei
 
D)
A única diferença é que a compra e venda envolve dinheiro e a troca envolve uma
coisa
E)
nda
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