Contrato de Compr e Venda Imovel

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CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL
 
 
VENDEDOR: OLIELTON MOURA CARVALHO, brasileiro, solteiro, Carteira de Identidade nº 15.743.941-MG CPF nº 008.753.942-05, residente e domiciliado na Folha 28, quadra 14, lote 19, Nova marabá, em Marabá, Estado do Pará;
VENDEDOR: ODIELTON MOURA CARVALHO, brasileiro, solteiro, Carteira de Identidade nº 5563722-PA, CPF nº 896.663.642-04, residente e domiciliado rua boa vista, Novo São Joao, em SÃO JOAO DO ARAGUAIA, estado do Pará.
COMPRADOR: LEANDRO THYERRE CARVALHO DE FREITAS, brasileiro, casado, Carteira de Identidade nº 6170914, CPF. nº 003.112.042-36, residente e domiciliado à rua Francisco Viana nº30 , vila Moises - Cidade São Domingos do Araguaia, Estado do Pará. 
 
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel à Vista e à Prazo entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
 
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda de um IMÓVEL, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado à AV. Luís Lopes Ribeiro, lote 01, qd 14, centro, em SÃO JOAO DO ARAGUAIA, Estado do Pará, possuindo as seguintes medidas 13:70, sendo Frente 13:70, pelo lado direito com a rua Magalhães barata, anteriormente, rua 29 de março, medindo 30:60 metros, pelo lado esquerdo com Wilsonete Carvalho Medrado, medindo 30:00 metros e ao fundo com o Sr. Jose Luiz Ferreira Rocha, medindo 13:70 metros, conforme o titulo de aforamento, Nº 1.678 de 20/04/87, registrado no livro nº 006, processo 768/85 de 23/08/85. Terreno este totalizando uma área de 411:00m2(quatrocentos e onze metros quadrados).
 
Cláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
 
Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.
 
Cláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, após o pagamento da entrada, valor acertado neste contrato.
 
Cláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas. 
 
Cláusula 6ª. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 10% do valor da venda do imóvel.
 
Cláusula 7ª. Da forma de pagamento e quitação: Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ 47.000,00 (QUARENTA E SETE MIL), sendo efetuado da seguinte forma: Entrada R$ 17.000,00 (DEZESSETE MIL) no dia 29 de março de 2017 e 2 parcelas no valor de R$ 15.000,00 (QUINZE MIL) uma no dia 20 de abril de 2017e a seguinte no dia 10 de maio de 2017.
 
Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
 
Cláusula 9ª. Em tempo, frisa que não consta anexo a este nenhum instrumento certidão negativa de débito tributário sobre o imóvel, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos cartórios de protesto, em face de quaisquer cobranças futuramente, fica sobre a responsabilidade ao VENDEDOR.
 
 
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Marabá(PA), 29 de Março de 2017.
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OLIELTON MOURA CARVALHO	LEANDRO THYERRE C. DE FREITAS
 VENDEDOR					COMPRADOR
 
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ODIELTON MOURA CARVALHO
 VENDEDOR
Testemunhas:
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Nome:
CPF:
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Nome:
CPF: