PROECCI AULA 13 AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Prévia do material em texto

Questão ​1​ ​Texto da questão ​Se todos os imóveis referenciais estão no nível 
da rua e o imóvel avaliando está 2,5 metros abaixo do nível da rua, 
então: Escolha uma: 
a. o valor final do imóvel avaliando não sofrerá alteração, pois os imóveis referenciais 
apresentam características comparáveis. 
b. o valor final do imóvel avaliando deverá sofrer desvalorização conforme o fator 
equivalente à sua situação. 
c. o valor final do imóvel avaliando deverá ser valorizado em 20%. 
Feedback​ A resposta correta é: o valor final do imóvel avaliando 
deverá sofrer desvalorização conforme o fator equivalente à sua 
situação.. 
Questão ​2 ​Texto da questão ​Em se tratando de avaliação imobiliária, o que 
são elementos valorizantes e elementos desvalorizantes? Escolha uma: 
a. São fatores que devem ser aplicados aos imóveis referenciais para melhor se 
homogeneizarem e comporem uma amostra com caraterísticas comparáveis. 
b. São elementos presentes nas características do imóvel avaliando que tornam seu valor 
maior ou menor pela aplicação de fatores respectivos. 
c. São atributos dos imóveis referenciais que fazem com que o valor do imóvel avaliando se 
torne maior ou menor. 
Feedback​ : São elementos presentes nas características do imóvel 
avaliando que tornam seu valor maior ou menor pela aplicação de 
fatores respectivos..