Exercício da Aula 13 - Avaliação Imobiliária

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Questão 1
Em se tratando de avaliação imobiliária, o que são elementos valorizantes e elementos desvalorizantes? 
Escolha uma opção:
a. São atributos dos imóveis referenciais que fazem com que o valor do imóvel avaliando se torne maior ou menor.
b. São elementos presentes nas características do imóvel avaliando que tornam seu valor maior ou menor pela aplicação de fatores respectivos.
c. São fatores que devem ser aplicados aos imóveis referenciais para melhor se homogeneizarem e comporem uma amostra com caraterísticas comparáveis.
[A resposta correta é: São elementos presentes nas características do imóvel avaliando que tornam seu valor maior ou menor pela aplicação de fatores respectivos.]
Questão 2
Se todos os imóveis referenciais estão no nível da rua e o imóvel avaliando está 2,5 metros abaixo do nível da rua, então: Escolha uma opção:
a. o valor final do imóvel avaliando deverá sofrer desvalorização conforme o fator equivalente à sua situação.
b. o valor final do imóvel avaliando deverá ser valorizado em 20%.
c. o valor final do imóvel avaliando não sofrerá alteração, pois os imóveis referenciais apresentam características comparáveis.
[A resposta correta é: o valor final do imóvel avaliando deverá sofrer desvalorização conforme o fator equivalente à sua situação.]