w-multiuso - APRES

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EDIFÍCIO W - MULTIUSO 
Endereço: Rua Wenceslau Escobar, 2770 – Vila Conceição,
 Porto Alegre, RS, Brasil 
Arquitetos: Ideia1 Arquitetura 
Tipo de obra: Multiuso – Habitação | Comércio | Serviço 
 Obra: 2017 – Em construção. 
Conclusão prevista para 2020
Área do terreno: 8.864 m² 
Área construída:  33.379 m² 
Diferenciais técnicos: Pré-certificado pelo LEED 
Vila Conceição é um bairro nobre da zona sul da cidade Porto Alegre, conhecido como bairro Tristeza, alguns dizem ser por causa do sobrenome da primeira família a povoar a região. 
A imobiliária Maiojama é a empresa por trás desse edifício, eles têm um compromisso com a sustentabilidade desde 2015, onde todos seus empreendimentos passarão a ter como base a pré-certificação do Leed. 
ESTUDO DE CASO
ESTUDO DE CASO
O LEED é uma certificação do desempenho das edificações. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um respeitado órgão internacional com a finalidade de certificar obras com eficiência energética, redução do impacto ecológico e unir relações de desenvolvimento social, econômico e ambiental. 
Nesse projeto o LEED foi um pré requisito pensado desde antes do início dos projetos. 
Portanto o projeto foi pensado para ter eficiência energética, vidros com alto desempenho térmico que auxiliam na redução da absorção do calor, sistema de reutilização da água da chuva, espécies vegetais que sejam adaptadas ao clima da região para que elas não precisem de irrigação permanente. Grandes janelas foram colocadas nos ambientes, gerando economia no quesito iluminação. Buscam o menor impacto ambiental desde a construção até sua utilização. O gabarito se manteve de acordo com a vizinhança.
Foto 13
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ESTUDO DE CASO
ESTUDO DE CASO
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Como um microcosmo urbano, que concentra lazer, conveniência, trabalho e vida em família e em comunidade, O W Multiuso é o primeiro edifício do tipo na Zona Sul da cidade. 
Duas Torres residenciais, duas comerciais e uma torre de vendas e serviços são implantadas em um terreno de quase 10 mil m². 
PARA MORAR
TORRE SELECT
3 suítes | 149m²
TORRE SMART
2 dormitórios | 68m²
PARA TRABALHAR
TORRE OFFICES
salas de 30 a 42m²
TORRE BUSINESS
salas de 47 a 52 8m²
PARA VIVER
MALL
mix com 24 lojas
estacionamento rotativo
paisagismo e segurança
As Torres são conectadas por uma praça, e está é aberta a todos. Esse projeto se mostra um empreendimento integrador,multiuso e com alma de bairro.
ESTUDO DE CASO
ESTUDO DE CASO
Foto 14
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As torres residenciais possuem uma lavanderia comunitária e diferentes tamanhos. A Torre Select possui apartamentos de 3 Suítes, já a Torre Smart possui apartamentos Studios e de 2 
Dormitórios.
Chegar na janela e poder olhar o Guaíba é tão bom. Entrar no apartamento com o pé direito como a gente entrou e contemplar vista é realmente muito impressionante, e aí você imagina “vou morar todo o dia aqui”, é um sonho se tornando realidade, valeu a pena.
Iáscara e Eduardo Araújo, funcionários públicos, clientes Maiojama MW
Eu amo as ruas da região… a questão de estar muito próxima ao centrinho da Tristeza é muito bacana. É um diferencial fazer tudo a pé, não precisar usar o carro e ter à disposição um comércio legal no mall e o bairro inteiro por perto. Eu estou muito feliz!
Cristiane Poeta, servidora pública, cliente Maiojama MW
Torre Business e a Torre Office formam o conjunto comercial e possuem estacionamento privado, um auditório para 56 pessoas. O conjunto também 		 conta com auditório e espaço coworking.
Foto 14
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ESTUDO DE CASO
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