Aula 5 - Certicação LEED (Leadership in Energy and

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Sustentabilidade em arquitetura e
urbanismo
Aula 5 - Certi�cação LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design)
INTRODUÇÃO
Na aula passada vimos como surgiram as certi�cações no Brasil. Nesta aula, focaremos na certi�cação e orientação ambiental: Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED).
O LEED é uma certi�cação para construções sustentáveis e sua avaliação é feita com base em alguns pré-requisitos e créditos atendidos em
algumas categorias. Para obter o selo, é necessário preencher os pré-requisitos e atingir o somatório mínimo de pontos para cada tipo de certi�cado
desejado.
Agora, conheceremos as categorias de avaliação, o sistema de pontos e todas as informações importantes para a conquista do Selo. Vamos lá!
OBJETIVOS
Reconhecer o sistema americano de certi�cação e orientação ambiental.
Analisar a metodologia de avaliação da certi�cação ambiental LEED.
LEED
Fonte da Imagem:
Em 1994, o US Green Building Council (USGBC), instituição �nanciada pelo NIST (National Institute of Standards and Technology), iniciou um
programa para desenvolver, nos Estados Unidos, um sistema de classi�cação de desempenho consensual e orientado para o mercado, visando
acelerar o desenvolvimento e a implementação de práticas de projeto e construção ambientalmente responsáveis.
Estas foram as bases para o desenvolvimento do LEED, um sistema de classi�cação e certi�cação ambiental projetado para facilitar a transferência
de conceitos de construção ambientalmente responsável para os pro�ssionais e para a indústria de construção americana, e proporcionar
reconhecimento junto ao mercado pelos esforços despendidos para essa �nalidade. (USGBC, 2017)
Os trabalhos começaram em 1996, voltados inicialmente para edifícios comerciais.
O LEED é o método disponível mais simples enquanto ferramenta de
projeto, o que facilita a sua incorporação à prática pro�ssional.
Com uma estrutura simples a ponto de ser, por isso, criticada, o LEED é baseado em especi�cação de desempenho em vez de critérios prescritivos, e
toma, por referência, princípios ambientais e de uso de energia consolidados em normas e recomendações de organismos de terceira parte com
credibilidade reconhecida, como:
ASHRAE
ASTM
American Society for Testing and Materials
EPA
Environmental Protection Agency
DOE
US Department of Energy
Estas práticas de efetividade já conhecidas são então balanceadas com princípios emergentes, para estimular a adoção de tecnologias e conceitos
inovadores.
ESTRUTURA E PONTUAÇÃO
A versão-piloto (LEED 1.0) foi lançada em janeiro de 1999. (USGBC, 2017) 
O desempenho ambiental do edifício é avaliado de forma global, ao longo de todo o seu ciclo de vida, em uma tentativa de considerar os preceitos
essenciais do que constituiria um green building.
Atualmente, é um sistema internacional de certi�cação que atua em mais de 160 países, e possui o intuito de incentivar projetos, obras e operações
das edi�cações sempre com foco em atuações sustentáveis.
A certi�cação internacional LEED possui sete dimensões a serem avaliadas nas edi�cações. Todas elas com pré-requisitos (práticas obrigatórias) e
créditos, recomendações que, quando atendidas, garantem pontos à edi�cação.
O nível da certi�cação é de�nido conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certi�cado a 110 pontos, nível
platina.
O LEED tem quatro tipologias que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento, são elas:
Novas tecnologias
Design de interiores
Edifícios existentes
Bairros
Para cada tipologia, o GBC oferece um referencial técnico (manual) contendo as categorias de avaliação na forma de um checklist que possibilita
identi�car as estratégias projetuais sustentáveis utilizadas na edi�cação ou no bairro.
A partir das categorias atendidas, é possível veri�car a quantidade de pontos obtidos nas áreas analisadas. Veja o exemplo do checklist:
Parte do Ckecklist
Fonte: www.gbcbrasil.org.br/.
As tipologias analisam oito áreas:
Localização e transporte
Espaço sustentável
E�ciência do uso da água
Energia e atmosfera
Materiais e recursos
Qualidade ambiental interna
Localização e transporte
Créditos de prioridade regional
Adaptado de: www.gbcbrasil.org.br/
ENTENDENDO OS CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO
Vamos analisar cada critério com mais detalhes:
MPR: Minimum Program Requirements
Este conjunto de critérios compõe os requisitos mínimos para obter o selo de certi�cação. Eles estão relacionados ao
atendimento do projeto à legislação vigente que envolva o meio ambiente nas esferas municipal, estadual e federal,
como Códigos de Obras e Lei de Zoneamento.
SS: Sustainable sites (Espaço Sustentável)
Este grupo de�ni pontos tanto para estratégias durante a implantação do empreendimento (obra) quanto para
problemáticas das grandes cidades, como mobilidade urbana e das ilhas de calor, sempre visando ao terreno e seu
entorno.
Sendo mais direto, o projeto ganha pontos se contar com:
• Prevenção da poluição na atividade da construção (ex.: coleta seletiva no canteiro, lava-rodas para caminhões);
• Redução de poluição luminosa (ex.: eliminar grandes letreiros e outdoors);
• Maximização de espaços abertos (ex.: praças e terraços);
• Remediação de áreas contaminadas (ex.: descontaminação de terrenos industriais);
• Acesso ao transporte público (ex.: próximos a pontos de ônibus e metro);
• Redução área de estacionamento (desestímulo ao uso de transporte individualizado);
• Presença de bicicletário e vestiário.
WE: Water e�ciency (E�ciência do uso da água)
Valoriza iniciativas para o uso e�ciente e racional da água, com foco na redução do consumo de água potável, como:
• Aproveitamento de água das chuvas;
• Uso otimizado de água no paisagismo;
• Diminuição de pressão;
• Uso de arejadores nas torneiras;
• Estações para tratamento e reuso da água.
EA: Energy and atmosphere (Energia e Atmosfera)
Premia a e�ciência energética do projeto por meio de estratégias como:
• Otimização do desempenho no uso de energia com equipamentos e sistemas e�cientes (geradores a gás,
elevadores inteligentes, sensores de presença para iluminação);
• Geração local de energia renovável (ex.: aquecedores solares, iluminação de áreas abertas em conjunto com painéis
fotovoltaicos);
• Atenção com gases refrigerantes (não utilização de CFCs).
Fonte: https://goo.gl/pv9wDA
MR: Materials and Resources (Materiais e recursos)
Neste grupo, a utilização de materiais de baixo impacto ambiental e redução da geração de resíduos são
incentivados, como:
• Utilização somente de madeira certi�cada;
• Gestão de resíduos da construção (ex.: separação e descarte consciente);
• Coleta seletiva de materiais recicláveis;
• Reuso de materiais.
EQ: Indoor Environmental Quality (Qualidade ambiental interna)
É o grupo de critérios que preza pela a qualidade ambiental interna do ar, principalmente naqueles ambientes onde as
pessoas permanecem por longos períodos, com alternativas como:
• Presença de espaços com vista externa e luz natural;
• Controle da ventilação;
• Monitoramento da qualidade do ar exterior;
• Escolha de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (COV) em, por exemplo, adesivos,
selantes, tintas, vernizes e carpetes;
• Sistemas de iluminação controláveis.
IN: Innovation in design or innovation in operations (Inovação e processos)
Novas iniciativas, no campo de desenvolvimento sustentável e green building, podem receber créditos por este
critério, mesmo se não forem citadas pelos documentos do LEED.
Inovações no projeto, participação de pro�ssional certi�cado pelo LEED, performance excepcional de sistemas
podem garantir créditos extras para melhorar a classi�cação obtida.
Regional Priority Credits (Créditos de prioridade regional)
Estes são pontos que variam de conforme a região, pois consideram diferenças ambientais, sociais e econômicas de
cada local.
Independente do tipo de referencial técnico (novas construções, design de interiores, edifícios existentes, bairros), o empreendimento deveráalcançar uma pontuação mínima para receber a certi�cação LEED, podendo ser Certi�cada, Prata, Ouro, Platina.
O tipo de certi�cação varia de acordo com esta pontuação, conforme podemos ver na imagem a seguir:
Fonte: www.gbcbrasil.org.br/
As tipologias são divididas ampliando as áreas da certi�cação e deixando os referenciais mais especí�cos. 
Por ser uma certi�cação baseada em somatório de pontos, permite que o empreendedor “abandone” algumas práticas projetuais importantes em
detrimento de práticas de menor custo ou mais facilidade de implantação. 
Outro fator negativo da certi�cação é a falta de auditoria presencial para �scalizar os procedimentos em todo o ciclo de vida da edi�cação.
A avaliação LEED acontece por meio de prova documental, registro iconográ�co, enviados ao instituto certi�cador.
ATIVIDADES
Agora, descubra qual LEED corresponde a cada tipo de projeto (glossário). Em seguida, responda:
1. A certi�cação ambiental LEED foi desenvolvida para analisar novas e antigas construções. Além disso, apresenta referenciais técnicos especí�cos
para algumas tipologias arquitetônicas. Cite três dessas tipologias.
Resposta Correta
2. A certi�cação LEED apresenta um referencial para orientar e analisar a arquitetura hospitalar (LEED for Healthcare). Indique três vantagens em
adotar a certi�cação LEED nesse tipo de edi�cação.
http://estacio.webaula.com.br/cursos/gon926/galeria/aula5/docs/a05_doc1.pdf
Resposta Correta
COMO CERTIFICAR?
Para obter a certi�cação é necessário seguir os passos descritos abaixo:
Registro do projeto
• Submeter o projeto a registro junto ao USGBC;
• Declaração de intenções, verificação de adequação (Minimum Project Requirements);
• Taxa de registro (U$ 900 a U$ 1.200).
Kick Off e ajustes
• Reunião inicial com equipe do projeto (projetistas, arquitetos, engenheiros etc);
• Identificar os créditos possíveis dentro do tipo de certificação LEED proposto;
• Identificar e propor alterações/adequações no projeto visando obtenção dos créditos.
On Going do projeto
• Cada crédito e pré-requisito exige uma série de documentações e registros;
• Levantar os documentos e comprovações necessárias ao preenchimento dos formulários;
• Realizar os cálculos necessários para demonstrar atendimento aos créditos pleiteados.
Envio do projeto
• Uma vez compilada toda informação e documentação necessária, o projeto é então enviado ao USGBC para ser submetido
a análise e revisão;
• Taxa de análise do projeto (varia com a área do projeto $0,055/sf – min. U$ 2750 / max U$ 27.500).
Application review
• Confirmado o recebimento, o USGBC inicia o processo de revisão;
• O prazo varia de acordo com o tipo de certificação e tamanho da obra (média 40 dias);
• Há um custo de revisão do projeto de U$ 500 por crédito ou pré-requisito.
Certificação
Esta é a etapa final concedida após a revisão final e atingimento do mínimo de pontos necessários a certificação almejada.
(custos extras apenas na compra de materiais de divulgação – Placa, certificado).
EXERCÍCIOS
Agora, vamos testar os conhecimentos adquiridos nesta aula? Para isso, responda as questões a seguir:
1. A Certi�cação internacional LEED é referente ao projeto, à obra e à operação de edi�cações e traz inúmeros benefícios, não só ambientais e
econômicos, mas também sociais.
Analise as a�rmativas a seguir a respeito dos benefícios que a Certi�cação LEED pode propiciar.
I. Como benefícios sociais tem-se a conscientização dos trabalhadores e usuários, assim como a melhora na segurança e priorização da saúde dos
trabalhadores e ocupantes do edifício.
II. Isenção de parte do IPTU para edi�cações certi�cadas LEED, como forma de incentivo à produção de edi�cações consideradas sustentáveis.
III. A redução do consumo de água e energia, assim como o uso de materiais de baixo impacto ambiental são benefícios ambientais de suma
importância.
IV. A diminuição dos custos operacionais do edifício e a valorização do imóvel por conta do marketing, de ter uma certi�cação LEED, podem ser
consideradas um dos principais benefícios econômicos.
Estão corretas as a�rmativas:
I e IV, apenas.
II e IV, apenas.
I, II e IV, apenas.
I, III e IV, apenas.
I, II, III e IV.
Justi�cativa
2. A certi�cação ambiental LEED atua em mais de 160 países. Cite dois fatores que in�uenciaram na internacionalização da certi�cação.
Resposta Correta
3. Uma das categorias da certi�cação LEED é o EQ: Indoor environmental quality — que avalia a qualidade ambiental interna do ar, indique três
estratégias projetuais que podem contribuir para a pontuação nesta categoria.
Resposta Correta
4. Uma das categorias da certi�cação LEED é WE: Water e�ciency — que valoriza iniciativas ao uso e�ciente e racional da água, com foco na
redução do consumo de água potável. Indique quatro estratégias projetuais que podem contribuir para a pontuação nesta categoria.
Resposta Correta
Glossário