Classificação de Benfeitorias e Direito de Retenção

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caso 8 
 
 
a) O bem é considerado como tudo aquilo que tem alguma utilidade para as pessoas. 
 
O bem principal é aquele que existe sobre si mesmo de forma abstrata ou concreta que neste 
caso é o imóvel obtido em empréstimo 
 
O bem acessório é aquele que tem a sua existência condicionada à do bem principal. Todas as 
mudanças feitas pelo casal se inserem neste caso porque foram feitas no imóvel que é o bem 
principal. 
 
A classificação das benfeitorias feitas são as seguintes: 
 
- Conserto infiltração: é uma benfeitoria necessária porque são feitas com o objetivo de 
consertar o bem principal. 
 
-Forno de Lenha: é uma benfeitoria útil porque vai aumentar ou melhorar o uso do bem 
principal neste caso na cozinha ou varanda onde estiver devidamente instalado 
 
- Papel de parede nos quartos: é uma benfeitoria voluptuária pelo fato de que são elaboradas 
para proporcionar um embelezamento no bem principal considerado ou para sua adequada 
ornamentação. 
 
 
 
b) Nesta situação apresentada cabe sim a reclamação do direito de retenção segundo artigo 
1219 do Código Civil o qual pode ser exercido sobre o valor das benfeitorias necessárias e úteis 
caso o seu valor não for devidamente pago pelo proprietário do imóvel ao final do contrato 
considerado.