caso concreto 8 pratica iv

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Aluno: Jader Maia de Jesus Matrícula: 201512794821 
Disciplina: Prática Simulada IV 
Caso Concreto 8 
Resposta: AO DOUTO JUÌZO DE DIREITO DA 4 ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE 
ITAPERUNA/RJ 
Embargos de Terceiro por de pendência ao processo n... 6002/15 
JOSÉ AFONSO (NOME COMPLETO), nacionalidade, solteiro, engenheiro, portador da 
carteira de identidade n.... e inscrito no CPF n..., endereço eletrônico, domiciliado no Espírito 
Santo, residente na rua Central, nº 123, bairro Funcionários, Murici, vem por seu advogado, 
com endereço profissional na..., bairro..., cidade..., Estado..., que indica para os fins do artigo 
106,inciso I do CPC, com fundamento no artigo 674 e seguintes do CPC, opor :EMBARGOS 
DE TERCEIRO pelo rito especial, em face do CARLOS BAPTISTA, nacionalidade, solteiro, 
contador, portadora do RG n.... e inscrita no CPF n...., endereço eletrônico, domiciliado no 
Rio de Janeiro, residente na Rua Rio Branco, n. 600, Itaperuna, pelos fatos e fundamentos a 
seguir: 
DOS FATOS 
O embargante adquiriu de Lúcia Maria, pelo valor de R$300.000,00 (Trezentos mil reais), 
uma casa para sua moradia, situada na cidade de Mucurici/ES, Rua Central, nº 123, bairro 
Funcionários. O instrumento particular de compromisso de compra e venda, sem cláusula de 
arrependimento, foi assinado pelas partes em 02/05/2014. O valor ajustado foi quitado por 
embargante por depósito bancário em uma única parcela. Dez meses após a aquisição do 
bem, o embargante passou a residir no mesmo. Para a sua surpresa, ao decidir fazer o 
levantamento de certidões necessárias à lavratura de escritura pública de compra e venda e 
respectivo registro, o embargante tomou ciência da existência de penhora sobre o seu bem, 
determinada por este juízo, ajuizada pelo embargado em face de Lúcia Maria, visando a 
receber valor representado por cheque emitido e vencido 4 (quatro) meses após a venda do 
imóvel. capítulo 5 • 111 A determinação de penhora do imóvel ocorreu em razão de expresso 
requerimento formulado na inicial da execução pelo embargado, tendo o credor desprezado a 
existência de outros imóveis livres e desimpedidos de titularidade de Lúcia Maria, cidadã de 
posses na cidade onde reside. 
 
DOS FUNDAMENTOS 
Conforme a redação do artigo 674, do CPC, aquele que não é parte no processo, mas sofrer 
constrição sobre seus bens poderá requerer seu desfazimento por meio de Embargos de 
Terceiro. No caso em tela, o embargante adquiriu o bem imóvel que foi penhorado pelo 
embargado para pagamento de uma dívida que não deu causa. O STJ, através da Súmula 84, 
dispõe e que “é admissível a oposição de Embargos de Terceiro fundado em alegação de 
posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido de 
registro. 
 
 
 
DOS PEDIDOS 
Diante do exposto, requer: 
1) Que seja concedido tutela provisória de urgência para suspender os atos expropriatórios 
(penhora sobre o imóvel localizado ...) nos autos do processo 6002/15; 
2) Citação do embargado para contestar os embargos no prazo de 15 dias, querendo; 
3) Julgar procedente o pedido desconstituir a penhora que incide sobre o bem imóvel do 
Embargante localizado...; 
4) Condenação honorários Advocatícios e Custas Processuais; 
 
DAS PROVAS 
Requer a produção de provas, especialmente documental. 
 
DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se à causa o valor de R$ 300.000,00 
Nesses Termos 
 Pede-se deferimento. 
 
Local e Data 
 
 Advogado 
 OAB/UF n...