matriz leopold

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CURSO DE ENGENHARIA CIVIL 
FACULDADE MADRE THAIS 
 
 
 
AFFONSO DOS SANTOS MACIEL 
CARLA ARAUJO AGUIAR 
RAFAEL LEITE DINIZ SANTOS 
 
 
 
 
 
 
MATRIZ DE LEOPOLD – IMPLANTAÇÃO E CONSTRUÇÃO DE UM SHOPPING NA 
PRAIA DO NORTE EM ILHÉUS - BAHIA 
 
 
 
 
 
 
 
 
ILHÉUS – BAHIA 
2020 
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1 INTRODUÇÃO 
Desde a década de 70 A questão ambiental vem sendo abordada de maneira 
mais aprofundada, onde determinados eventos históricos retomaram as discussões 
que avaliavam os impactos causados no meio ambiente como resultado da adoção de 
modelos econômicos, da revolução no setor industrial e das ações humanas. 
No âmbito da construção civil, desde a antiguidade nota-se que ela sempre 
existiu para atender às necessidades básicas do ser humano, inicialmente sem 
preocupação com as técnicas adotadas e seus impactos ao meio ambiente, visando 
apenas proteção e atingir seus objetivos de forma imediata (CORRÊA, 2009). 
Em relação às empresas não são mais enquadrada como instituições 
econômicas preocupadas apenas com o que e quanto produzir. Hoje, são vistas como 
instituição sociopolíticas onde as preocupações com os direitos dos consumidores, a 
proteção ambiental e a qualidade dos produtos são relevantes e afetam o ambiente 
de negócios. Pois cada vez mais as exigências recaíam sobre as empresas e 
organizações, principalmente em função do atendimento às legislações, das pressões 
por parte do governo e a responsabilidade perante a comunidade as quais elas 
vinculam. 
 
Figura 1: Projeto Arquitetônico do Shopping 
 
 
 O Shopping Center Norte foi idealizado para ser 
predominantemente térreo. Assim, visa gerar uma economia significativa nos 
custos de manutenção e operações futuras. “A única área situada no segundo 
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nível é a praça de alimentação, que em um segundo momento se conectará a 
um projeto de expansão já previsto para o empreendimento”. 
 
1.1 Área de implantação e construção 
O shopping Center Norte, será implantado na região norte, precisamente no 
bairro chamado Iguape da cidade de Ilhéus – Bahia, localizada entre vários 
municípios do estado. Possui uma área territorial de 1.558,555 km², como divisão 
constituindo de doze distritos: Ilheus, Aritaguá, Banco Central, Banco da Vitória, 
Castelo Novo, Coutos, Inema, Japu, Olivença, Pimenteira e Rio do Braço. Sua área 
urbana é dividida em quatro partes: Centro, Zona Norte, Zona Oeste e Zona Sul. Seu 
bioma faz parte da Mata Atlântica, Ilhéus foi fundada logo após o descobrimento em 
1536 como "Vila de São Jorge dos ilheos", e elevada à cidade em 1881. É uma das 
cidades do estado com mais extensão litorânea, e famosa por ambientar os romances 
de Jorge Amado, famoso escritor baiano, como Gabriela, Cravo e Canela e Terras do 
Sem Fim. 
É conhecida também como a capital do cacau e denominada por seus 
habitantes como a "Princesinha do Sul". Sua economia baseia-se na agricultura, 
turismo e indústrias. Já foi o primeiro produtor de cacau do mundo, mas, depois da 
enfermidade, afamada como vassoura-de-bruxa, que invadiu e infestou as plantações, 
reduziu consideravelmente a sua produção. A região cacaueira vem buscando 
alternativa para superar a baixa rentabilidade das fazendas de cacau. Os reflexos 
dessa crise não atingiu o setor chocolateiro que cresce 4,5% em volume e 11,5% em 
valor. Diante dessa realidade, servindo como uma alternativa para mudar a realidade 
da região cacaueira, o Ministério da Agricultura criou incentivos para a industrialização 
do cacau por parte dos produtores, a partir da fabricação de cacau fino e de "origem", 
com sabor e aroma especial e com alto teor de cacau. 
A economia ilheense deverá experimentar uma nova onda de progresso 
econômico com a implantação de um novo porto, o Porto Sul, instalado em águas 
profundas, e a chegada da ferrovia integrada a Ferrovia Leste-Oeste. Também está 
prevista a construção de um aeroporto capaz de operar voos internacionais. 
Sua população ultrapassa 160.000 habitantes, possui um produto interno 
bruto per capita que ultrapassa os 21.500. Comporta um importante polo de 
informática do Estado, além de ser centro regional de serviços interligado com 
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Itabuna. Sedia o Aeroporto Jorge Amado, que é portão de entrada para destinos 
muito procurados, como Itacaré, Ilha de Comandatuba, Itabuna e a própria cidade de 
Ilhéus que possui um centro histórico assim como suas belezas naturais. O centro da 
cidade se localiza em uma ilha formada pelos rios Almada - que se inicia na Lagoa 
Encantada que faz parte de Ilhéus apresentando belas paisagens e elevado nível de 
preservação ambiental -, Cachoeira e Itacanoeira (ou Fundão) e ainda pelos canais 
Jacaré e Itaípe. 
Apesar da infraestrutura da cidade não ser a ideal, tem-se caminhado para o 
desenvolvimento de ações que proporcionem uma base sólida para o surgimento de 
uma atividade turística sustentável a médio e longo prazo. 
 
Figura 2: Mapa de localização da Cidade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Figura 3: Mapa de localização da Área 
 
 
O empreendimento terá uma área construída de 25.600 m² sua estrutura 
contará com 142 lojas, sendo quatro âncoras, cinco salas de cinema stadium (duas 
com tecnologia 3D), 750 vagas no estacionamento, praças de alimentação, três 
restaurantes e um playground, além de 17 mil metros quadrados de área bruta 
locável. Foi criado e projetado para ser predominantemente térreo. Assim, visa gerar 
uma economia significativa nos custos de manutenção e operações futuras. A única 
área situada no segundo nível é a praça de alimentação. 
Nas áreas externas, o piso utilizado garante uma alta permeabilidade do solo. 
Assim, a chuva penetra e mantém a umidade natural na terra, não sobrecarregando 
as redes pluviais. Outra ação foi a investida na iluminação natural como fonte 
econômica de energia. As zenitais (iluminação direcionada do teto) permitem a 
entrada da luz solar, mas não a incidência direta dos raios que geram o aquecimento 
das áreas internas e que exigem uma maior necessidade de climatização. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2 MATRIZ DE LEOPOLD – PROJETO E ANTIPROJETO 
 
 
3 MATRIZ DE LEOPOLD – IMPLANTAÇÃO E EXECUÇÃO 
 
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4 MATRIZ DE LEOPOLD – OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO 
 
 
5 DETALHAMENTO DOS ITENS DA MATRIZ LEOPOLD 
 
 Resíduos: “O volume de resíduos sólidos gerados no setor de 
construção civil é elevado. Essa quantidade de materiais afeta o meio ambiente, 
coloca colaboradores em risco e gera alto custo de descarte”. Os resíduos podem 
representar de 50% a 70% do material desperdiçado em áreas urbanas. 
“Segundo informações da Abrecon, cerca de 70% do lixo sólido oriundos da 
construção civil poderiam ser reciclados. Ou seja, cerca R$8 bilhões por ano são 
desperdiçados pela falta de reciclagem. Esses números indicam que as construtoras 
estão desperdiçando recursos financeiros com o lixo, quando poderiam reaproveitar 
materiais e gerar mais rentabilidade. Estabelecer um plano de gerenciamento de 
resíduos também pode ser uma saída para economizar e poupar o meio ambiente.” 
 
 Poluição Sonora: “Ao tratar do aspecto das vibrações e emissões de 
ruídos, recomenda-se que a faça em períodos que causem menores incômodos e 
busque maneiras de reduzi-la, seja pelo monitoramento do nível do ruído, até mesmo 
a troca do material ou do método construtivo. Os ruídos e vibrações são fontes de 
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danos à saúde do trabalhador, incômodos à vizinhança e patologias em edificações 
próximas ao canteiro de obras, devendo, portanto, serem reduzidos ao máximo”. 
 
 Consumo de Energia Elétrica: “Quanto ao consumo de energia 
elétrica, o setor da construção civil utiliza a energia de forma pouco eficiente, existindo 
um potencial elevado para sua redução. No entanto, o setor ainda enfrenta um grande 
desafio ao tentar aumentar a eficiência energética durante e após a execução da 
obra, pois é responsável por uma das maiores demandas energéticasdo mundo 
(BALTAR; KAEHLER; PEREIRA, 2006). 
Crawford e Treolar (2005) afirmam que a energia operacional tem sido objeto 
de muitas pesquisas quanto à conservação e eficiência, incluindo usos para 
aquecimento, resfriamento, ventilação, iluminação, transporte vertical e outras formas 
de consumo”. 
 
 Poluição do Ar: Atividades de construção que contribuem para a 
poluição do ar são: o desmatamento, a operação de motores a diesel, demolições e 
trabalhos com materiais tóxicos. Todos os locais de construção geram elevados níveis 
de pó (tipicamente de concreto, cimento, madeira, pedra, sílica), e podem atingir 
grandes distâncias ao longo de um longo período de tempo. A poeira de construção é 
classificada como PM10 – partículas inferior a 10 microns de diâmetro, 
completamente invisíveis a olho nu. Partículas com esse diâmetro penetram 
profundamente nos pulmões e causam uma ampla gama de problemas de saúde, 
incluindo doenças respiratórias como asma, bronquite e até mesmo câncer. 
 
 Poluição de Água: Fontes de poluição da água nos locais de 
construção incluem: diesel, óleo, tintas, solventes, produtos de limpeza e outros 
produtos químicos nocivos, além de restos de construção e sujeira. 
Lodo e lama gerados pelas construções também poluem cursos de água 
naturais, transformando-a em turva, o que restringe a passagem luz solar e prejudica 
a vida aquática. 
Água de escoamento superficial também carregam outros poluentes dos 
canteiros, tais como óleos, produtos químicos tóxicos e materiais de construção como 
cimento. Quando essas substâncias entram nos cursos de água, elas envenenam a 
vida aquática e qualquer ser que dependa dela. 
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6 CONCLUSÃO 
O setor da construção civil coopera significativamente para o crescimento 
financeiro e a modificação do espaço que habitamos. A busca progressiva pela 
construção sustentável resulta no desenvolvimento de estratégias para o segmento 
de inovação na construção focado na sustentabilidade com intuito de alcançar 
certificados ambientais. Essas estratégias têm como objetivos diminuir os impactos 
ambientais negativos, apesar disso ainda não resolve a questão dos problemas 
gerados pelo setor da construção. 
A Matriz de Leopold demostrou os impactos causados pela construção civil, 
envolvendo no meio antrópico, biótico e físico. E, além disso, pode ser aplicada a 
diversos setores da empresa, tanto aos que já existem como para processos futuros, 
e ainda em qualquer organização, posse desse mecanismo consegue traçar ou 
propor inúmeras situações de melhorias. 
Concluímos que a área de estudo sofre com os conflitos de uso e propriedade 
da terra. Pensando no processo de mediação e resolução desses problemas, devem-
se promover debates esclarecedores, favorecendo a participação coletiva do poder 
público, da população local, dos habitantes ciclo vizinha a área que será implantada. 
Buscando assim para uma analise e administração do espaço estudado que 
contemple o uso racional dos recursos naturais e a ocupação sustentável do solo. 
Frisamos que esses problemas devem possuir a mesma importância que o 
desenvolvimento econômico do local, uma vez que o desenvolvimento integral da 
sociedade só ocorre quando há sinergia e entrosamento dos interesses sociais, 
ambientais e econômicos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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7 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
 
https://cidades.ibge.gov.br/brasil/ba/ilheus/panorama 
https://www.mobussconstrucao.com.br/blog/eficiencia-no-plano-de-gerenciamento-de-
residuos/ 
http://www.monografias.poli.ufrj.br/monografias/monopoli10012268.pdf 
http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1678-86212017000400079 
https://www.google.com/maps/search/mapa+de+ilheus+bahia+via+satelite/@-
14.7426,-39.0650931,379m/data=!3m1!1e3 
 
 
 
 
 
https://cidades.ibge.gov.br/brasil/ba/ilheus/panorama
https://www.mobussconstrucao.com.br/blog/eficiencia-no-plano-de-gerenciamento-de-residuos/
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http://www.monografias.poli.ufrj.br/monografias/monopoli10012268.pdf
http://www.scielo.br/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1678-86212017000400079
https://www.google.com/maps/search/mapa+de+ilheus+bahia+via+satelite/@-14.7426,-39.0650931,379m/data=!3m1!1e3
https://www.google.com/maps/search/mapa+de+ilheus+bahia+via+satelite/@-14.7426,-39.0650931,379m/data=!3m1!1e3