CASO CONCRETO - AULA 8 - COM GABARITO

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PRÁTICA SIMULADA I - CCJ0146
Semana Aula: 8
Processo de conhecimento. Procedimento Comum. Petição Inicial. Direito das 
Obrigações .. tutela de urgência
Tema
Processo de conhecimento. Procedimento Comum. Petição Inicial. Direito das 
Obrigações.Tutela de urgencia
Palavras-chave
Petição Inicial.
Objetivos
O aluno deverá ser capaz de:
O aluno deverá ser capaz de:
aplicar a regra de competência do CPC;
identificar os legitimados para o regular exercício do direito de ação;
redigir a peça com especial atenção à narrativa lógica dos fatos;
fundamentar com os dispositivos legais pertinentes ao caso;
elaborar o pedido;
indicar as provas a serem produzidas;
atribuir o valor à causa.
Estrutura de Conteúdo
Direito das Obrigações .Condominio. Responsabilidade Civil. Competência .Tutela de 
urgencia
Procedimentos de Ensino
O professor deverá:
iniciar o debate oral sobre os fatos, valores e normas de direito material e processual 
necessários para a análise do caso concreto, objeto da aula;
estimular a participação de todos os alunos, provocando o debate sobre os temas e 
clarificando conceitos;
manter interação permanente entre o grupo para a construção de uma base conceitual que 
servirá de referência para a elaboração da peça;
construir no quadro o roteiro da peça processual, identificando os pontos principais da 
narrativa lógica dos fatos, do direito material e processual, elaborando uma síntese final;
manter-se disponível para os alunos durante o trabalho de redação das peças, orientando 
individualmente, de acordo com as solicitações;
instigar a pesquisa do tema objeto da aula seguinte, enfatizando a necessidade da 
participação consistente e fundamentada de todos os alunos no debate dos casos, em 
todas as aulas.
Estratégias de Aprendizagem
Indicação de Leitura Específica
GAGLIANO, Pablo Stolze; PAMPLONA FILHO, Rodolfo. Novo curso de direito 
civil -Obrigações. Rio de Janeiro:Saraiva. v. II. e V
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. Rio de Janeiro: Saraiva. v. 2.e 5
TARTUCE, Flávio. Direito civil - Direito das obrigações e responsabilidade civil. São 
Paulo: Método. v. 2.e 5
Recursos
Quadro e Pincel;
Código de Processo Civil;
Código Civil;
Jurisprudência.
Aplicação: articulação teoria e prática
CASO CONCRETO
O Condomínio Spartacus, que fica localizado na rua Rubi, 300, no município de João 
Pessoa/PB, aprovou por meio de assembléia geral extraordinária a realização de obras de 
recuperação e manutenção do edifício; no curso da obra foi constatado o rompimento de 
tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da 
unidade 501, de propriedade de Felizberto. 
Diante destes fatos, o condomínio fez inúmeros contatos com Felizberto, seja por meio de 
notificações ou comunicação pessoal , contudo o condômino insiste em negar acesso ao 
apartamento, dificultando o trabalho de manutenção; a conduta prejudica os demais 
moradores e especialmente um idoso, e um deficiente que residem na unidade 401, 
colocando em risco a saúde e a segurança da coletividade.
Em face da urgência do caso apresentado, redija, na qualidade de advogado (a) do 
Condomínio Spartacus, a petição inicial adequada ao caso, abordando todos os aspectos 
de direito material e processual pertinentes que possam evitar danos aos demais 
moradores do Condomínio.
 
Avaliação
GABARITO
 
Trata-se de AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER com TUTELA PROVISORIA DE 
URGENCIA 
 
Competência: VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOÃO PESSOA /PB- (art. 46 cpc)
 
 
Legitimação Ativa: Condomínio Spartcus, representado por seu sindico ( representdo 
pelo seu sindico art. 75, inc. VI CPC c/c/ art. 1348, inc. II CC), CNPJ.....
 
Legitimação Passiva: Felizberto .
 
Rito: comum – 318 NCPC.
 
Fundamentos:
· Art. 1.336. São deveres do condômino: IV - dar às suas partes a 
mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira 
prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos 
bons costumes.
· 
· Art. 1.348. Compete ao síndico: I - convocar a assembléia dos 
condôminos; IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento 
interno e as determinações da assembléia; V - diligenciar a conservação e 
a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que 
interessem aos possuidores;
 
DO CABIMENTO DA TUTELA PROVISORIA (TUTELA URGENCIA )
· - A concessão da TUTELA DE URGENCIA deve ser concedida 
pois estão presentes os elementos que evidenciam a probabilidade do direito 
e o perigo de dano , previstos no art. 300 CPC .
 
· - O réu seja obrigado a autorizar e a entrada no seu apartamento 
dos funcionários da empresa contratada pelo autor , 
 
· -, obrigar o Réu a autorizar o acesso ao seu apartamento pelos 
funcionários da empresa contratada pelo condomínio, com objetivo de 
serem realizados todos os procedimentos necessários para recuperação da 
tubulação de esgoto, sob pena de multa diária de R$xxxx x () .
 
· 
AGRAVO DE INSTRUMENTO Nº0054925-82.2016.8.19.0000 
VIGÉSIMA SEGUNDA CÂMARA CÍVEL -TJRJ
RELATOR: DESEMBARGADOR ROGÉRIO DE OLIVEIRA 
 
A C Ó R D Ã O AGRAVO DE INSTRUMENTO. TUTELA DE URGENCIA. 
VAZAMENTO EM UNIDADE CONDOMINIAL. ACESSO AO IMÓVEL PARA A 
REALIZAÇÃO DE OBRAS. PRESENÇA DOS REQUISITOS. DEFERIMENTO DA 
MEDIDA. 
 
Perigo da demora e a probabilidade de ocorrência de danos irreparáveis ou de difícil 
reparação que autorizam o deferimento da tutela de urgência, uma vez que há risco de 
vazamento de esgoto proveniente de barbará e do consequente comprometimento da 
saúde dos condôminos e do próprio réu. Risco de prejuízo desnecessário ao condomínio, 
consubstanciado em multa prevista em clausula no contrato de empreitada. Injustificável 
recusa de franquear acesso ao condomínio ao imóvel, para fins de reparação. 
Conhecimento e provimento do recurso
 
DO PEDIDO
Diante do exposto, requer a V. Exa.:
1. a concessão da tutela provisória de urgência ........
2. Designação da audiência de conciliação ou mediação e intimação do 
réu para seu comparecimento; 
3. a citação do réu para integrar a relação processual ;
4. seja julgado procedente o pedido do autor para obrigar o réu a 
autorizar o acesso ao seu apartamento pelos funcionários da empresa 
contratada pelo condomínio, com objetivo de serem realizados todos os 
procedimentos necessários para recuperação da tubulação de esgoto, sob 
pena de multa diária de R$xxxx x, tornando definitiva a tutela provisória 
concedida
5. condenação do réu nas custas judiciais e honorários advocatícios, 
Considerações Adicionais