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Revisar envio do teste: Prova N2DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06 Provas
Revisar envio do teste: Prova N2
Usuário THAYNA CRISTINA SANTOS GIMENEZ
Curso DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06
Teste Prova N2
Iniciado 09/06/20 09:56
Enviado 09/06/20 10:56
Status Completada
Resultado da tentativa 9 em 10 pontos 
Tempo decorrido 59 minutos
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Pergunta 1
Resposta
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Respostas:
Quando se fala nos efeitos dos direitos reais, a doutrina majoritária concorda com sua natureza
erga omnes, ou seja, contra todos (princípio do absolutismo). Por outro lado, ao se cuidar dos
direitos pessoais patrimoniais, compreende-se pelos seus efeitos inter partes. Contudo, deve-se
atentar para as divergências doutrinárias e as posições jurisprudenciais contemporâneas.
TARTUCE, F. Manual de direito civil: volume único, 7. ed. rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro:
Forense, 2017. (Adaptado).
Analise os fatos e indique a alternativa correta, por meio de uma promessa de compra e venda,
celebrada por instrumento particular e registrada no cartório, na qual não ocorreu
arrependimento. Maria Tereza foi residir no imóvel, objeto do contrato. Quando quitou o
pagamento, o vendedor recusou-se a dar a escritura definitiva do imóvel. Diante dos fatos,
Maria Tereza, poderá:
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois a compra e a
venda foram celebradas por instrumento particular.
desistir do imóvel, já que não faria jus à promessa compulsória.
exigir a substituição do imóvel, embora não haja previsão no contrato.
colocar o próprio imóvel como garantia de pagamento.
retirar os frutos sem alterar a substância do objeto, por tempo
determinado.
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois a compra e a
venda foram celebradas por instrumento particular.
Pergunta 2
Resposta Selecionada:
Respostas:
Analise o seguinte caso: Maria encontra uma coisa sem dono e pega para si, tornando-se
proprietária. Essa situação constitui aquisição originária de bem móvel sob ocupação. Com
base nesse caso, assinale a alternativa que corresponde à aquisição da propriedade móvel por
ocupação.
Coisa sem dono.
Emprestado e perdido.
Situação de doação originária.
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THAYNA CRISTINA SANTOS GIMENEZ
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1 of 5 09/06/2020 10:57
Coisa sem dono.
Coisa agravada.
Objeto comprado.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
Respostas:
A desapropriação decorre de necessidade ou utilidade pública, ou interesse social, mediante
justa e prévia indenização em dinheiro (CF, art. 5º, XXVI).
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9 maio
2019.
Assinale a alternativa correta:
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no
valor correspondente ao direito real de cada um.
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no
valor correspondente ao direito real de cada um.
Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel infungível
que o devedor desapropriou.
A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio
serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração
desapropriação.
O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado
consistir em desapropriação.
São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade,
ou utilidade, e sejam desapropriados.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Entende-se por incorporação imobiliária uma atividade empresarial sujeita à regulamentação
jurídica, segundo o parágrafo único do Art. 28 (BRASIL, 1964), referente ao condomínio em
edificações e às incorporações imobiliárias.
BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o condomínio em edificações
e as incorporações imobiliárias. Diário Oficial da União . Disponível em: < http://www.planalto.go
v.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019.
Assim, é correto afirmar que os contratos mais utilizados em âmbito imobiliário são:
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto adjeto de
alienação fiduciária.
incorporação imobiliária e afetação.
promessa de compra e venda e compra e venda com pacto adjeto de
alienação fiduciária.
promessa de compra e venda e compra para revenda.
incorporação imobiliária e elaboração do contrato.
venda com pacto adjeto de alienação fiduciária.
Pergunta 5
No Direito Civil, em regra, denomina-se direito de propriedade aquele que o sujeito tem sobre a
coisa, numa relação jurídica, adquirindo poderes sobre a mesma. Contudo, há casos em que a
coisa/propriedade não se restringe aos poderes de uma só pessoa, abrangendo mais sujeitos.
As modalidades do condomínio classificam-se de acordo com critérios, indique a alternativa
correta:
1 em 1 pontos
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2 of 5 09/06/2020 10:57
Resposta Selecionada:
Respostas:
Quanto à origem; Quanto ao objeto; Quanto à forma.
Quanto ao objeto; Quanto à origem; Quanto à forma.
Quanto à origem; Quanto ao uso; Quanto à forma.
Quanto ao uso; Quanto ao objeto; Quanto à forma.
Quanto à origem; Quanto ao objeto; Quanto à forma.
Quanto à forma; Quanto ao uso; Quanto ao objeto.
Pergunta 6
Resposta Selecionada:
Respostas:
Nas propriedades resolúvel e fiduciária, elencadas no Código Civil, existem modalidades que
buscam pela proteção dos bens reais sempre vinculadas à ideia de garantia (BRASIL, 2002). 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União
. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr.
2019.
Quando falamos a respeito de bens imóveis, usa-se o contrato para configurar a propriedade
fiduciária. Assim, esse contrato conterá:
 I - o total da dívida, ou sua estimativa;
II - o prazo, ou a época do pagamento;
III - a taxa de juros, se houver;
IV - a descrição da coisa objeto da transferência, com os elementos indispensáveis à sua
identificação;
V - a autorização do proprietário fiduciário.
A partir do exposto, assinale a alternativa que apresenta as assertivas corretas.
I, II, III e IV.
Nenhuma das alternativas anteriores.
Apenas II e V.
I, II, III e IV.
Apenas I.
Apenas V.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
Respostas:
Juliano sempre viveu com os seus pais na casa de fundo de uma mansão. Passados quase 20
anos, quando os seus pais faleceram, Juliano, então, assume a função que era de seus pais:
ser caseiro. Acontece que, nessa mansão, somente morava, ali, a senhora Josefa Medeiros, de
90 anos. A família vinha visitá-la a cada 30 dias. Em um determinado dia, dona Josefa faleceu e
Juliano passa a ficar sozinho novamente. Após o velório, os filhos dispensam os serviços de
Juliano, mas o deixa continuar morando na casa dos fundos, onde nasceu e sempre viveu.
Juliano nunca mais conseguiu contato com os herdeiros da mansão, já que ficaram
incomunicáveis. Mesmo desligado das atividades de caseiro, Juliano passa as suas horas de
lazer fazendo reparos na mansão, como cortar a grama, cuidar do belo jardim, colher as frutas e
regar a horta. Não teve muita sorte com emprego, então, sem dinheiro, resolveu alugar uma
vaga da garagem para o seu vizinho, sr. Ozias, e, com isso, logo apareceram outros trabalhos,
no qual conseguiu se manter, cuidando das duas casas e pagando as contas. Todos ao seu
redor já o conheciam e o considerava como o novo dono do imóvel, já que quem sempre esteve
ali era ele mesmo. Dezesseis anos após a morte de dona Josefa, o seu filho Adão decide
retomar o imóvel, mas Juliano se recusa adevolvê-lo. Considerando a situação-hipótese
apresentada, assinale a alternativa correta.
Na hipótese narrada, a má-fé de Juliano não é um empecilho à
usucapião.
Juliano não pode ficar no imóvel, uma vez que ultrapassou o prazo para
usucapião, isto é, de cinco anos.
Adão não tem direito à ação possessória, pois o imóvel estava
abandonado.
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3 of 5 09/06/2020 10:57
Juliano não pode usucapir o bem, pois é o possuidor de má-fé.
Na hipótese narrada, a má-fé de Juliano não é um empecilho à
usucapião.
Juliano não pode ser considerado possuidor, eis que sempre foi o caseiro
do imóvel.
Pergunta 8
Resposta Selecionada:
Respostas:
Com os processos de redemocratização do Estado e as atuais demandas sociais e privadas, a
legislação civil e suas temáticas devem ser lidas de acordo com o texto constitucional, visto que
este gerou impactos diretos na institucionalização do novo Código Civil (BRASIL, 2002) e,
consequentemente, no que tange aos Direitos Reais e Ocupação, coisa sem dono versus coisa
perdida.
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União
. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr.
2019.
Em relação ao direito de propriedade, assinale a alternativa que apresenta os seus modos.
Cessão de direitos de posse.
Aquisição da propriedade de bens móveis.
Aquisição da propriedade de bens imóveis.
Perda de propriedade imaterial.
Perda de propriedade material.
Cessão de direitos de posse.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
Respostas:
No âmbito da Posse, na área constitucional, faz-se necessário destacar as hipóteses
específicas estabelecidas no que tange à tutela do possuidor frente ao proprietário, tornando
viável, mediante tal tutela, a aquisição do direito de propriedade. O instituto da posse abrange
três espécies de ações de interdito possessório, cada qual configurando situações em que
caberá sua proteção, caso o possuidor sinta que seu direito à posse esteja sob ameaça ou
ofensa.
BRASIL. Lei nº 13.105, de 16 de março de 2015. Código de Processo Civil. Diário Oficial da
União. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2015/Lei/L13105.ht
m>. Acesso em: 02 abr. 2019. (Adaptado).
Quais ações dizem respeito à defesa indireta do direito de posse? Assinale, a seguir, a
alternativa correta:
Interdito Proibitório, Ação de Manutenção de Posse e Ação de
Reintegração de Posse.
Interdito Proibitório, Ação de Manutenção de Posse e Ação de
Reintegração de Posse.
Interdito Proibitório e Ação de Manutenção de Posse.
Ação de Manutenção de Posse e Ação de Reintegração de Posse.
Ação de Reintegração de Posse.
Nenhuma das alternativas está correta.
Pergunta 10
O direito real de garantia é aquele que assegura ao credor, de uma forma mais eficaz, o
adimplemento de uma dívida que para com ele o devedor efetuou. Sua natureza é nitidamente
acessória, uma vez que se trata de garantia, mediante a aplicabilidade do princípio da
gravitação jurídica. O Código Civil de 2002 trouxe três espécies de direitos reais de garantia
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Terça-feira, 9 de Junho de 2020 10h56min26s BRT
Resposta Selecionada:
Respostas:
sobre coisa alheia, quais sejam, assinale a alternativa correta:
O penhor, a hipoteca e a anticrese.
Apenas a hipoteca.
O penhor, a hipoteca.
O penhor, a hipoteca e a anticrese.
Apenas a anticrese.
A hipoteca e a anticrese.
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5 of 5 09/06/2020 10:57