Conteúdo - Continuação de Contratos Mercantins - Aula Remota

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COMISSÃO MERCANTIL
Está previsto nos artigos 693 a 709 do Código Civil.
Entende-se o vínculo contratual em que um empresário (comissário) se obriga a realizar negócios mercantis por conta de outro (comitente), mas em nome próprio, assumindo, portanto, perante terceiros responsabilidade pessoal pelos atos praticados.
O Comissário concretiza transações comerciais do interesse do comitente, mas este não participa dos negócios, podendo até permanecer incógnito.
Diferença do mandato: o Comissário, que realiza negócios em seu próprio nome, responderá nos termos pactuados.
Porém, todos os riscos comerciais do negócio cabem, em princípio, ao comitente.
OBRIGAÇÕES DAS PARTES
O Comissário, perante o Comitente, tem a obrigação de:
 * observar as instruções expendidas (Arts. 695 a 704, do CC).
 * zelar pelos bens a ele confiados, agindo com diligência e lealdade (art. 695, CC).
 * prestar contas do movimento econômico do contrato (arts. 668 e 709, CC).
O Comissário tem direito a:
 * remuneração pelos seus serviços, denominada “comissão”.
COMISSÃO DEL CREDERE
A cláusula del credere consiste em transmitir poderes para que outrem aja por conta do transmitente, mas não em seu nome, e também assuma os riscos do negócio.
Nesse caso, o comissário age em nome próprio, mas assumindo também os riscos do negócio.
MANDATO MERCANTIL ou EMPRESARIAL
É o contrato pelo qual uma pessoa se obriga a praticar atos ou administrar interesses de natureza comercial em nome e por conta de outrem, mediante remuneração.
O que caracteriza o mandato é a representação, isto é, o fato de uma pessoa agir em nome de outra, representando-se e praticando todos os atos como se eles fossem praticados pelo mandante.
O mandato não requer forma especial, poderá ser escrito ou verbal, expresso (direto, consignado), ou tácito (calado).
 O instrumento que se apresenta o contrato de mandato empresarial é a procuração “ad negotia”.
* PESSOAS INTERVENIENTES: * Mandante ou Outorgante – é aquele que confere os poderes a outrem para a prática dos atos de comércio em seu nome.
 * Mandatário ou Procurador – é aquele a quem tais poderes são conferidos.
 * MANDATO EMPRESARIAL: Todas as pessoas capazes são aptas para dar procuração mediante instrumento particular, que valerá desde que tenha a assinatura do outorgante.
* OBRIGAÇÕES DO MANDATÁRIO: a) Executar o mandato, segundo as ordens e instruções do mandante;
 b) O mandatário não poderá abrir
mão do mandato, salvo justa causa;
 c) O mandatário poderá deixar de cumprir o mandato depois de aceito, se o mandante estiver em situações difíceis que ele desconhecia quando aceitou;
 
 d) Mandatário não pode sub-rogar. Somente se contiver cláusula expressa;
e) Mais de um mandatário no mesmo mandato - devem trabalhar pela ordem de nomeação ou solidária e conjuntamente conforme estipulado;
 f) Mandatário constituído por diversas pessoas para o mesmo trabalho – cada uma delas é solidariamente obrigada para os efeitos do mandato;
 g) Prestar contas das operações
realizadas em nome do mandante;
 h) Mandatário deverá entregar a
coisa ao mandante, se tiver poderes para a compra;
 i) Pagar juros ao mandante pelas
importâncias recebidas para ele e não entregues no tempo oportuno;
 
 j) Guardar as coisas detidas em nome do mandante, ficando responsável pela sua conservação, até que lhe seja efetuado o pagamento pelo mandato;
 l) Ressarcir ao comitente todas as perdas e danos que lhe causar no decorrer do mandato.
* OBRIGAÇÕES DO MANDANTE: a) Responder pelos atos praticados em seu nome pelo mandatário;
 b) Pagar juros pelas importâncias adiantadas pelo mandatário;
 c) Pagar a remuneração do mandatário.
SUBSTABELECIMENTO DO MANDATO
É a transferência dos poderes de representação, pelo mandatário, representando o mandante.
EXTINÇÃO DO MANDATO
a) Revogação dos poderes por parte do mandante;
b) Renúncia do mandatário;
c) Morte ou incapacidade do mandante ou mandatário;
d) Falência do mandatário ou do mandante;
e) Mudança de estado financeiro do mandante ou do mandatário;
f) Término do prazo ou conclusão do negócio.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL (LEASING)
É um contrato de natureza financeira por meio do qual uma das partes, que se denomina ARRENDANTE, aluga à outra parte, denominada ARRENDATÁRIO, um bem móvel ou imóvel mediante pagamento de determinado preço, mantendo o locador (ARRENDANTE) o domínio sobre o bem locado e cabendo ao arrendatário somente a posse. 
Caracteriza-se, o arrendamento mercantil, pela faculdade conferida ao locatário de adquirir o bem, objeto do contrato, mediante o pagamento de um valor residual.
OBS.: VALOR RESIDUAL é aquele pago para se efetuar a transferência de propriedade do bem. Difere de VALOR RESIDUAL GARANTIDO, que é uma verdadeira garantia paga ao arrendante, geralmente no início do contrato, para que se compensem prejuízos decorrentes de inadimplemento. É como se fosse uma caução. O valor residual garantido também pode ser compensado no valor residual.
	O valor residual garantido não é pagamento. Embutido em parcelas, ou cobrado antecipadamente, descaracteriza o leasing como arrendamento mercantil e o caracteriza como uma compra e venda, pois deixa de considerar o valor residual garantido como meio assecuratório do adimplemento futuro, admitindo-o como verdadeiro pagamento. Com efeito, em razão da edição da Súmula 263 do Superior Tribunal de Justiça, a questão restou uniformizada de acordo com seu texto, “in verbis”: A cobrança antecipada do valor residual (VRG) descaracteriza o contrato de arrendamento mercantil, transformando-o em compra e venda a prestação.
OBRIGAÇÃO DAS PARTES
Se o arrendatário descumprir a obrigação de pagar as prestações, o contrato de arrendamento se resolve, podendo o arrendante retomar o bem por meio de uma ação de reintegração de posse, podendo também ser reclamados os valores já vencidos, mas não os valores a vencer e nem as penalidades previstas no contrato.
Caracterizada a mora, resolve-se o contrato de leasing por meio de uma interpelação judicial. Atualmente, é necessário interpelação extrajudicial - para caracterizar a mora.
Valor residual garantido pode ser compensado com o valor a ser pago. Se remanescer crédito, esse pode ser cobrado. Caso haja sobra, deverá ser devolvida ao arrendatário.
CONTRATO DE FACTORING
Em 1988, com a Resolução n. 1.359/88, o factoring passou a ser considerado contrato mercantil.
O contrato de faturização ou factoring é aquele em que um comerciante cede a outro, na totalidade ou em parte, os créditos de suas vendas a terceiros, recebendo o valor correspondente ao montante desses créditos, mediante o pagamento de uma remuneração[footnoteRef:1]. [1: ] 
É contrato mercantil que se realiza entre duas empresas e cujo objeto é essencialmente a compra e venda de créditos. Além da compra e venda de créditos, há elementos secundários, quais sejam:
* administração de crédito;
* seleção e cadastramento de clientes;
* assessoria creditícia em geral.
PARTES DO CONTRATO DE FACTORING
O contrato de factoring tem como elementos pessoais:
* Factor (faturizador): comerciante que adquire os créditos, com ou sem adiantamento do respectivo valor, assumindo os riscos quanto ao inadimplemento do devedor.
* Faturizado (aderente, devedor): empresário que cede crédito oriundo de suas relações empresariais; 
* Compradores do vendedor (clientes): pessoas que compram do faturizado, podendo ser pessoas físicas ou jurídicas, comerciantes ou não.
O contrato de factoring é um contrato mercantil, que se faz entre o faturizador e o faturizadoou vendedor, cujo objeto é a compra e venda de faturização. O factor é uma sociedade que deve ter seus atos constitutivos arquivados na Junta Comercial. 
OBJETIVO DO CONTRATO DE FACTORING
O objetivo do contrato de factoring é dar às pequenas e médias empresas oportunidade de adquirir crédito, pois a dificuldade de capital de giro muitas vezes é premente. 
DIREITOS e OBRIGAÇÕES DAS PARTES
O faturizador assume o crédito, juntamente com os riscos; portanto, o faturizador deve pagar ao faturizado as importâncias relativas às faturas que lhe são apresentadas e assumir o risco pelo não-pagamento. Pode o faturizador escolher os créditos que quer adquirir.
Pelos serviços de faturização, a empresa poderá receber comissão calculada sobre cada crédito adquirido. O faturizador poderá cobrar juros, além de comissão.
MODALIDADES DE FACTORING
* Conventional factoring: o faturizador garante o pagamento das faturas do faturizado antes do vencimento, i.e., antecipando-lhe seus respectivos valores. Nesta espécie de faturização três elementos são marcantes: os serviços de administração de crédito, o seguro e o financiamento.
* Maturity factoring: o faturizador paga o valor das faturas ao faturizado apenas na data do seu vencimento, sem qualquer antecipação de valores. Aqui presentes estão apenas dois elementos: os serviços de administração de crédito e o seguro, estando por certo ausente o financiamento.
CONTRATO DE FRANQUIA (FRANCHISING)
Contrato de franquia é aquele em que uma das partes, chamada FRANQUEADOR, licencia o uso de sua marca a outro empresário que se denomina FRANQUEADO, prestando-lhe também serviço de organização empresarial.
O contrato de franquia está previsto na Lei n. 13.966/2019. 
Essa lei determina que, antes da assinatura de um contrato de franquia, deverá o franqueador divulgar a chamada Circular de Oferta e Franquia (COF), indicando as condições e obrigações relevantes do contrato.
A Circular de Oferta e Franquia deverá ser comprovadamente recebida pelo franqueado com, no mínimo, dez dias de antecedência à assinatura do contrato, sob pena de nulidade desse, facultando-se ao franqueado, nessa hipótese, exigir a devolução de todas as quantias pagas ao franqueador, bem como a indenização.
Os dois principais elementos do contrato de franquia são:
 * a cessão do uso de uma marca. 
 * a prestação de serviços de organização empresarial.
São serviços de organização empresarial:
* Serviços de engenharia, estruturação: consistem na elaboração e implementação do estabelecimento do franqueado. Estabelecimento, nesse caso, significa o local em que a atividade será desenvolvida.
* Serviços de gerenciamento: envolvem treinamento do franqueado e de seus funcionários, bem como a estruturação da administração dos negócios a serem desenvolvidos pelo franqueado.
* Serviços de marketing: abrangem a promoção da venda dos produtos a serem comercializados pelo franqueado, bem como prospecção de mercado, técnicas de venda, entre outros.
DIREITOS e DEVERES DAS PARTES
OBRIGAÇÕES DO FRANQUEADO:
* Pagar uma taxa de adesão e um percentual sobre o faturamento.
* Pagar pelos serviços de organização empresarial.
* Vender apenas os produtos fabricados ou autorizados pelo franqueador, existindo, nesse caso, uma subordinação de caráter empresarial.
* Observar os preços e as condições de venda estabelecidos pelo franqueador. Pode haver previsão no contrato quanto à liberdade para a fixação de preços.
OBRIGAÇÕES DO FRANQUEADOR:
* Permitir o uso de sua marca.
* Distribuir os produtos a serem comercializados pelo franqueado.
* Prestar os serviços de organização empresarial.
(OBS.: Se o franqueador descumprir, ou cumprir de forma defeituosa, as obrigações assumidas no contrato, caberá indenização ao franqueado.)
CONTRATO DE CONTA CORRENTE BANCÁRIA
Dentre todos os contratos bancários o contrato de conta corrente é, de longe, o que mais é pactuado. A maioria das pessoas, mesmos as que menor potencial econômico, possui conta corrente em um banco, pela comodidade que lhes são oferecidas e, inclusive pela segurança de não mais precisar circular com pecúnia, podendo efetuar seus pagamento através de débitos em conta. 
O contrato de conta corrente é o contrato mediante o qual o banco contratado oferece ao correntista contratante serviço para que este mantenha seu dinheiro em um local relativamente seguro e disponível para transações diárias, como saques, débitos e depósitos, tudo mediante o pagamento de tarifas previamente estipuladas e permitidas pelo Banco Central do Brasil. Esses são os serviços essenciais do contrato de conta corrente comum.
Trata-se de um contrato simples. Basicamente o banco se responsabiliza pelo pagamento das ordens emitidas pelo cliente, este lhe remunera por meio do pagamento das taxas de serviços previamente fixadas responsabilizando-se também, pelo pagamento dos tributos referentes a este numerário.
Serviços como cheque especial, limite de crédito direto ao consumidor, pagamento de contas, entre outros são realizados por meio da conta corrente, mas não lhes são inerentes. Estes serviços são contratos adicionais, autônomos, que podem ou não serem pactuados pelos contratantes correntistas.
No momento da contratação o contratante assina um termo de contrato e é informado dos serviços que lhe será prestado, bem como das taxas que pagará por estes serviços.