Avaliação de pesquisa 02 - Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários

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Estudo Arquitetônicopara Gestores Imobiliários
Aluno(a):
 Larissa Guerson Batista
Data: 
 
14/05
/
2021
Avaliação de Pesquisa 02
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Avaliação 
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1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de execução.
Na etapa construtiva são realizados conjuntos de serviços de obra, interdependentes e que se complementam definindo elementos que dão características definitivas à obra, os quais, depois de concluídos, permitem o início de uma nova etapa construtiva. As etapas construtivas vão se desenvolvendo e se complementando até a concretização do projeto. Este é o caso da superestrutura, composta de serviços como forma (corte, montagem e colocação), armação (corte, montagem e colocação), concretagem (lançamento e cura) e desforma, etapa esta que somente pode ser executada após o término parcial ou total da infra estrutura. Também as alvenarias constituem uma etapa construtiva que poderá ser começada após terminada a estrutura onde ela se apóia, e apenas após acabada poderá ter início a etapa construtiva seguinte, os revestimentos. É indispensável um conhecimento consistente das etapas construtivas de uma obra e de seus serviços componentes para o bom desenvolvimento da programação e do controle das obras, pois ele permite ao engenheiro trabalhar com mais fluência e segurança as atividades de orçamentação, elaboração de cronogramas físico, de compras e de desembolso e no acompanhamento de obras, tão importante para o controle dos resultados desejados.
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da sua cidade e com as condições climáticas locais.
A planta baixa técnica é composta por linhas que indicam a estrutura do imóvel, ou seja, as paredes, portas, janelas, recuos do terreno e demais elementos da construção. Com essas informações técnicas, é possível usá-la como apoio na construção. Também possui as marcações de níveis, que basicamente é a altura do piso, quando existe algum degrau ou pequeno desnível fica marcado na planta baixa e também no corte do projeto. A planta baixa executiva que é enviada para a prefeitura, juntamente com os outros documentos do projeto, como elevações, cortes, planta de cobertura para que seja feita a liberação do alvará de construção.
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a dia:
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês?
4 mil litros de água.
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês?
200 kwh/mês
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo?
100 kwh/mês
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância.
Os principais itens que os compradores de imóveis da minha cidade costumam dar importância seria a estrutura e idade da edificação, localização do imóvel, posição do imóvel, vaga em garagem, perto de comércio e boa vizinhança.
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Avaliação 
de Pesquisa 02
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