ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS
	 
	 
	 1.
	Ref.: 702667
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
		
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	 
	ao logradouro público
	
	ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	
	 2.
	Ref.: 263975
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Aponte o prazo estipulado pelo Código Civil para convocação de uma Assembléia Extraordinária:
		
	
	1 ano
	 
	não existe prazo mínimo nem máximo
	
	10 dias
	
	2 anos
	
	15 dias
	
	
	 3.
	Ref.: 612337
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Consiste em uma característica de um Síndico Profissional, com EXCEÇÃO:
		
	
	atuar como mediador nos conflitos entre os condôminos
	
	possuir conhecimento das técnicas de administração de condomínio
	 
	ser obrigatoriamente condômino
	
	ser capaz de analisar um balanço condominial
	
	participar das assembléias condominiais
	
	
	 4.
	Ref.: 612341
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O Síndico com características de ¿Gerentão¿:
		
	
	ouve todas as pessoas para tomar uma decisão
	
	entende que ele deve ter sempre o comando da situação
	 
	entende o condomínio como uma organização empresarial
	
	tende sempre responder com base na convenção ou no regimento interno
	
	inova na gestão, com foco quase permanente em melhorias
	
	
	 5.
	Ref.: 263993
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação:
		
	
	de 2/3 do total dos condôminos
	 
	da unanimidade dos condôminos
	
	de 2/3 dos condôminos presentes à assembléia
	
	da maioria dos condôminos
	
	da maioria dos presentes à assembléia
	
	
	 6.
	Ref.: 702752
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	É considerado um ponto fraco do condômino Sabe-tudo:
		
	
	não vai às assembleias e em decisões que demandam um quórum maior
	
	pouco contribui com a gestão do condomínio e pode, se incisivo nos argumentos, inibir a boa gestão do síndico
	
	o condomínio sendo visto como um negócio que ajudará na venda de sua unidade habitacional
	
	tende a ser um pouco agressivo quando não vê adesão às suas idéias
	 
	tende a inibir a participação dos demais condôminos e até mesmo do síndico por temer ser repreendido em algum momento
	
	
	 7.
	Ref.: 612421
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	São consideradas áreas comuns de um condomínio com EXCEÇÃO:
		
	
	a rede geral de distribuição de água
	
	a calefação e refrigeração centrais
	
	a rede geral de distribuição de eletricidade
	
	a estrutura do prédio
	 
	aquecedor de gás interno
	
	
	 8.
	Ref.: 612444
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com EXCEÇÃO:
		
	
	despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum
	 
	despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio
	
	obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício
	
	obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel
	
	indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao início da locação
	
	
	 9.
	Ref.: 612492
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	É considerada característica do trabalhador autônomo:
		
	
	o trabalho realizado por pessoa jurídica necessariamente
	 
	a prestação de serviços por conta própria, sem subordinação a um empregador
	
	realizado obrigatoriamente em período curto, sem continuidade junto ao empregador
	
	a contratação para uma eventualidade, ou seja, uma atividade extra
	
	o serviço realizado por tempo pré-determinado
	
	
	 10.
	Ref.: 254114
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	É considerada Receita Especial em um condomínio:
		
	
	Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária;
	
	Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino;
	 
	Aluguel de espaços ou serviços excepcionais prestados/autorizados pelo condomínio;
	 
	Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio;
	
	As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes;