Faculdade ùnica Introdução aos negócios imobiliários

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Faculdade ùnica Introdução aos negócios imobiliários PROVA 
Sobre o programa "Minha Casa Minha Vida - MCMV" e mais especificamente sobre os projetos 
apresentados à CEF, uma das condições gerais para sua contratação é: 
Resposta correta: 
Todas as afirmativas são condições para contratação do MCMV. 
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Coloque V ou F conforme forem falsas ou verdadeiras as afirmativas abaixo e assinale a sequência 
correta: 
( ) São imóveis por acessão as coisas que se não podem transportar, sem destruição, de um para outro 
lugar, tais como o solo e seus acessórios e adjacências naturais, abrangendo as árvores e frutos 
pendentes, o espaço aéreo e o subsolo. 
( ) Os imóveis por acessão intelectual compreendem tudo quanto o homem incorpora de maneira 
permanente ao solo, tais como pontes, obras pesadas e viadutos. 
( ) Os imóveis por acessão física abrangem todos os bens que por natureza são móveis, mas que a 
vontade humana imobiliza. 
Resposta correta: 
F-F-F 
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Relacione as colunas abaixo e assinale a sequência correta: 
 
(1) Shopping center 
(2) Empreendimento hoteleiro 
 
( ) É um empreendimento que agrupa diversos estabelecimentos comerciais, centralizados arquitetônica 
e administrativamente. 
( ) Área de influência é o termo usado para determinar a principal região alvo desse tipo de 
empreendimento. É onde está a população que pode ser atraída para o empreendimento. 
( ) Tipo de estabelecimento que possui serviços de lazer, descanso e entretenimento de acordo com 
sua localização regional. Preferencialmente fora dos centros urbanos. 
( ) Empreendimento construído em edifícios históricos ou culturais, preservando suas características. 
Possuindo reconhecimento do Poder Público. 
Resposta correta: 
1-1-2-2 
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Leia as afirmativas abaixo e assinale aquela incorreta: 
Resposta correta: 
Só um documento o corretor precisa providenciar quando responsável pela intermediação do negócio, 
que é a Certidão expedida pelo cartório de Registro de imóveis onde o mesmo encontra-se matriculado 
(para fazer prova de quem é o legítimo proprietário). 
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Leia com atenção as afirmativas abaixo e assinale a opção correta: 
I - Um condomínio de 10 casas, construídas dentro de um mesmo terreno, é vertical, vez que o plano 
que as separa é vertical. 
II - Um loteamento fechado é considerado um terreno comum e pode caracterizar-se pelas cercas e 
muros, com aberturas de vias de circulação e até logradouros públicos. 
III - No condomínio fechado tais áreas e beneficiamentos pertencem a todos os condôminos, em frações 
ideais, devendo estes arcar com os serviços de manutenção, dentre outros, estando restrito o uso 
apenas aos condôminos, não sendo possível impor as Resposta correta: 
Todas as afirmativas são verdadeiras. 
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Analise as afirmativas abaixo em relação ao loteamento e condomínio fechado e marque a resposta 
correta: 
 
I- O loteamento fechado é considerado um terreno comum e pode caracterizar-se pelas cercas e muros, 
com aberturas de vias de circulação e até logradouros públicos. 
II- O condomínio fechado possui uma área comum que pertence a todos os condôminos, com direitos 
iguais. Cada proprietário tem de arcar com as despesas com manutenção e outros custos, com uso 
restrito a eles, e há um síndico para ficar responsável pelos interesses dos moradores e qualidade do 
local. 
III- Condomínio e loteamento são regidos pelas mesmas normas 
Resposta correta: 
Apenas a afirmativa III está incorreta; 
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Lindenberg Filho diz que na condução das vendas de imóveis é importante ter uma sequência de ações 
denominada fases do processo de vendas de imóveis. Qual das opções abaixo apresenta a fase que 
ele deve evidenciar com clareza, e da maneira mais direta possível, as vantagens que o cliente pode 
extrair do imóvel que está sendo oferecido? 
Resposta correta: 
Apresentação/demonstração. 
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Qual o nome da responsabilidade que tem como obrigação indenizar ou ressarcir os danos causados 
pela inexecução de cláusula contratual ou pela má execução da obrigação, nela estipulada? 
Resposta correta: 
Responsabilidade contratual; 
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Qual dos grupos abaixo não é prioridade para o programa MCMV na faixa de 1 a 3 salários mínimos? 
Resposta correta: 
Famílias compostas de apenas 2 pessoas. 
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Analise as afirmativas abaixo e marque a incorreta: 
Resposta correta: 
Mesmo se o corretor não tiver certeza de alguma informação ele deve repassá-lo para o seu cliente, 
pois dessa forma ele transmite segurança.