Modelo de Proposta Comercial Interiores

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Proposta Ref. xxxxx
À xxxx
Endereço
Proposta de Orçamento: Projeto de Reforma Arquitetura e Interiores
Em atendimento à solicitação de V. Sas. Segue a Proposta de Orçamento para o Projeto de Reforma de Arquitetura e Design de Interiores para obra localizada no endereço supra.
1. OBJETO 
O objeto da presente proposta é a elaboração de Projeto de Arquitetura de Interiores para o(s) espaços descritos abaixo, em imóvel de ______ m², situado na __________________, nº____, Município de __________ - _____.
Descrição dos espaços:
1.
2.
3.
4.
5.
2. METODOLOGIA
A presente proposta foi formulada utilizando como referência a metodologia indicada nas Tabelas de Honorários de Serviços de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, aprovadas pelas Resoluções 64/2013 e 76/2014, do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil- CAU/BR.
3.1. Etapas de trabalho:
 Concepção/ Projeto de Arquitetura de Interiores:
1ª etapa - Estudo Preliminar (EP): 
Etapa destinada à concepção e à representação do conjunto de informações técnicas iniciais e aproximadas, necessários à compreensão da configuração da edificação, podendo incluir soluções alternativas.
Nesta etapa é solicitado o preenchimento de um briefing pelo CONTRATANTE para que sejam desenvolvidos estudos preparatórios, relatórios, desenhos esquemáticos, e demais documentos em que se demonstra a compreensão do problema e a definição dos critérios e diretrizes conceituais para o desenvolvimento do trabalho;
 2ª etapa – Anteprojeto (AP):
Desenhos de lançamento das propostas anunciadas no Estudo Preliminar, acompanhadas de cálculos e demais instrumentos de demonstração das propostas apresentadas no projeto; inclui-se instruções a serem encaminhadas aos responsáveis pelos projetos de instalação elétrica, ar condicionado e automação, como a indicação da composição dos comandos e modo de operação dos mesmos, que evidenciem as diferentes possibilidades de uso dos sistemas propostos; compreende também a compatibilização, atividade em que se justapõem as informações técnicas e as necessidades físicas relativas às determinações do projeto de Design de Ambientes e as decorrentes dos demais projetos integrantes do trabalho global (arquitetura, estrutura, instalações elétricas e telefônicas, hidráulicas, de ar condicionado, de sonorização e sprinklers, interiores e exteriores, paisagismo, etc), com a finalidade de garantir a coexistência física e técnica indispensável ao perfeito andamento da execução do projeto
3ª etapa - Projeto para Execução (PE):
Concretização das ideias propostas no Projeto Conceitual devidamente compatibilizadas a partir da integração do projeto de ambientes com todos os sistemas prediais envolvidos no trabalho. 
Inclui-se as informações técnicas pertinentes à correta integração dos ambientes e demais equipamentos aos detalhes da arquitetura, bem como os dados do equipamento especificado, para a concretização dos conceitos estabelecidos no projeto. 
Os desenhos referentes móveis (desenho e detalhamento), equipamentos, revestimentos, materiais e acabamentos deverão ser inseridos no Projeto Executivo ou complemento deste (Memorial Descritivo), para que haja perfeita compreensão das dimensões físicas e da forma de instalação dos mesmos no edifício.
*Parágrafo único: os desenhos serão apresentados em escala.
3.2 . Avaliação e aceitação das etapas de trabalho
3.2.1. Os documentos resultantes de cada etapa de trabalho serão entregues ao proprietário ou preposto em via impressa e/ou por e-mail;
3.2.2. Os documentos avaliados serão devolvidos em via devidamente comentada pelo proprietário ou preposto e/ou por e-mail;
3.2.3. Os documentos avaliados deverão ser reformulados pelos projetistas, de acordo com as alterações pactuadas e submetidos à nova avaliação, seguindo o mesmo procedimento anterior, até o atingimento dos objetivos gerais e específicos definidos no levantamento de dados.
3.2.4. Afim de redução de erros, a cada finalização de etapa os documentos devem ser assinados pelo CONTRATANTE. A solicitação de revisão implicando para etapa anterior, implicará em acréscimo de valores ao contrato, a ser combinado entre CONTRATADO e CONTRATANTE.
4. SERVIÇOS NÃO FORNECIDOS: 
Não serão fornecidos os seguintes serviços:
(listar)
Outros não constantes da presente proposta;
5. FORMA DE APRESENTAÇÃO E ENTREGA DOS DOCUMENTOS:
5.1. Os documentos serão entregues:
5.1.1. Em arquivos de leitura (não editáveis) gerados em computador, gravados em CD´s ou enviados ao CONTRATANTE pela internet. Caso o contratante necessitar de arquivos editáveis, o que possibilitará a compatibilidade e aproveitamento das informações por qualquer outro escritório que venha a fazer uso deles;
5.1.2. É de responsabilidade do contratante a plotagem dos arquivos enviados para execução em obra.
6. PRAZOS:
06.01. Os serviços ora contratados serão executados nos prazos abaixo especificados: 
06.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: ___ ( __ ) dias após a assinatura do contrato; 
06.01.02. ANTEPROJETO: ___ ( ___ ) dias após aprovação do estudo preliminar.
06.01.03 PROJETO EXECUTIVO: ___ ( ___ ) dias após a entrega definição de todos os itens do Anteprojeto, podendo ser postergados por alguma indefinição do CONTRATANTE.
06.02. Os prazos acima constituem os mínimos necessários para o desenvolvimento técnico dos serviços, podendo, no entanto, serem dilatados a pedido da CONTRATANTE. 
06.03. Não serão contados os dias em que o projeto ficar retido pela CONTRATANTE, para apreciação. 
06.04. Os prazos acima serão contados a partir da entrega dos elementos necessários ao desenvolvimento do projeto pela CONTRATANTE, ou seja, levantamento, planialtimétrico, sondagens, escrituras ou qualquer informação necessária, etc.
7. HONORÁRIOS:
 07.01. Para uma área bruta aproximadamente de ___________ metros quadrados, e o custo de R$ _________ por metro quadrado de projeto, o valor estimado do empreendimento será de R$ __________. 
De acordo com a tabela do Instituto de Arquitetos do Brasil, pelos serviços previstos na presente proposta a CONTRATANTE pagará a CONTRATADA, os honorários calculados em R$ ______ ( ______ ) que serão pagos da seguinte forma: 
15% - na assinatura do contrato; 
15% - na entrega do estudo preliminar; 
20% - na entrega do anteprojeto; 
50% - na entrega do projeto definitivo. (ou conforme acordo entre as partes) 
07.02. Não constam do preço do projeto; 
07.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura; 
07.02.02. Sondagens, levantamentos planialtimétricos e análises do solo; 
07.02.03. Cópias heliográficas, xerográficas e fotografias; 
07.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercialização;
07.02.05. Alterações introduzidas pela CONTRATANTE nas etapas subsequentes que já foram previamente analisadas e aprovadas; 
07.02.06. Projetos complementares de cálculo de concreto, instalações hidráulicas, sanitários, elétricas, ar condicionado, paisagismo, etc.
07.03 A CONTRATANTE terá 5 (cinco) dias úteis para a aprovação ou solicitação de eventuais alterações a contar da data de cada etapa. 
07.04. Todas as alterações introduzidas no projeto pela CONTRATANTE, visitas a obra e sua fiscalização serão cobradas por hora técnica, de acordo com os valores a seguir convencionados, nos quais já estão inclusos os encargos sociais. – 
Arquiteto Diretor ......................................... R$ / hora – 
Arquiteto Coordenador................................. R$ / hora – 
Arquiteto Júnior........................................... R$ / hora – 
Desenhista .................................................. R$ / hora
Prazo desta proposta é de 30 dias.
São Paulo, _____ de ___________de 20xx.
DE ACORDO:
Dados do Contratante:
Nome: 
CPF/CNPJ:
Assinatura:____________________