Direito Civil IV Caso Concreto 3

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0224 
Título 
Caso Concreto 3 
Descrição 
A necessidade do conhecimento da presente matéria é fundamental para o exercício de 
atividades jurídicas, a seguir serão dispostas duas jurisprudências. Faça a leitura destas 
jurisprudências. Analise como o conteúdo ministrado é aplicado em nossos tribunais e 
observe a necessidade do conhecimento dos conceitos. 
Jurisprudência 01 para análise Aplicação de boa-fé e posse justa 
48883996 - APELAÇÃO CÍVEL. DIREITO CIVIL. CONTRATOS. PRINCÍPIO DA 
BOA-FÉ OBJETIVA. AFIRMAÇÃO. ALIENAÇÃO DE BEM IMÓVEL. CADEIA DE 
TRANSMISSÃO. INADIMPLEMENTO. NÃO COMPROVAÇÃO. TERCEIRO DE 
BOA-FÉ. AFIRMAÇÃO. PEDIDO DE IMISSÃO NA POSSE. NEGATIVA. JUSTO 
TÍTULO E BOA-FÉ. MELHOR POSSE. EXERCÍCIO DE FATO. SENTENÇA 
MANTIDA 1. O pedido de rescisão do contrato e retorno ao status quo ante por 
inadimplemento exige que o autor não pratique ato de violação à boa-fé objetiva, como 
efetuar nova alienação do bem imóvel a non domino e, ainda, efetivamente provar o 
descumprimento da contrapartida firmada em sua exata medida, tudo de forma a se dar 
cumprimento aos deveres anexos de lealdade e cooperação, contemplados no estatuto 
civilista. 2. Possuidor é aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos 
poderes inerentes à propriedade, devendo a posse ser justa e de boa-fé, não tendo sido 
adquirida por meio de violência, meio precário ou de forma clandestina. 3. O possuidor 
com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário. 4. Quando o 
mesmo imóvel é negociado para dois compradores, ocorrendo então uma venda a non 
domino do bem, deve preponderar a precedência e a melhor posse, como exercício de fato, 
a qual se sobrepõe a mera posse supostamente jurídica. 5. Apelação conhecida e 
desprovida. Sentença mantida. (TJ-DF; APC 2010.11.1.000996-9; Ac. 109.7841; Sexta 
Turma Cível; Rel. Des. Carlos Rodrigues; Julg. 09/05/2018; DJDFTE 30/05/2018) Fonte: 
DVD MAGISTER ? Edição 80 
Jurisprudência 02 para análise Caso de Composse 
48883350 - APELAÇÃO CIVEL. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. COMPOSSE. UNIÃO 
ESTÁVEL. AFASTAMENTO DO LAR. VIOLÊNCIA DOMÉSTICA. 1. Sendo justa e de 
boa-fé a posse exercida pela companheira, antes e após o afastamento de seu companheiro 
do lar, em razão da prática de violência doméstica, deve ser ela, companheira, mantida na 
posse do imóvel objeto do litígio. 2. Negou-se provimento ao apelo da autora. (TJ-DF; 
APC 2014.09.1.004126-7; Ac. 109.7973; Quarta Turma Cível; Rel. Des. Sérgio Rocha; 
Julg. 16/05/2018; DJDFTE 29/05/2018) Fonte: DVD 
MAGISTER Edição 80 
 
Análise, Jurisprudência (1): 
Mencionada Jurisprudência é tratada encima de um princípio fundamental no 
Direito Civil – Princípio da boa-fé objetiva -, é nítido que nesse caso, exigisse que as 
partes se comportem de forma correta, não só durante as tentativas, mas também 
durante a formação e cumprimento do que foi acordado, a relação acima pode ser 
correlacionada com o princípio de direito segundo o qual ninguém pode beneficiar-se 
da própria torpeza. A regra da boa-fé é uma clausula geral para aplicação do direito 
obrigacional, que permite a solução do caso levando em consideração fatores 
metajurídicos e princípios jurídicos gerais. Nesse caso, a jurisprudência é coerente na 
medida em que a posse justa é a que não apresenta vícios da violência, da 
clandestinidade ou da precariedade, sendo uma posse limpa. É imprescindível sua 
correlação com o princípio da boa-fé objetiva. 
 
Análise, Jurisprudência (2): 
Ademais, concomitantemente à analise (1), mencionada jurisprudência depende 
muito da boa-fé objetiva das partes, que por sua vez, é sempre presumida pelo juiz, 
devendo a má-fé, ao contrário, ser provada por quem alega.