FATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS MÓDULO 5

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MÓDULO 5
Condição, termo e encargo
Constituem elementos acidentais do negócio jurídico, introduzidos pelas partes de forma
voluntária, e que passam a ter o mesmo valor dos elementos essenciais.
Em outras palavras, são cláusulas que acarretam modificações nos efeitos do negócio
jurídico, determinadas pela vontade das partes, e não pela lei.
 
1 – Condição (art. 121 CC)
Condição é o acontecimento futuro e incerto de que depende a eficácia do negócio jurídico.
Fica na pendência da sua ocorrência (da condição) o nascimento e a extinção de um direito.
Importa frisar que a condição deriva da vontade das partes, e não da lei.
 
1.2 – Elementos da condição
Os requisitos (ou elementos) para que haja a condição são os seguintes:
Voluntariedade: a cláusula (condição) deve ser voluntária, ou seja, convencionada pelas
partes interessadas, e não decorrente de lei (conditio iuris). Também não é considerada
condição a morte em relação ao testamento, pois esta é intrínseca à aludida figura jurídica.
Futuridade: o evento deve ser futuro (nunca passado ou presente)
Incerteza: o evento deve ser incerto, podendo verificar-se ou não. A incerteza deve ser
objetiva, isto é, deve ser o evento incerto para todos e não apenas para a pessoa declarante.
Possibilidade: o evento deverá ser juridicamente possível
 
1.3 - Espécies de condição
Condição voluntária: “conditio facti”, é aquela estabelecida pelas partes, como requisito de
eficácia do negócio jurídico.
Condição legal: é aquela condição estabelecida por lei (“conditio iuris”). Na realidade, a
conditio iuris é da essência do negócio jurídico, e não convencionada pelas partes, ainda que
elas façam referência a elas no negócio jurídico. Ex: necessidade de casamento para a
eficácia de pacto antenupcial (art. 1.653 CC).
O Código Civil atual só considera condição aquela que deriva da vontade das partes – nos
termos do artigo 121 CC.
 
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1.4 – Classificação das condições
Quanto à licitude
Podem ser lícitas ou ilícitas. Serão lícitas todas as condições não contrárias à lei, à ordem
pública ou aos bons costumes ( art. 122 CC). Serão ilícitas todas as que ferirem a lei, a ordem
pública e os bons costumes.
Quanto à possibilidade
 Possíveis ou impossíveis. As condições impossíveis podem ser física ou juridicamente
impossíveis.
Fisicamente impossível: não poderão ser cumpridas por nenhum ser humano.
Juridicamente impossível: esbarra em proibição expressa na lei, fere a moral ou os bons
costumes.
Ressalte-se que são consideradas inexistentes as condições impossíveis, quando resolutivas,
bem como as de não fazer coisa impossível (conforme art. 124 CC).
Quanto à fonte de onde emanam: casuais, potestativas e mistas:
Casuais são as que dependem do acaso, do fortuito.
Potestativas são as que decorrem da vontade de uma das partes. Dividem-se em:
- puramente potestativa: considerada ilícita, pois sujeita todo o efeito do ato ao arbítrio de
uma das partes (art. 122CC). Ex: se me aprouver, e eu quiser, a meu critério, etc...
- simplesmente potestativa: são lícitas, pois dependem da vontade de uma das partes e
também de acontecimento exterior. Ex: art. 420 CC, estipulação do direito de arrependimento.
Mistas são as condições que dependem simultaneamente da vontade de uma das partes e da
vontade de um terceiro. Ex: dar-te-ei tal quantia se casares com fulana.
Quanto ao modo de atuação : pode ser suspensiva ou resolutiva. A condição suspensiva
impede que o ato produza efeitos até a realização do evento futuro e incerto. Condição
resolutiva é aquele que extingue, resolve o direito transferido pelo negócio, uma vez ocorrido
o evento futuro e incerto.Ex: doação com condição resolutiva.
 
1.5 – Condição maliciosamente obstada ou provocada
A lei considera verificada a condição não ocorrida devido ao dolo (intenção) de obstá-la, pela
parte a quem prejudica, e, por outro lado, a presume não ocorrida quando for maliciosamente
provocada por aquele a quem aproveita (art. 129CC).
Por exemplo, se na condição suspensiva o credor maliciosamente altera as circunstâncias de
fato, ou o devedor evita que ela se manifeste.
Aqui é importante ressaltar que deve existir dolo por uma das partes.
 
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2 – Termo
Significa o dia e o momento do início e fim da eficácia do negócio jurídico. Pode ser medido
em hora, dia, mês ou ano.
O termo inicial suspende o exercício do direito, porém não suspende a aquisição do direito
(art. 131 CC), pois este é dotado de certeza, diferentemente da condição, em que o evento
futuro é incerto.
Assim, pode-se dizer que o termo assemelha-se à condição suspensiva, pois suspende o
exercício do direito. Porém, difere desta última pois não suspende a aquisição do direito,
apenas protelando-o para o futuro, sendo o evento futuro certo, ao contrário da condição
suspensiva, em que o evento futuro é incerto.
Alguns negócios jurídicos não admitem termo, da mesma forma que não admitem condição,
por exemplo os direitos de personalidade e o direito de família.
 
2.1 – Espécies
- Termo convencional: ocorre pela vontade das partes.
- Termo de direito: decorre da lei.
- Termo de graça: dilação do prazo concedida ao devedor.
- Termo certo: refere-se a determinada data.
- Termo incerto: incerteza da data de sua verificação. Ex: termo inicial será a morte de tal
pessoa: sabe-se que ela irá morrer, não se sabe ao certo o dia.
- Termo inicial ou suspensivo (dies a quo): contrato celebrado dia 10, mas que passará a ter
vigência a partir do dia 20 (dies a quo)
- Termo final ou resolutivo (dies ad quem): data em que cessa os efeitos do contrato.
- Termo essencial: o efeito pretendido deve ocorrer no momento preciso, sob pena de perder
seu valor. Ex: entrega de um vestido de casamento.
- Termo não essencial: momento não é dotado de precisão
.- Termo inicial impossível : demonstra a inexistência da vontade real de celebrar o negócio
jurídico, sendo portanto nulo, como ocorre na condição suspensiva. Ex: início do contrato em
30/02.
- Termo final impossível: considerado inexistente, pois demonstra que as partes não desejam
que o negócio se resolva. Ex: Término do contrato em 30/02.
 
2.2 - Contagem de prazos
Mister ressaltar que o conceito de termo não se confunde com prazo.
Prazo é o intervalo compreendido entre o termo a quo e o termo ad quem (art. 132/134 CC).
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Os dias são contados por inteiro (24 h), por ex. das 14 h de hoje às 14 h de amanhã.
Na contagem de prazos extingue-se o dia do início e inclui-se o último dia, e se este cair em
feriado, considera-se prorrogado até o próximo dia útil (art. 132, § 1º CC).
Outras definições também relevantes:
Meado : 15º dia do mês (art. 132, § 2º).
Ano bissexto: regra do art. 132, § 3º.
Os prazos contados em hora computam minuto a minuto (art. 132, § 4º).
 
3 – Encargo ou modo
Constitui cláusula acessória às liberalidades, pela qual se impõe alguma obrigação ao
beneficiário (artigo 136 CC). Ocorre em doações e testamentos.
Admite-se o encargo também em declarações unilaterais de vontade, como por exemplo na
promessa de recompensa.
É inerente aos negócios jurídicos gratuitos ou benéficos, pois se fosse possível em negócios
onerosos seria equivalente à contraprestação.
Comum em doações feitas ao Município ou Estado, com obrigação de construção de hospital,
escola, etc, e também em heranças com a obrigação do beneficiário de cuidar de
determinada pessoa ou até mesmo de animalde estimação.
Constitui-se geralmente em obrigação de dar, de fazer e de não fazer.
Caracteriza-se pelo seu cunho obrigatório, podendo inclusive ser exigido em ação
cominatória.
O encargo difere da condição suspensiva, pois esta impede a aquisição de direitos, enquanto
o encargo não suspende a aquisição nem o exercício do direito. A condição é imposta com o
emprego da partícula “se” e o encargo com a expressão “para que” ou “com a obrigação de”.
O encargo é coercitivo, mas não suspensivo, ao contrário da condição suspensiva.
O encargo igualmente difere da condição resolutiva, pois não implica na revogação do ato.
O encargo poderá ser imposto como condição suspensiva, com estipulação expressa (art.
136 CC, segunda parte).
Já o encargo ilícito ou impossível é considerado inexistente (nos termos do art. 137 CC).
Obs: se o encargo ilícito for objeto do negócio jurídico como razão da liberalidade, o negócio
jurídico será nulo. Ex: doação de imóvel para que lá se mantenha casa de prostituição.
 
Exercício 1:
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Assinale a alternativa correta:
A)
O implemento da condição suspensiva resolve a eficácia de um negócio jurídico.
B)
As condições suspensivas tácitas são presumidas nos contratos bilaterais.
C)
Com o implemento da condição resolutiva o direito se extingue.
D)
A condição resolutiva é ilícita.
E)
Todas as alternativas estão corretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) 
Exercício 2:
Assinale a alternativa incorreta:
A)
As condições são elementos acidentais dos negócios jurídicos.
B)
Os elementos acidentais não podem ser da essência dos negócios jurídicos.
C)
O implemento da condição resolutiva resolve a eficácia de um negócio jurídico.
D)
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A condição resolutiva produz efeitos ex tunc.
E)
A condição suspensiva impede a eficácia do negócio jurídico até que ocorra o
evento futuro e incerto.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D) 
Exercício 3:
Assinale a alternativa correta:
A)
Os termos inicial e final de um negócio jurídico só podem originar-se da vontade
das partes.
B)
O termo inicial suspende o exercício, mas não a aquisição do direito.
C)
O termo incerto é certo quanto à existência e previsível quanto ao momento em
que ocorrerá.
D)
 Termos são eventos futuros e incertos.
E)
 Todas as alternativas estão corretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) 
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Exercício 4:
Em relação às condições, é correto afirmar que:
A)
A condição suspensiva juridicamente impossível invalida o negócio jurídico a ela
subordinado.
B)
A condição não pode ser necessária à existência do negócio jurídico.
C)
Os requisitos da condição são futuridade e incerteza.
D)
 A condição resolutiva juridicamente impossível é considerada não escrita.
E)
Todas as alternativas estão corretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) 
Exercício 5:
Assinale a alternativa incorreta:
A)
O encargo impõe gravame à aquisição e ao exercício de um direito.
B)
O encargo é comum nos negócios jurídicos gratuitos.
C)
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O não cumprimento do encargo pode levar à revogação do negócio jurídico.
D)
O encargo não impõe gravame ao exercício do direito.
E)
 O encargo que suspende a eficácia do negócio jurídico é tratado pela lei como
condição suspensiva.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A) 
Exercício 6:
Analise as afirmações a seguir:
I. O encargo é cláusula acessória comum nos negócios jurídicos gratuitos,
também denominados de liberalidades.
II. O encargo pode ocorrer no contrato de venda e compra.
III. Caso o encargo não seja cumprido, a liberalidade poderá ser revogada.
É certo afirmar que:
A)
Somente I e II são corretas.
B)
Somente II e III são corretas.
C)
Somente I e III são corretas.
D)
Todas são corretas.
E)
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Todas são incorretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C)
Comentários:
C) 
Exercício 7:
No que se refere à condição, assinale a alternative correta:
A)
É o acontecimento futuro e certo de que depende a eficácia do negócio jurídico.
B)
Fica na pendência da sua ocorrência o nascimento e a extinção de um direito.
C)
A condição não deriva da vontade das partes, mas sim da lei.
D)
Os negócios jurídicos unilaterais inadmitem condições.
E)
Constiui um dos elementos acidentais do negócio jurídico, sendo introduzida por força da lei,
e tem o mesmo valor dos elementos essenciais.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) 
Exercício 8:
Quanto à classificação das condições, assinale a alternativa incorreta:
A)
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Serão lícitas todas as condições não contrárias à lei, à ordem pública ou aos bons costumes (
art. 122 CC).
B)
Serão ilícitas todas as que ferirem a lei, a ordem pública e os bons costumes.
C)
A condição juridicamente impossível esbarra em proibição expressa na lei, fere a moral ou os
bons costumes.
D)
As condições potestativas são as que decorrem da lei, não da vontade de uma das partes.
E)
A condição suspensiva impede que o ato produza efeitos até a realização do evento futuro e
incerto.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D) 
Exercício 9:
Módulo 5
Termo incerto é: 
A)
o acontecimento futuro e incerto que suspende a eficácia do negócio jurídico até
seu acontecimento.
 
B)
o acontecimento certo, mas cuja data de ocorrência não se tem conhecimento.
C)
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também considerado como condição resolutiva.
 
D)
o encargo incerto que o donatário tem que cumprir em virtude da doação.
E)
nenhuma das alternativas acima.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) 
Exercício 10:
Assinale quanto à condição a alternativa correta:
A)
A condição puramente potestativa é permitida pela lei.
B)
A condição suspensiva ilícita invalida o ato.
C)
A condição suspensiva ilícita é considerada não escrita.
D)
A condição resolutiva ilícita invalida o negócio jurídico.
E)
A condição simplesmente potestativa é considerada não escrita.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
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Comentários:
B) 
Exercício 11:
Assinale a alternativa incorreta:
A)
Prazo é o período de tempo transcorrido entre a manifestação da vontade e o
advento do termo.
B)
O prazo engloba os dois termos – inicial e final.
C)
O termo incerto é certo quanto à ocorrência e incerto quanto ao momento em que
ocorrerá.
D)
Na contagem do prazo, caso o dia do termo final caia em feriado ou dia não útil, o
devedor precisará antecipar a sua prestação, para não incorrer em mora.
E)
Em se tratando de relação jurídica obrigacional, o prazo é fixado, em regra, em
favor do devedor.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
C) 
D) 
Exercício 12:
Encargo é diferente de condição suspensiva porque:
A)
O encargo não impedeo exercício do direito por parte daquele que deva cumpri-
lo.
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B)
O encargo suspende a eficácia do ato.
C)
Somente a condição suspensiva diminui vantagens auferidas pelo beneficiário em
negócios gratuitos.
D)
O encargo ocorre somente em negócios originariamente onerosos.
E)
Todas as anteriores são corretas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A) 
Exercício 13:
A condição puramente potestativa:
A)
é lícita.
B)
invalida o ato se for suspensiva.
C)
sempre invalida o ato.
D)
invalida o ato se for resolutiva.
E)
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nenhuma das anteriores.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) 
Exercício 14:
A condição simplesmente potestativa:
A)
não é aceita em testamentos.
B)
não é aceita nos contratos.
C)
torna nulos os negócios jurídicos de qualquer natureza.
D)
são lícitas e não afetam a validade dos negócios jurídicos em geral.
E)
tornam anuláveis os contratos sempre que forem resolutivas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D)
Comentários:
D) 
Exercício 15:
O encargo estabelecido em testamento traz como efeito:
A)
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Aberta a sucessão, a posse e o domínio são transmitidos desde logo aos
herdeiros, com a obrigação de cumprir o encargo a eles imposto.
 
B)
 Os herdeiros não recebem a posse e a propriedade da herança até que cumpram
o encargo.
C)
 Caso o encargo não seja cumprido, a liberalidade não poderá ser revogada.
D)
 Herdeiros e legatários ficam privados da herança.
E)
 Nenhuma das anteriores.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A)
Comentários:
A) 
Exercício 16:
Sobre condição e termo é correto dizer:
A)
As condições emanam da vontade dos contratantes, por isso o negócio jurídico
continuará válido sendo elas lícitas ou ilícitas.
B)
Salvo disposição em contrário, contam-se os prazos, excluído o dia do começo
e incluindo o do vencimento.
C)
Subordinando-se a eficácia do negócio jurídico à condição resolutiva, enquanto
está não se verificar, não se terá adquirido o direito que ele visa.
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D)
O termo inicial suspende o exercício e a aquisição do direito.
E)
Todas as alternativas são falsas.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B)
Comentários:
B) 
Exercício 17:
Assinale a alternativa que não corresponda aos elementos da condição:
A)
Voluntariedade, possibilidade
B)
Futuridade, incerteza
C)
Possibilidade, futuridade
D)
Incerteza, voluntariedade
E)
Futuridade, alternatividade
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E) 
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Exercício 18:
Assinale a alternativa incorreta com relação a classificação das "condições" :
A)
Serão lícitas todas as condições não contrárias à lei, à ordem pública ou aos bons
costumes.
B)
A condição quanto à possibilidade se divide em: possíveis, impossíveis,
fisicamente impossível e juridicamente impossível.
C)
A condição quanto à fonte de onde emanam podem ser causais, potestativa
divide-se em puramente potestativa e simplesmente potestativa.
D)
a condição potestativa divide-se em: puramente potestativa e simplesmente
potestativa.
E)
a condição causal são as que decorrem da vontade das e dividem-se em causal
relativa e causal absoluta.
O aluno respondeu e acertou. Alternativa(E)
Comentários:
E)