ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO

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Prova- ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO 
 
QUESTÃO 1 
Tanto o locador como o locatário têm direitos e deveres dentro do contexto de locação 
e, também, na execução. Neste sentido, e com base no artigo 22 da Lei n. 8.245/1991, 
podemos dizer que são obrigatoriedades do locador: 
 
I. Entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina. 
II. Garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel locado. 
III. Manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel. 
IV. Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação. 
 
É correto somente o que se afirma em: 
 
a ) I, apenas. 
 
b ) I e IV, apenas. 
 
c ) I, III e IV, apenas. 
 
d ) II e III, apenas. 
 
e ) I, II, III e IV. 
 
QUESTÃO 2 
Ao definir o termo administrar, podemos perceber que ele está atrelado à gestão de 
um negócio - seja próprio ou de terceiros, público ou privado -, por meio de um 
planejamento consistente e uma gestão eficiente. Diante disso, entendemos que uma 
administradora de imóveis precisa seguir regras e que sua regulamentação é feita... 
 
Assinale a alternativa correta. 
 
a ) pela associação comercial. 
 
b ) pela legislação trabalhista. 
 
c ) pelo sindicato. 
 
d ) pelo Código Civil. 
 
e ) pela Lei Rouanet. 
 
QUESTÃO 3 
O profissional da administração de imóveis tem um papel de extrema importância no 
mercado imobiliário, porém precisa ter segurança a respeito do que está fazendo a fim 
de evitar problemas. Sendo assim, podemos afirmar que este profissional precisa: 
 
I. ser habilitado e certificado. 
II. estar focado na centralização das atividades. 
III. ter conhecimento amplo acerca de suas atividades. 
 
É correto o que se afirma em: 
a ) I, II e III. 
 
b ) III, apenas. 
 
c ) II, apenas. 
 
d ) I, apenas. 
 
e ) I e III, apenas. 
 
QUESTÃO 4 
Para regulamentar as questões relativas ao contrato de locação, em 1991 foi criada a 
Lei n.º 8.245, que é conhecida como... 
 
Assinale a alternativa correta. 
 
a ) Lei da Comunicação Imobiliária. 
 
b ) Lei da Resolução de Conflitos. 
 
c ) Lei do Inquilinato. 
 
d ) Lei do Proprietário. 
 
e ) Lei dos Moradores. 
 
QUESTÃO 5 
Considerando as locações residenciais urbanas, a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 
46, afirma que estas são ajustadas por escrito e que seu respectivo contrato poderá 
ser finalizado independentemente de aviso ou notificação. Neste sentido, assinale a 
alternativa que traz o prazo correto informado no referido artigo. 
 
 
a ) Igual ou inferior a 12 meses. 
 
b ) Igual a 30 dias. 
 
c ) Igual ou superior a 30 meses. 
 
d ) Superior a 90 dias. 
 
e ) Igual a 20 meses. 
 
QUESTÃO 6 
Com base na Lei n. 8.245/1991, principalmente no seu artigo 43, podemos observar 
que o locador tem direitos dentro do processo de locação. Dentre eles podemos citar: 
 
I. Recebimento do valor acordado de locação (aluguel). 
II. Cobrança antecipada de locação (contrato de temporada). 
III. Exigência de caução (real ou fidejussória), fiança ou seguro fiança. 
 
É correto somente o que se afirma em: 
 
a ) I, apenas. 
 
b ) II, apenas. 
 
c ) III, apenas. 
 
d ) I e III, apenas. 
 
e ) I, II e III. 
 
Ver justificativa da resposta 
QUESTÃO 7 
A sublocação tem previsão legal, principalmente no artigo 13 da Lei n. 8.245/1991, que 
explana as regras para a aplicação desse tipo de locação. Assim, podemos afirmar 
que a principal regra para que exista sublocação é: 
 
a ) Oportunidade de mercado. 
 
b ) Consentimento prévio e escrito do locador. 
 
c ) Desejo do locatário e consentimento. 
 
d ) Herança, desejo e consentimento. 
 
e ) Divisão familiar e consentimento do locador. 
 
QUESTÃO 8 
Silveira (2015) descreve um local que é visto com o direito de propriedade, em que 
moram duas ou mais pessoas em uma determinada área ao mesmo tempo, utilizando 
um espaço indiviso. 
 
Que local seria esse? Assinale a alternativa correta. 
 
 a ) Condomínio. 
 
b ) Locador e intermediário. 
 
c ) Empresa. 
 
d ) Loja. 
 
e ) Locação comercial. 
 
 
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