LEVANTAMENTO

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LEVANTAMENTO 
URBANÍSTICO 
LEVANTAMENTO URBANÍSTICO Arquitetura e Urbanismo | Projeto de Urbanismo
O passo a passo apresentados a seguir 
NÃO SE APLICA COMO UM ROTEIRO.
Os exemplos e dados são hipotéticos e devem 
ser entendidos como um instrumento de 
análise e não um modelo a ser seguido.
O processo de levantamento de 
dados para obtenção de um 
diagnóstico urbano e as formas 
de representação.
1. REGISTRO FOTOGRÁFICO
O registro fotográfico deve ser organizado e bem planejado. Quanto maior
o número de fotos melhor, entretanto, as fotos devem representar um
senso crítico com um conteúdo aproveitável para o desenvolvimento do
trabalho.
Lembre-se de registrar com algum controle o local onde a foto foi retirada,
utilize GPS ou registre os nomes da ruas para fácil identificação
posteriormente
F. 1 - Legenda
As fotos devem ser organizada com títulos, quando muitas, com numero de
referencia para, com facilidade, poderem ser utilizadas e apresentadas em
um memorial por exemplo.
Se possível no próprio título faça uma pequena descrição ou observação 
relevante de cadafotografia.
F. 2 - Legenda F. 3 - Legenda
F. 4 - Legenda F.6 - Legenda
F. 7 - Legenda F. 8 - Legenda
F. 10 - Legenda F. 11 - Legenda
F. 6 - Legenda
F. 9 - Legenda
F. 12 - Legenda
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REPRESENTAÇÕES
2. PERCEPÇÕES INDIVIDUAIS
As percepções individuas devem ser registradas pelos integrantes do grupo
através de visitas programadas ao local. O registro de todos os membros é
importante pois podem haver variações de interpretação dependendo do
repertório de vida de cadaindividuo.
Repetir as visitas em horários e dias diferentes pode demonstrar diferentes
realidades e percepções para o mesmo local. É indicado que as percepções
acontecem entre dia e noite, dia de semanae finais desemana.
As percepções não necessariamente devem ser representadas, pois tratam-
se de uma percepção individual e portanto é um dado subjetivo. De certa
forma, essas informações acabam por serem representadas dentro dos
outros elementos do levantamento.
Entretanto, o registo escrito ou notas sobre este assunto pode auxiliar na 
hora das analises de dados e elaboração do diagnóstico.
LAZER
COMPRAS
PRÁTICAS
ESPORTIVAS
SEGURANÇA PERTENCIMENTO
TÉRMICO LUMÍNICO
CARACTERÍSTICAS
CULTURAIS
HIERARQUIA
ESPACIAL
CHEIOS E VAZIOS
PÚBLICOE 
PRIVADO
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REPRESENTAÇÕES
ORGANIZAÇÃO 
SOCIAL
3. HISTÓRICO DAÁREA
O histórico da área deve ser específico. Não generalize pois há o risco de
perder a escala do recorte e o levantamento histórico se aprofundar além
do relevante para aárea.
A historia geral pode ser um caminho para a compreensão do objeto em
questão, porém, é a história especifica é quem vai contribuir para a melhor
compreensãoe colaborar com o diagnostico.
A representação do histórico normalmente é apresentada na forma textual 
contendo as informações, datas e imagens importantes.
Outra forma convencional de representação é a linha do tempo. Para que 
graficamente fique fácil identificar a sequencia dosfatos.
A criatividade nesse tópico é importante, contanto que a informação não
seja prejudicada, formas criativas de representar conteúdos mais densos
podem contribuir com o resultadofinal.
HISTÓRICO DA 
CIDADE
HISTÓRICO DO 
BAIRRO
HISTÓRICO DO 
TERRENO
HISTÓRICO DO 
EDIFÍCIO
BIBLIOGRAFIA
RELATO E 
DEPOIMENTO
OBSERVAÇÃO FOTOGRAFIAS
TRANSFORMAÇÕES 
MORFOLÓGICAS
TRANSFORMAÇÕES 
SOCIAIS
MODIFICAÇÃODE 
USOS
FATOS HISTÓRICOS 
RELEVANTES
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REPRESENTAÇÕES
4.LEGISLAÇÃO
O Levantamento sobre a legislação vigente de um determinado lugar, tange
várias esferas da legislação brasileira, desde a constituição federal até a lei
específicade um condomínio por exemplo.
Todas estas escalas legais estão correlacionadas. Acoleta de dados deve ser
estratégica e auxiliar no desenvolvimento do trabalho, utilizando as
informações contida nestes instrumentos como parâmetros e argumentos
constituído uma base jurídica de sustentação do levantamentourbanístico.
A representação da legislação em um levantamento urbanístico pode ser 
desenvolvida de diversas formas.
As informações técnicas são fundamentais e devem estar presentes,
entretanto, evidencia-las não é o suficiente, para cada informação
apresentada deve haver uma análise que relacione a importância daquela
informação com o aárea em questão e o próprio levantamento.
CONSTITUIÇÃO BRASILEIRA
1988
ESTATUTO DACIDADE
lei 10.257 de 10 de julho de2001
ESTATUTO DAMETRÓPOLE
lei 13.089 de 12 de janeiro de2015
PLANODIRETOR 
MUNICIPAL
CÓDIGO DEOBRAS
LEISESPECÍFICAS
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REPRESENTAÇÕES
5. DADOS CENSITÁRIOS
O levantamento de dados censitários do local deve conter os dados
estatísticos que represente a realidade da área. Servem para demonstrar as
características sociais dos moradores bem como a qualidade de vida desta
determinada população.
Este dado vai auxiliar no entendimento do perfil populacional que será
objeto de estudo, ou seja, as pessoas que diretamente sofrerão impacto
com asintervenções ou projetos propostos.
A representação dos dados censitários pode ser realizada de muitas
maneiras, normalmente são utilizados gráficos etabelas.
Por tratar-se de uma informação que contem uma grande quantidade de
números, a representação deve preocupar-se em ser o mais visual e gráfica
possível facilitando o entendimento de quem analisa estesdados.
QUANTIDADE 
DEPESSOAS
DENSIDADE 
DEMOGRÁFICA
PIRÂMIDE 
ETÁRIA
RENDAMÉDIA
EMPREGO
PROGRAMAS 
SOCIAIS
DESLOCAMENTO
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REPRESENTAÇÕES
6.MORFOLOGIA URBANA
A morfologia e a representação da forma, como o desenho urbano
acontece. Este é um dado que demonstra o parcelamento do solo e a
tipologia que define aárea objeto deestudo.
São representado as ruas, quadras, lotes, espaços vazio, praças etc. As
dimensões destes espaços devem ser entendidas também, como largura da
rua, calçada, testada dos lotes, recuos,etc.
A representação da morfologia normalmente estará presente na base
cartográfica da área, portanto, trata-se de um dos primeiros elementos que
devem ser colhidos.
A base cartográfica servirá de embasamento para a representação de todos
os seguintes dados, por isso não se faz necessário uma representação
exclusiva para essedado, já que ele será recorrente no levantamento.
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REPRESENTAÇÕES
7.RECORTE DA ÁREA
O recorte da área deve ser evidente, destacando com clareza a área que
será objeto de estudo. O entorno imediato deve ser representado também,
não com amesma intensidade ou importância.
Normalmente são representados as ruas, quadras e lotes. Em alguns casos
os lotes podem ser representados também, essas informações
dependeram da escalade representação.
A área objeto de estudo deve estar destacada, para isso pode-se usar uma
linha com uma cor de destaque, normalmente tracejada para não causar
confusãocom abasecartográfica .
Outra opção, é o uso de uma mancha transparente sobre a área em
questão, deve-se ter cuidado com grau de transparência para que esta
manchanão comprometa a leitura da basecartográfica.
LEGENDA
Área Objeto deEstudo
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REPRESENTAÇÕES
8.ANÁLISE EM MÚLTIPLASESCALAS
A analise de múltiplas escalas deve ser realizada para compreender a área
objeto de estudo por diferentes perspectivas, por tanto de uma forma mais
completa.
Quando ampliamos uma escala para entender a relação do bairro, com a
cidade, da região com estado, como exemplos, podemos perceber novas
questõesque influenciam de forma indiretana área de atuação
As representações devem demonstrarestas relações do espaços em
múltiplas escalas, portanto é importante deixar evidente a localização de
um espaçoem relação ao outro.
Arepresentação deve orientar o leitor a localização em seus diversos níveis,
como com o brasil, estado, região metropolitana, bairro, recorte espacial,
etc.
Neste caso, por uma questão de diagramação, é necessário o uso de varias
escalasdiferentes, asvezespodendo até utilizar aescalagráfica.
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REPRESENTAÇÕES
9.TOPOGRAFIA
O levantamento topográfico representa a compreensão do relevo da área
objeto de estudo. O perfil topográfico pode influencia diretamente na
leitura do espaço, e nas propostas de projeto, por isso não deve ser um
item negligenciado.
A carta topográfica muitas vezes não é suficiente para o completo
entendimento do relevo, por isso, muitas vezes, é necessário que seja
executado uma maquete do relevo representando os desníveis e curvas de
nível.
A representação da topografia deve ser realizada através das curvas de
nível. A distancia entre estas fica a critério de quem executa o
levantamento, dependendo da escala de representação e do perfil
topográfico da área. Normalmente as curvas são representadas de um em
um, cinco em cinco ou dezem dezmetros.
A utilização de curvas auxiliares com cores ou destaque diferentes das
curvas mestras podem facilitar na leitura geral dorelevo.
LEGENDA
CURVA AUXILIAR –10/10m
CURVA MESTRE –50/50m
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REPRESENTAÇÕES
10.HIDROGRAFIA
A hidrografia levanta todos os elementos hídricos presentes na área de
estudo, como exemplo: rios, córregos, ribeirões, áreas de alagamento, áreas
de várzea nascentes, etc.
Este dado normalmente relaciona-se com as questões ambientas por fazer
parte de legislações deproteção.
Deve-se ter cuidado com as questões hídricas que não são visíveis, pois
também devem ser consideradas na analise, a exemplo de rios canalizados,
áreasde enchentes, etc.
A representação da hidrografia costuma ser simples e fácil, normalmente 
utiliza-se a cor azul para representar o elementoágua.
Aespessura e tipo do traço podem variar para representar uma simbologia
diferenciada para cadaelemento.
LEGENDA
RIO
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REPRESENTAÇÕES
LEGENDA
Residencial 
Comercial 
Institucional
ÁreaVerde 
Lote Vazio 
Industrial
11. USO E OCUPAÇÃO DO SOLOURBANO
Oobjetivo do mapa de Uso e Ocupação é transformar dados em informação
gráfica. O processo de levantamento é feito manualmente através apenas
da observação in loco (ou streetview).
A paleta escolhida para ser aplicada deve conter cores contrastantes e não
semelhantes bem definidas facilitando a compreensão da leitura. Deve ser
aplicado uma cor nova toda vezque o uso sediferenciar doanterior.
O lote inteiro deve ser preenchido com uma hachura solida. Normalmente
se usam cores padrões para: vegetação (verde), residencial (tons de
amarelo), comercial (tons de vermelho), industrial (tons de cinza) ,
institucionais ( tons de roxo) e vazios(branco).
As cores de representação podem variar conforme o padrão de
apresentaçãoescolhido, desde que, não prejudiquem aleitura.
Há possibilidade de sobreposição de hachuras para representar tipologias 
mais específicas de usos.
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REPRESENTAÇÕES
LEGENDA
ÁreaVerde
Árvores
12. VEGETAÇÃO E ÁREAS VERDES
Este mapa deve conter todos os espaços considerados como áreas verdes,
ou seja, não pavimentados, cobertos por forração, arbustos ou arborização,
sendoelas nativas ou plantadas.
São destacados também as espécies vegetais de significância urbana,
considerando sua posição, porte, altura e diâmetro dacopa.
As representações nesse quesito são bastante variadas, dependendo da
quantidade e variedade de espécies presentes na área em questão. O uso
dos tons verdes sãoosmais comuns para este tipo de representação.
Asáreas de preservação ambiental podem ser representadas neste mapa.
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REPRESENTAÇÕES
13.GABARITOS
No mapa de gabaritos o intuito é revelar graficamente como as alturas das
edificações e como elascompõe apaisagem urbana.
Este dado possibilitará a discussão de elementos do projeto com altura do
edifício, luz e sombras, vistas e paisagens, etc. Comumente são realizados
cortes em grandes secções urbanas para complementar essas
informações.
Pode ser preenchido o lote inteiro ou apenas a implantação do edifício.
São utilizados cores em tons de Azul, sendo quanto mais forte mais alto e
mais claro mais baixo.
Os lotes não ocupados pode compor, ou não, o quadro de legendas. Cores
de tons semelhantes nessecasonão prejudicam aleitura.
LEGENDA
6 ou maispavimentos
3 a 5 pavimentos
1 a 2 pavimentos
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REPRESENTAÇÕES
14. PONTOS DE INTERESSEURBANO
Um ponto de interesse urbano é qualquer lugar, imóvel, lote ou construção
que contenha um significado para a cidade, bairro ou coletivo de pessoas.
Normalmente estes locais exercem influencia na dinâmica social e urbana
de uma área, e portanto, devem ser considerado nolevantamento.
Estes locais podem ser equipamentos públicos, comércios, edifícios, praças,
etc. A importância, ou não daquele espaço, é relativa a interpretação de
quem faz o levantamento.
Representar estes pontos de interesse é relativamente simples, uma vez
que cabe uma simples quantificação com uma legenda com números ou
letras.
A qualidade da representação ganha aprofundamento quando estes locais
passam estabelecer relações entre si e com a própria área. Quando
possível, é interessante evidenciar os diversos setores observáveis, como
exemplo, saúde, educação,cultura, etc. LEGENDA
1 Escola
2 Praça
3 UPA
4 Delegacia
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REPRESENTAÇÕES
15.PATRIMÔNIOS
São construções representativas, que por seus estilos, época de
construção, técnicas construtivas utilizadas, entre outros, são
reconhecidas como um patrimônio. Quando esse reconhecimento
torna-se oficial denomina-se: Tombamento.
No Brasil o tombamento ocorre em três níveis: municipal, estadual e
federal:
IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional
CONDEPHAAT - Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico,
Arqueológico, Artístico e Turístico de São Paulo.
CONDEPACC - Coordenadoria Setorial do Patrimônio Cultural
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REPRESENTAÇÕES
Tombados
Passiveis de
Em processo
Raio / Área
R
As representações do patrimônio podem acontecer dos bens tombados, os
que ainda estão em processo de tombamento, os que são passiveis de
tombamento, ou seja têm valor histórico mas, se quer, estão em algum
processo, ou até ser definido área ou perímetros de áreas (sítios) onde todo
local esta em tombado.
É possível ainda tombar apenas um elemento construtivo como exemplo
fachadas, chaminés, muros, portais, estatuas, etc.
16. MOBILIDADE –TRANSPORTEINDIVIDUAL
A primeira parte da mobilidade, o transporte individual, corresponde a
forma com que as pessoas através de seus veículos pessoais, como carros
ou motos, circulam pela cidade, bairro, ou na área derecorte.
Sãoidentificados nessa parte a hierarquia das vias, as principais rotas que os
veículos percorrem, bem como a intensidade destes fluxos, além do sentido
e orientação da cadavia.
Uma forma de representação pode ser feita com o uso de cores para
demonstrar a hierarquia das vias, setas mais largas e mais finas indicam o
fluxo ali presente, e adireção demonstra ossentidos dasvias.
Existem diversas formas de representar estas mesmas informações, bem
como adicionar ou excluir algum item, depende da intenção de quem faz o
levantamento.
O importante é que o conteúdo fique graficamenteperceptível e
correspondente com arealidade.
LEGENDA
ARTERIAL 
COLETORA 
LOCAL
T
T PONTO DETAXI
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REPRESENTAÇÕES
17. MOBILIDADE –TRANSPORTE PÚBLICO
A segunda parte da mobilidade, transporte público, corresponde aos
transportes públicos , ônibus, metrô, trem,etc.
Neste caso, o importante é demonstrar quais são estes modais e quais são
as sua rotas, evidenciando também, quando houver, as estações, ponto de
ônibus, numero das linhas,etc.
A ausência de transporte também é uma informação, portanto, também 
deve ser considerado e analisado.
Utilize uma simbologia simplificada e da fácil compreensão para aleitura
dos dadosposteriormente.
Uma forma de representação pode ser feita com o uso de cores para
demonstrar as diferentes linhas e modais, bem como uma simbologia para
ospontos de ônibus eestações
Quando possível destacar a relação entre estes modais, a transferência de
estações, asprincipais conexões,quais sãoospercursos mais usuais.
LEGENDA
LINHA1
LINHA2
PONTO DEÔNIBUS
LINHA METRÔ
M
M ESTAÇÃOMETRÔ
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REPRESENTAÇÕES
18. MOBILIDADE –PEDESTRE
A mobilidade peatonal é aquela que demonstra quais os caminhos e
percursos mais utilizados pelos pedestres. O fato do foco ser o pedestre
pela cidade, não implica que não há relação com os transportes, uma vez
que, todousuário de transporte em algum momento também é pedestre.
Esta etapa, talvez seja a mais difícil de se obter os dados, pois geralmente,
não há fontes onde se possa pesquisar estas informações. Aestratégia mais
eficiente, costuma ser a observação. Frequentar o espaço e observar o
comportamento daspessoaspela cidade.
A representação é semelhante as demais formas de mobilidade,
destacando os eixos e fluxos, demonstrando os percursos e intensidade de
transeuntes deste local.
Em determinados casos, as áreas de permanências também podem ser
representadas nestemapa.
LEGENDA
PERCURSO –PEDESTRES
ÁREA DEPERMANÊNCIA
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REPRESENTAÇÕES
19. INFRAESTRUTURAURBANA
A infra estrutura urbana representa a qualidade de vida das pessoas que
ocupamaquele determinadoespaço.
Trata-se também de uma questão de saúde publica. Obter essas
informações no levantamento é relevante para entender como aquela área
objeto de estudo é assistida pelo poderpúblico.
A representação destas informações pode acontecer de varias formas,
mapeadas ou relatadas. Não há um padrão fixo e, portanto, vai depender
da ênfase ou destaque de quem esta realizando o levantamento queira dar
aeste tipo dedado.
REDE DE DISTRIBUIÇÃO ENERGÉTICA
REDE DE DISTRIBUIÇÃODE INFORMAÇÃO
REDE DE CAPTAÇÃO DEÁGUA
REDE DE CAPTAÇÃO E TRATAMENTO DEESGOTO
COLETA E TRATAMENTO DE RESÍDUOSSOLIDOS
PAVIMENTAÇÃO DARUAS
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REPRESENTAÇÕES
20. MOBILIÁRIO URBANO
O mobiliário urbano é constituído por uma série de elementos tais como:
Lixeiras, Bancos, Pontos de Ônibus, Iluminação pública, parquinhos, ATI,
equipamentos de ginástica, etc.
Omobiliário é feito na escala do pedestre para as pessoas como uma forma
de apropriação do espaço público. Deve ser considerado pois influencia na
qualidade do espaçose cria uma identidade territorial ao local.
O mobiliário urbano pode ser tanto mapeadoquanto representado através
de imagens, fotos, 3Ds,etc.
Por se tratar de elementos numerosos e de escala reduzida, dependendo da
escala de representação não é possível representa-los todos em mapa,
neste caso deve-se apresentar um conceito geral que permite o leitor
compreender a linguem percebida para estelevantamento.
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CHECKLIST DO LEVANTAMENTO:
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01 –❏ REGISTRO FOTOGRÁFICO
02 –❏ PERCEPÇÕES INDIVIDUIAS
03 –❏ HISTÓRICO DA ÁREA
04 –❏ LEGISLAÇÃO
05 –❏ DADOS CENSITÁRIOS
06 –❏MORFOLOGIA
07 –❏ RECORTE DA ÁREA
08 –❏ ANÁLISE EM MÚLTIPLAS ESCALAS
09 –❏ TOPOGRAFIA
10 –❏ HIDROGRAFIA
11 –❏ USO E OCUPAÇÃO
12 –❏ VEGETAÇÃO E ÁREAS VERDES
13 –❏ GABARITOS
14 –❏ PONTOS DE INTERESSE URBANO
15 –❏ PATRIMÔNIOS 
16 –❏MOBILIDADE: TRANSPORTE INDIVIDUAL
17 –❏MOBILIDADE: TRANSPORTE PÚBLICO
18 –❏MOBILIDADE: PEDESTRE
19 –❏ INFRAESTRUTURA URBANA
20 –❏MOBILIÁRIO URBANO