ATIVIDADE 2

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Usuário ANDREA VENTOSELA FERNANDEZ
Curso GRA0666 DIREITO REGISTRAL - REGISTRO DE IMÓVEIS PTA - 202010.ead-3569.03
Teste ATIVIDADE 2 (A2)
Iniciado 21/06/20 21:38
Enviado 21/06/20 22:02
Status Completada
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Pergunta 1
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resposta:
De acordo com a Lei Federal nº 6.015/1973, que versa sobre os registros públicos, diversos atos e
títulos necessitam de registro para garantir a segurança jurídica e a validade do próprio ato ou título,
reduzindo as possibilidades de erro que possam invalidá-lo, evitando assim a provocação do Poder
Judiciário. 
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras
providências. Disponível
em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
Sendo assim, analise as afirmativas a seguir:
I. As pessoas jurídicas oriundas de atividades ilícitas ou que atentem ao interesse coletivo ou ainda
público, não poderão ser passíveis de registro. Nesses casos o Oficial de Registro deverá se utilizar do
procedimento de dúvida, de ofício ou por provocação de alguma autoridade.
II. Os atos de registro remetidos à apreciação judiciária, devem ser registrados em livros
encadernados, abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo oficial do registro, podendo não
só ser registrado pelo oficial, mas também por processo mecânico previamente aprovado.
III. A exigência formulada pelo registrador deverá ser feita por escrito. Caso o apresentante do
documento a ser registrado não possa atender ou não querendo cumprir a exigência, será o título, a
seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente. Porém, a Lei nº
6.015/73 permite, em alguns casos, a "dúvida inversa", na qual a parte a suscita diretamente ao Juiz.
IV. Pelos atos que praticarem, em decorrência dos registros públicos, os Oficiais do Registro terão
direito, a título de remuneração, aos emolumentos fixados pela ANOREG - Associação dos Notários e
Registradores do Brasil.
V. Os emolumentos, que são taxas remuneratórias registrais e notariais, serão pagos no momento do
requerimento de título ou na apresentação dele, pela pessoa interessada que efetuar o requerimento. 
Está correto o que se afirma em:
I, II e V apenas
I, II e V apenas
 Resposta correta : A alternativa está correta, pois sua previsão legal está no art. 115 da
Lei nº 6.015/73, não sendo passível de registro os atos constitutivos de pessoas
jurídicas, quando o seu objeto ou circunstâncias relevantes indiquem destino ou
atividades ilícitos ou contrários, nocivos ou perigosos ao bem público, à segurança do
Estado e da coletividade, à ordem pública ou social, à moral e aos bons costumes. e
também está previsto no art. 3a escrituração será feita em livros encadernados, assim
como há previsão na Lei nº 6.015/73 que os emolumentos devem ser pagos pela pessoa
interessada. 
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e
dá outras providências. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de
janeiro 2020.
Pergunta 2
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O bem de família pode ser instituído como parte do patrimônio de um casal. Para que isso ocorra, é
necessário que seja feita escritura pública ou um testamento. Mesmo que seja instituído o bem de
família, são mantidas as regras sobre a impenhorabilidade do imóvel que é considerado residencial. 
Considerando o que foi posto, assinale a alternativa que traz a resposta correta sobre quem pode
instituir o bem de família:
O terceiro poderá igualmente instituir bem de família por testamento ou
doação.
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O terceiro poderá igualmente instituir bem de família por testamento ou
doação.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois o bem de família pode ser instituído
pelo casal através de escritura pública ou testamento. Um terceiro também poderá
instituir bem de família, para que isso ocorra, deverá ser feito através de doação ou
testamento, conforme prescrito no artigo 1.711 do Código Civil.
Pergunta 3
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Leia o excerto a seguir: 
“Os interessados podem e devem fazer o cancelamento do registro quando necessário, desde que
quem o faça tenha legitimidade e seja feito por escrito junto à serventia onde o registro se localiza. É
muito importante que o cancelamento seja feito logo após o ato que deu sua causa, pois implica
diretamente na publicidade.” 
PEDROSO, Regina; LAMANAUSKAS, Milton Fernando. Direito Notarial e Registral Atual. Rio de
Janeiro: Método, 2015, p. 190.
Considerando o excerto apresentado, sobre cancelamento, analise as afirmativas a seguir:
I. um dos motivos que pode determinar o cancelamento, é para cumprir a decisão judicial que já
transitou em julgado. .
II. o cancelamento pode ocorrer por solicitação de uma das partes interessadas, desde que
comprovem sua legitimidade para o ato.; 
III. o cancelamento pode ocorrer por solicitação do interessado, desde que a solicitação esteja
acompanhada do documento pertinente.. 
IV. Somente a requerimento da Fazenda Pública.
Está correto o que se afirma em:
I e III apenas
I e III apenas
Resposta correta. A alternativa está correta, pois sua previsão legal está no art. 250 da
Lei nº 6.015/73, sendo hipóteses de cancelamento o cumprimento de decisão judicial
transitada em julgado; solicitação por ambas as partes interessadas, desde que capazes,
tendo as firmas reconhecidas por tabelião; por solicitação do interessado, desde que a
solicitação esteja acompanhada do documento pertinente e por instruído com certidão de
conclusão de processo administrativo que declarou, na forma da lei, a rescisão do título
de domínio ou de concessão de direito real de uso de imóvel rural, expedido para fins de
regularização fundiária, e a reversão do imóvel ao patrimônio público. 
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e
dá outras providências. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de
janeiro 2020.
Pergunta 4
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Por estar inserido na ideia de dignidade da pessoa, surgiu o que podemos chamar de “direito ao
mínimo existencial”, ou seja, deve ser garantido a todos o mínimo necessário para uma sobrevivência
digna. Além disso, a propriedade constitui um direito fundamental garantido pela Constituição Federal
de 1988.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
I. é imprescindível pensar sobre quais bens são indispensáveis às necessidades básicas das
pessoas. É nesse sentido, que surgiu o que conhecemos como “bem de família”.
Pois:
II. O bem de família deve ser protegido, por se tratar de um patrimônio mínimo necessário para que se
possa viver com dignidade e, por esse motivo, não pode ser penhorado; mesmo que o seu proprietário
tenha adquirido dívida e seu bem seja por exemplo, sua casa própria, pois se trata de um bem
necessária a sua subsistência.
 
A seguir, assinale a alternativa correta:
As asserções I e II são falsas.
As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da
asserção I.
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Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois a asserção I é uma
proposição verdadeira, pois o bem de família prevê que nenhuma família fique sem
moradia e que o casal pode fazer do bem que reside, seu bem de família e assim sendo,
esse bem não poderá ser penhorado por motivo de dívidas.
Pergunta 5
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 Leia o excerto a seguir:
“De qualquer forma, a proibição de dispor pode ser definida como a privação do poder de disposição
inerente ao direito depropriedade, com maior ou menor amplitude e visando finalidade diversas.
Nesse sentido, a indisponibilidade de bens é forma especial de inalienabilidade e impenhorabilidade,
impedindo o acesso de títulos de disposição ou oneração, ainda que formalizados anteriormente à
decretação da inalienabilidade”.
LOUREIRO, Luiz Guilherme. Registros Públicos: teoria e prática. São Paulo: Método, 2014, p. 199. 
Considerando o excerto apresentado, sobre a proibição de dispor, analise as afirmativas a seguir: 
A propriedade é um direito fundamental muito complexo, pois envolve os poderes de usar, gozar,
dispor e reaver a coisa de quem quer que a possua.
Esses cuidados que devem ser tomados pelo Oficial de Registro, lhe dão poder e competência para
examinar, sob o aspecto formal, do mandado judicial que lhe for apresentado, sem tomar parte no
mérito da sentença judicial, transitada em julgado.
Como efeitos temos a consequência do decurso do prazo legal da posse, assim como outros
requisitos, entre eles, a aquisição do direito real por usucapião como uma forma autônoma que joga
por terra o direito anterior, mesmo o registro imobiliário do imóvel.
Precisa ser interpretada de forma restritiva e não pode ser presumida, pois contraria o estado natural
da propriedade. Sobre isso, o art. 1.231 do Código Civil deixa claro quanto a essa assertiva, quando
dispõe que a propriedade se presume plena e exclusiva, até prova em contrário.
Classifica-se em: sua origem imediata; em razão de sua duração; em decorrência de seu alcance.
Quanto a origem de restrição, a faculdade de disposição do proprietário pode ser: legais, judiciais,
administrativas, voluntárias ou convencionais.
É correto o que se afirma em:
III, IV, V apenas
I, IV, V apenas
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois a propriedade é um direito
fundamental; precisa ser interpretada de forma restritiva e não pode ser presumida; a
origem das restrições podem ser: legais (derivam da Lei), judiciais (derivam das decisões
judiciais), administrativas (derivam de autoridade administrativa em procedimento não
judicial), voluntárias (derivam de cláusula de inalienabilidade) ou convencional (deriva da
convenção entre as partes).
Pergunta 6
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O julgamento da dúvida limita-se ao aspecto regulamentador dos registros públicos. No procedimento
de dúvida, por exemplo, não cabe discutir, se houve implemento ou inadimplemento das obrigações,
assim como as consequências jurídicas. Portanto, de acordo com o art. 204 da Lei nº 6.015/73, a
decisão da dúvida não impede o uso do processo litigioso competente. 
Sendo assim, sobre o procedimento de dúvida, assinale a alternativa correta.
A sentença poderá ser objeto de apelação por parte do interessado;
Nos casos de improcedência, o Oficial deve efetuar o registro do título;
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois, a previsão correta está no
art. 203 da Lei nº 6.015/73, que prevê os procedimentos a serem adotados após o
procedimento de dúvida transitar em julgado. Estão previstas a procedência, onde haverá
a devolução dos documentos e o cancelamento da prenotação e improcedência, onde os
documentos serão apresentados junto com a sentença ao Oficial de Registro para que
este efetue o registre e anote tal fato no campo pertinente do livro de registros. O
procedimento de dúvida possui natureza administrativa, deverá se formulada por
completo pelo Oficial de Registro e não possui apelação.
Pergunta 7
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A propriedade é um direito bastante difícil de estabelecer suas delimitações, pois envolve não só o
interesse privado, muitas vezes em conflito com o interesse público, ou até mesmo o interesse de dois
particulares, em que se torna difícil sobrepor o direito de um em prejuízo do direito de outrem. Além
disso, o bem pode se tornar indisponível para uma das partes, por determinada previsão legal. 
Neste sentido, assinale a alternativa que indica a alternativa correta em relação a proibição de dispor.
As restrições do imóvel precisam ser registradas para surtir efeito erga
omnes.
Decorre da averbação de penhora em processo de execução fiscal;
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois a proibição de dispor não
constitui direito real, assim como sua previsão está contida em diversos dispositivos na
legislação. A origem da previsão de dispor pode derivar da lei, de decisão judicial,
administrativa ou até mesmo voluntária, por isso, as restrições do imóvel precisam ser
averbadas para surtir efeito erga omnes.
Pergunta 8
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Leia o excerto a seguir:
“Usucapião é o modo autônomo de aquisição da propriedade móvel e imóvel mediante a posse
qualificada da coisa pelo prazo legal. Provém de usus (posse) e capio, capere (tomar, adquirir), ou
seja, adquirir pela posse.[...] O domínio perpétuo tem limites e condições. Ao proprietário não é dado
negligenciar o seu direito, sob pena de perdê-lo no interesse social.”.
COSTA, Dilvanir José da. Usucapião: doutrina e jurisprudência, p. 21.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre usucapião, analise as afirmativas a seguir:
 
I. Como efeitos temos a consequência do decurso do prazo legal da posse.
II. A aquisição do direito real por usucapião como uma forma autônoma.
III. O direito de usufruir do bem alheio.
IV. O direito real de uso.
V. O direito ao bem de família
Está correto o que se afirma em:
I, II e III apenas
I e II apenas
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois como efeitos temos a
consequência do decurso do prazo legal da posse e da propriedade, estipulado no art.
1.238 do Código Civil, assim como outros requisitos, entre eles, a aquisição do direito
real por usucapião como uma forma autônoma que joga por terra o direito anterior,
mesmo com o registro imobiliário do imóvel.
Pergunta 9
Além do proprietário do imóvel, existem outras pessoas que podem ter interesse na retificação de
algum dado do registro, solicitando a retificação ou averbação, podendo ser um credor ou ainda, um
terceiro interessado. Na previsão da Lei nº 6.015/73, a retificação poderia ser feita apenas por via
judicial, mas a Lei nº 10.931/2004, o procedimento foi modificado e permitida a retificação diretamente
nos Registros de Imóveis. 
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras
providências. Disponível
em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
Em relação aos casos em que o oficial fará a retificação no registro ou a averbação. Analise as
afirmativas a seguir.
I) omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do título
II) alteração de denominação de logradouro público, sem a necessidade de comprovação legal;
III) indicação ou atualização de confrontação;
IV) reprodução de descrição de linha divisória de imóvel confrontante que já tenha sido objeto de
retificação.
V) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, sem a necessidade de
comprovação por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de
produção de outras provas
Está correto o que se afirma em:
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1 em 1 pontos
Domingo, 21 de Junho de 2020 22h02min04s BRT
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I, III e IV apenas
I, III e IV apenas
Resposta correta. A alternativa está correta pois possui previsão legal no art. 213 da Lei
nº 6.015/73, sendo as hipóteses de registro ou averbação a omissão ou erro cometido
quando houver a reescrita de qualquer dado; indicação ou atualização de quem são os
proprietários de imóveis que fazem fronteira com o bem em questão; alteração do
endereço do imóvel ou mudança do logradouro; retificação dos dados geográficos do
imóvel; alteração ou inserção de novos dados de medição doimóvel; reprodução de
descrição dos dados dos limites da área que já foi anteriormente retificado. 
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e
dá outras providências. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de
janeiro 2020
Pergunta 10
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A retificação do registro de imóveis é a correção ou retificação de informação na matrícula do imóvel.
Esta pode se dar por duas principais vias, sendo elas a via judicial e a outra a via administrativa,
podendo ser utilizada para uma retificação simples, como a correção de um nome, até mais complexa,
como para corrigir divisas.
Em relação a retificação administrativa no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
A retificação para pedidos que implique aumento de área, superior a cinquenta
porcento, deverá, necessariamente, se dar por meio judicial, não sendo possível pelo
meio administrativo
Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação
poderá ser levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o
registro de acordo com a nova descrição.
Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois no não acontecimento de
dúvidas por parte do registrador, quanto à origem do imóvel, o título anterior poderá ser
levado a registro se o mesmo for requerido pelo sujeito adquirente, promovendo desse
modo o novo registro de acordo com a sua nova descrição.
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