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	O inciso XIII, do art. 30, da Lei n.º 8.935/94, dispõe, dentre os deveres dos notários e oficiais de registro, o de “encaminhar ao juízo competente as dúvidas levantadas pelos interessados...”. Assim:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
diante de qualificação negativa, os interessados têm direito à requalificação em juízo, que não se pode obstar.
	Respostas:
	a. 
diante de qualificação positiva, deve ser encaminhado ao juízo competente o resíduo das dúvidas ainda pendentes dos interessados.
	
	b. 
se o notário ou oficial de registro estiver em dúvida sobre a prática do ato notarial ou de registro, deve formular consulta ao seu juiz corregedor.
	
	c. 
se os interessados não estiverem certos sobre a prática de ato notarial, o notário não o pode lavrar e deve encaminhar ao juízo a dúvida deles.
	
	d. 
diante de qualificação negativa, os interessados têm direito à requalificação em juízo, que não se pode obstar.
	
	e. 
NDA.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “d” responde à questão proposta, de acordo com o art. 198, LRP.
	
	
	
· Pergunta 2
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	A necessidade de prévia averbação de edificação noticiada na escritura de compra e venda, não constante na matrícula do imóvel, para posterior registro do título, é indispensável, em observância ao princípio da:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
especialidade objetiva.
	Respostas:
	a. 
especialidade objetiva.
	
	b. 
inscrição.
	
	c. 
continuidade.
	
	d. 
legitimação registral.
	
	e. 
publicidade.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “a”. O objeto do título a ser registrado deve corresponder àquele descrito na matrícula, a fim de que se viabilize a respectiva inscrição, em observância ao princípio da especialidade objetiva, o que gera a necessidade de prévia averbação da edificação.
 
	
	
	
· Pergunta 3
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
O apontamento, no Protocolo – Livro nº 1 de um título apresentado para registro deve ser feito quando de sua apresentação.
	Respostas:
	a. 
No caso de adiamento do registro para cumprimento de exigências, o prazo de validade da prenotação será de 30 dias a contar da data da devolução do título.
	
	b. 
Torna-se obrigatória a prenotação apenas quando o apresentante solicitar.
	
	c. 
A apresentação de título apenas para exame e cálculo depende de apontamento no Protocolo – Livro nº 1.
	
	d. 
O apontamento, no Protocolo – Livro nº 1 de um título apresentado para registro deve ser feito quando de sua apresentação.
	
	e. 
Todas são corretas.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “d”. Em virtude da prioridade gerada pelo número de ordem do Protocolo, há a necessidade de que o título seja apontado assim que apresentado, em conformidade ao disposto nos arts. 182 a 186, da Lei n. 6.015/73.
	
	
	
· Pergunta 4
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Aponte a proposição incorreta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
As hipóteses de averbação previstas no inciso II, do art. 167, da Lei n. 6.015/73 são taxativas, não se admitindo qualquer outra situação averbável.
	Respostas:
	a. 
As hipóteses de averbação previstas no inciso II, do art. 167, da Lei n. 6.015/73 são taxativas, não se admitindo qualquer outra situação averbável.
	
	b. 
Averbar-se-á na matrícula a declaração de indisponibilidade de bens.
	
	c. 
Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
	
	d. 
O registro de hipoteca convencional valerá pelo prazo de 30 anos, findo o qual só será mantido o número anterior se reconstituída por novo título e novo registro.
	
	e. 
NDA.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “a”, que se encontra em desacordo com o determinado pelo art. 246, da Lei de Registros Públicos.
	
	
	
· Pergunta 5
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Indique a afirmação incorreta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b. 
A matrícula poderá ser cancelada, na hipótese de alienações parciais que operem a transferência integral do imóvel a outros proprietários.
	Respostas:
	a. 
Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro nº 2.
	
	b. 
A matrícula poderá ser cancelada, na hipótese de alienações parciais que operem a transferência integral do imóvel a outros proprietários.
	
	c. 
O proprietário de dois imóveis contíguos, que constem de matrículas autônomas, pode requerer a fusão destas, em uma única e nova matrícula.
	
	d. 
Podem ser unificados, com abertura de matrícula única, dois ou mais imóveis constantes de transcrições.
	
	e. 
A matrícula será cancelada por decisão judicial.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “b”, de acordo com o disposto no art. 233, II, da Lei de Registros Públicos, o qual determina que a matrícula SERÁ cancelada, e não PODERÁ, o que levaria ao errôneo entendimento de que o cancelamento da matrícula originária ficaria a critério do oficial registrador.
	
	
	
· Pergunta 6
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	O interessado apresentou título para registro que, prenotado e submetido a qualificação, foi devolvido com exigências. Esgotado, sem o cumprimento da exigência, o prazo da prenotação, protocolou o interessado perante o Juízo Corregedor Permanente pedido administrativo de providências, instruído com cópia autenticada do título. Esse requerimento foi recebido como dúvida inversamente suscitada e encaminhado ao registrador para manifestação. Está correta a atuação do oficial registrador que se manifestou:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	c. 
pela necessidade da apresentação do original do título para nova prenotação, defendendo a pertinência da exigência questionada.
	Respostas:
	a. 
prontamente, renovando o prazo da prenotação e defendendo o óbice ao registro indicado na nota devolutiva anteriormente apresentada ao interessado.
	
	b. 
após prenotação da documentação encaminhada pelo Juízo, pelo descabimento da chamada dúvida inversa, cujo processamento não é admitido pelo Conselho Superior da Magistratura de São Paulo.
	
	c. 
pela necessidade da apresentação do original do título para nova prenotação, defendendo a pertinência da exigência questionada.
	
	d. 
após prenotação da documentação encaminhada pelo Juízo, pela possibilidade de que a exigência fosse relevada, por determinação do Corregedor, em face da origem jurisdicional deste novo título.
	
	e. 
NDA.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “c”, pelo fato de já haver expirado o prazo da prenotação, quando da suscitação da dúvida inversa, o que exige nova apresentação do título.
 
	
	
	
· Pergunta 7
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Considere as seguintes informações:
I. É possível o registro imobiliário de compromisso de venda e compra em que o promitente-comprador consta como usufrutuário na matrícula do imóvel, não havendo necessidade de prévia renúncia ao usufruto.
II. Usufrutuário não pode alienar o usufruto em si, mas pode ceder a terceiro o seu exercício a título oneroso ou gratuito, cessão essa que não pode ingressar no fólio real, pois apenas gera direito pessoal (não direito real).
III. Usufrutuário não pode alienar o imóvel, mas pode dispor dos frutos ou rendimentos e, assim, admite-se que os ofereça em anticrese, em escritura pública que comporta registro imobiliário.
IV. Titulares de domínio pleno, de domínio útil e de domínio resolúvel têm legitimação para instituir usufruto, mas compromissário comprador não a tem.
Pode-se dizer que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
todas as afirmações estão corretas.
	Respostas:
	a. 
todas as afirmações estão corretas.
	
	b. 
todas as afirmações estão incorretas.
	
	c. 
estão corretas apenas as afirmações II e IV.
	
	d. 
estão corretas apenas as afirmações I e III.
	
	e. 
estão corretas apenas as afirmações II e III.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “a”. A afirmativa I é correta, pois pode haver a alienação da nua-propriedade, em favor do usufrutuário,havendo, então, a consolidação da propriedade plena em suas mãos. A afirmativa II é correta, de acordo com o art. 1.393, CC, que permite a transferência de seu exercício por mera relação obrigacional (como contrato de locação, ou comodato, por exemplo), a qual não merece ingresso no fólio real. A afirmativa III é correta, frente ao art. 167, I, 11, LRP. E a afirmativa IV é correta, pois o compromissário comprador não possui titularidade do direito de propriedade, o que o impede de ceder a outrem os poderes de uso e gozo sobre a coisa.
	
	
	
· Pergunta 8
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	A pessoa jurídica ABC Ltda. apresenta ao registrador imobiliário título aquisitivo de determinada unidade condominial registrada em sua serventia. Ao analisar o título, o registrador o qualifica negativamente e emite nota devolutiva enumerando 7 (sete) motivos para a recusa. Inconformada com um dos motivos enumerados, a pessoa jurídica ABC Ltda. suscita inversamente a dúvida junto ao Juízo Corregedor Permanente, postulando a superação do óbice com o qual não concorda, e se comprometendo a, após, satisfazer os 6 (seis) motivos restantes e com os quais concorda. Instado a manifestar-se, o oficial registrador revê seu posicionamento em relação ao motivo da recusa impugnado e concorda com o suscitante quanto a este mister, mantendo a recusa em relação aos demais motivos impedientes. A dúvida deverá ser julgada:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
prejudicada.
	Respostas:
	a. 
prejudicada.
	
	b. 
improcedente.
	
	c. 
totalmente procedente.
	
	d. 
parcialmente procedente.
	
	e. 
NDA.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “a”, pois o oficial registrador, ao reexaminar o seu posicionamento, concorda com o descabimento da recusa, retirando o objeto do questionamento, o que faz com que a dúvida reste prejudicada, não havendo mais o que ser decidido pelo Juízo Corregedor Permanente.
 
	
	
	
· Pergunta 9
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa incorreta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
No caso de permuta, pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos dois apontamentos no Protocolo – Livro nº 1.
	Respostas:
	a. 
O prazo para registro, concedido pela Lei n.º 6.015, de 1973, é de 30 dias, a contar do apontamento do título no Protocolo – Livro nº 1.
	
	b. 
Enquanto não cancelado, o registro continua produzindo seus efeitos legais, ainda que se prove, por outra maneira, que ele está desfeito, extinto, anulado ou rescindido.
	
	c. 
A cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento é admitida como garantia de contrato de locação.
	
	d. 
No caso de permuta, pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos dois apontamentos no Protocolo – Livro nº 1.
	
	e. 
Todas as alternativas anteriores são incorretas.
	Comentário da resposta:
	A alternativa “d” mostra-se incorreta, frente ao determinado pelo art. 187, LRP.
 
	
	
	
· Pergunta 10
0,05 em 0,05 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa incorreta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores é incorreta.
	Respostas:
	a. 
Não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios sobre o mesmo imóvel.
	
	b. 
A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro anterior que constar do próprio cartório.
	
	c. 
Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro.
	
	d. 
Todos os títulos tomarão, no Protocolo, o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua apresentação.
	
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores é incorreta.
	Comentário da resposta:
	Alternativa “e”, em conformidade aos arts. 190, 196, 195 e 182, da Lei 6.015/73,  respectivamente.