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Com relação às cláusulas especiais à compra e venda, especificamente sobre a preempção ou preferência, conforme disciplina o Código Civil brasileiro, é correto afirmar: O vendedor não pode exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que este vai vender a coisa. Quando o direito de preempção for estipulado a favor de dois ou mais indivíduos em comum, só pode ser exercido em relação à coisa no seu todo. Se alguma das pessoas, a quem ele toque, perder ou não exercer o seu direito, poderão as demais utilizá-lo na forma sobredita. O direito de preferência pode ser cedido a terceiros. nenhuma alternativa Responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e das vantagens que por ela lhe oferecem. O adquirente responderá subsidiariamente se tiver procedido de má-fé. Respondido em 26/10/2020 20:40:45 Compare com a sua resposta: A resposta adequada é incorreta (errado). Acerto: 0,1 / 0,1 Marta celebrou com Carla um contrato de comodato de um bem imóvel pelo prazo de 12 meses. O termo final deu-se em 31/12/2018. Nesse caso, pode-se dizer que a extinção do instrumento contratual ocorreu: de forma natural por cláusula resolutiva tácita por fatos anteriores à celebração por resolução através de um distrato Respondido em 26/10/2020 21:02:19 Compare com a sua resposta: Acerto: 0,1 / 0,1 Qual a natureza jurídica do contrato de "Troca"? Contrato sinalagmático, oneroso e comutativo. Contrato bilateral somente. Contrato unilateral, oneroso e consensual. Contrato sinalagmático, gratuito e consensual. Contrato bilateral, gratuito e comutativo. Respondido em 26/10/2020 21:09:40 Compare com a sua resposta: Acerto: 0,1 / 0,1 Em relação às cláusulas especiais de compra e venda marque o item CORRETO: A retrovenda é modalidade especial de venda de coisa móvel, em que o vendedor tem a própria coisa vendida como garantia do recebimento do preço. Só a posse é transferida ao adquirente. A propriedade permanece com o alienante, que terá direito a propriedade após o pagamento integral do preço. A preempção se constitui em um contrato acessório, pelo qual o vendedor reserva-se o direito de reaver o imóvel que está sendo alienado, em prazo de até oito anos, restituindo o preço, mais as despesas feitas pelo comprador. Caracteriza-se como condição resolutiva expressa. Na venda com reserva de domínio impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, para que este use o seu direito de prelação na compra, tanto por tanto. Na venda a contento ou sujeita à prova, constituem-se em cláusulas que subordinam a eficácia do contrato à condição de ficar desfeito se o comprador não se agradar da coisa, ou se não tiver esta as qualidades asseguradas pelo vendedor e for inidônea para o fim a que se destina. Questão2 Questão3 Questão4 A venda sobre documentos é a espécie de venda realizada considerando as dimensões da coisa vendida. Respondido em 26/10/2020 21:22:13 Compare com a sua resposta: Errado. Acerto: 0,1 / 0,1 Assinale a alternativa falsa: o contrato de compra e venda é consensual e principal, entre outras classificações possíveis. ocorre lesão quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperiência, se obriga a prestação manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta; há casos em que o Código Civil vigente não exige que o distrato se faça pela mesma forma exigida para o contrato; nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução do contrato. o Código Civil vigente, no que se refere aos contratos em geral, contempla o princípio da função social do contrato; Respondido em 26/10/2020 21:30:28 Compare com a sua resposta: A resposta pode ser dada com base no estudo da Escada Ponteana. Os elementos essenciais são partes capazes; vontade livre (sem vícios); objeto lícito, possível, determinado ou determinável; e forma prescrita e não defesa em lei. Os elementos acidentais do contrato estão no plano da eficácia, caso da condição, termo e encargo. Por fim os elementos específicos do contrato são os elementos naturais, que o identificam, caso do preço na compra e venda e do aluguel na locação. Os elementos naturais podem ser também essenciais. Questão5
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