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08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 1/11 Exercício 1: Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes: I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis. II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na pesca, ou coisas abandonadas. III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes ocorre de modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de ocupação. IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel. São corretas apenas as afirmativas: A) I, II e III. B) II, III e IV. C) II e III. D) III e IV. E) II e IV. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) Estão corretas apenas as afirmativas I, II e III, a ocupação é modo originário de aquisição de bem móvel que consiste na tomada de posse de coisa sem dono, com a intenção de se tornar seu proprietário (artigo 1.263 do Código Civil 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 2/11 Exercício 2: Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem: I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel. II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve provar a posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em que o prazo é de sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo. III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos. Pode-se afirmar que: A) somente as proposições I e II são verdadeiras. B) somente as proposições II e III são verdadeiras. C) somente as proposições I e III são verdadeiras. D) todas as proposições são falsas. E) todas as proposições são verdadeiras. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Comentários: D) A afirmativa I, está incorreta, porque conforme o artigo 1.210 a 1.262 do Código Civil, ocorre usucapião de coisa móvel. A afirmativa II está incorreta, pois para bens móveis há por lei 2 espécies de usucapião, a usucapião ordinária em que o usucapiente deve provar a posse, boa fé e justo título e o prazo é de 3 anos; e a usucapião extraordinária, em que o prazo é de 5 anos. E, a afirmativa III está incorreta, pois a negativa da usucapião em bens públicos é protegido Exercício 3: Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes: 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 3/11 Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito retroativo, e as consequências dela resultantes se contam apenas do momento da resolução. São válidos os atos de alienação praticados anteriormente. PORQUE Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de boa-fé; a lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles participaram, não permitindo que os efeitos da resolução os alcancem. É correto afirmar que: A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira. B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. C) As duas proposições são falsas. D) Somente a primeira proposição é correta. E) Somente a segunda proposição é correta. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) De acordo com o artigo 1360 do CC Exercício 4: As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, A) 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 4/11 exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio. C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados. D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula. E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) Conforme o artigo 1331,paragrafo 1 do CC Exercício 5: Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa correta: I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza. II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la. III. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e pelo dano que lhe causou. IV. Se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este não deve alugueres correspondentes aos demais quinhões. 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 5/11 A) Somente I, II e III são corretas. B) Somente I, III e IV são corretas. C) Somente I e II são corretas. D) Somente II e III são corretas. E) Todas são corretas. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) De acordo com o artigo 1314, paragrafo unico Exercício 6: Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale a alternativa incorreta: A) Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as multas. B) Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas. C) O síndico deve fazer o seguro da edificação. 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 6/11 D) Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de representação. E) O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B) Comentários: B) Cabe ao síndico prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas, conforme dispõe o Art. 1.348, VIII do Código Civil. Exercício 7: Quanto ao tesouro, em matéria de aquisição de propriedade móvel, é incorreto afirmar que: A) a) Trata-se de depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória. B) Quem o acha, em prédio alheio, tem direito a sua metade, pois a outra metade fica para a União Federal. C) Se o dono do prédio encontra em seu imóvel o tesouro, este fica inteiro para o dono do prédio. D) Se aquele que o acha é operário em pesquisa ordenada pelo dono do prédio, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio. E) 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 7/11 Caso um terceiro não autorizado pelo dono do prédio o encontre, o tesouro fica inteiro para o dono do prédio. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B) Comentários: B) Alternativa correta Exercício 8: Em um condomínio edilício, se o condômino não pagar a contribuição condominial, arcará com juros de mora convencionados ou, se não houver previsão: A) 2% aomês e multa de até 2% sobre o débito. B) somente multa de até 5% sobre o débito. C) 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito. D) apenas multa de até 1% sobre o débito. E) 2% ao mês e multa de até 10% sobre o débito. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C) Comentários: C) De acordo como artigo 1.336 CC Exercício 9: Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta: 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 8/11 I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de jure que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é somente por um quinquênio. II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa comum. III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as havendo, o de quinhão maior. A) Somente I e II são corretas. B) Somente II e III são corretas. C) Somente I e III são corretas. D) Todas são corretas. E) Todas são incorretas. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Comentários: D) Todas alternativas corretas. Exercício 10: Não é uma atribuição do síndico, no condomínio edilício: A) Convocar assembleia dos condôminos. B) 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 9/11 Representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo e fora dele, e praticar atos de defesa dos interesses comuns, nos limites da lei ou da convenção. C) Avisar imediatamente à assembleia da existência de ação ou procedimento administrativo de interesse do condomínio. D) Alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja de interesse da maioria dos condôminos. E) Administrar internamente a edificação ou o conjunto de edificações, quanto à vigilância, moralidade e segurança, e quanto aos serviços que interessam a todos os moradores. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Comentários: D) Não é uma atribuição do síndico, alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja de interesse da maioria dos condominos. Exercício 11: O condômino reiteradamente inadimplente pode arcar com: A) multa de até duas vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos. B) multa de até dez vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos outros condôminos. C) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos. D) 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 10/11 multa de até três vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4 dos outros condôminos. E) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3 dos outros condôminos. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(C) Comentários: C) Artigo 1336 do CC Exercício 12: 1. Diante da junção de coisas sólidas, se for possível separar as coisas móveis sem deterioração, quem misturou deve fazer a separação, devolvendo-se a cada dono a matéria-prima que lhe pertencia. Se não se pode separar as coisas sem deterioração, ou se é muito caro separar, é verdadeiro afirmar que: A) a junção forma nova espécie, que passa a pertencer em condomínio aos proprietários das coisas que a compuseram e na proporção do valor destas últimas. B) sempre uma das coisas pode ser considerada principal em relação à outra, de modo que o domínio do todo é do dono da coisa principal, que deverá indenizar os outros. C) se há má-fé de uma das partes resultando na mistura, aquele que agiu de má-fé pode escolher guardar o todo, pagando a porção que não for sua. D) as coisas misturadas sempre pertencem a uma só pessoa, antes e depois da junção, de modo que não há que se falar em prejuízo material. E) 08/10/2020 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 11/11 caso um dos proprietários dos objetos tenha feito de má-fé a junção, o outro, de boa-fé, não pode renunciar à parte que lhe pertence, exigindo indenização completa. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) Se não se pode separar as coisas sem deterioração, ou se é muito caro separar, a junção forma nova espécie, que passa a pertencer em condomínio aos proprietários das coisas que a compuseram e na proporção do valor destas últimas
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