direito real

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Disc.: DIREITO CIVIL - REAIS   
	Aluno(a): 
	
	Acertos: 8,0 de 10,0
	19/04/2023
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(Nosso Rumo - 2017) Em relação às disposições inerentes aos Direitos Reais, é INCORRETO afirmar que:
		
	
	Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno próprio com sementes, plantas ou materiais alheios, adquire a propriedade destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, além de responder por perdas e danos, se agiu de má-fé.
	
	Dentre outros previstos, são direitos reais o usufruto, o penhor e a hipoteca.
	
	Os direitos reais possuem o atributo da sequela.
	 
	Os direitos reais se subdividem em direitos de crédito e de garantia.
	
	O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
	Respondido em 19/04/2023 19:21:52
	
	Explicação:
Direitos de crédito se opõem aos direitos reais, não são uma subdivisão.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Não é exemplo de obrigação propter rem:
		
	
	Obrigações decorrentes de direitos da vizinhança.
	
	A obrigação tributária referente ao IPTU.
	
	As obrigações ambientais.
	 
	As obrigações pessoais.
	
	A obrigação de contribuir para a conservação da coisa comum.
	Respondido em 19/04/2023 19:22:33
	
	Explicação:
A doutrina menciona, com efeito, a existência de algumas figuras híbridas ou intermédias, que se situam entre o direito pessoal e o direito real. Constituem elas, aparentemente, um misto de obrigação e de direito real e provocam alguma perplexidade nos juristas, que chegam a dar-lhes, impropriamente, o nome de obrigação real. Outros preferem a expressão obrigação mista. Os jurisconsultos romanos as denominavam, com mais propriedade, obligationes ob rem ou propter rem. Os ônus reais, uma das figuras híbridas, tem mais afinidade com os direitos reais de garantia.
Feita essa ressalva de cunho terminológico, podemos ingressar no estudo das chamadas obrigações propter rem, denominadas por alguns de obrigações ambulatórias. Este tipo de obrigação é aquela que recai sobre uma pessoa, por força de determinado direito real. Só existe em razão da situação jurídica do obrigado, de titular do domínio ou de detentor de determinada coisa.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Com relação à posse é certo que:
		
	
	Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, não poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, devendo estes serem praticados sempre em conjunto.
	
	O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; mas ao sucessor singular é vedado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
	
	A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal anula a indireta, de quem aquela foi havida.
	
	A posse do imóvel não faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem, tendo em vista que são posses distintas, com efeitos distintos.
	 
	Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	Respondido em 19/04/2023 19:24:02
	
	Explicação:
Conceito extraído da própria lei, pois o art. 1.196 considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Sobre a posse:
I - A acessão possessória pode-se dar de modo facultativo ou por continuidade do direito recebido do antecessor.
II - Admite-se o convalescimento da posse violenta e da posse clandestina.
III - A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
IV - O reivindicante, quando obrigado, indenizará as benfeitorias ao possuidor de má-fé pelo valor atual.
V -  Sérgio emprestou, a título gratuito, imóvel de sua propriedade a Maurício, para que este lá residisse durante doze meses. Ultrapassado o prazo convencionado para o comodato, Maurício recusou-se a restituir o bem a Sérgio. Nessa situação, como Maurício tem posse clandestina do imóvel, Sérgio poderá retomar o bem utilizando-se de ação de reintegração de posse.
Estão corretas as afirmativas:
		
	 
	I, II, III e IV
	 
	I, II, III e V
	
	II e III
	
	II, III e V
	
	I e V
	Respondido em 19/04/2023 19:26:06
	
	Explicação:
A acessão possessória admite o modo facultativo ou por continuidade do direito. É admitido também o convalescimento da posse violenta e da posse clandestina. A boa-fé na posse presume que o possuidor não ignorou que possui indevidamente. O reivindicante indenizará as benfeitorias não necessariamente pelo valor atual.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(PUC-PR, 2019) É sabido que o direito de posse é disciplinado e consagrado pelo Direito Civil, no entanto, o possuidor pode encontrar resistência de terceiros ao gozo de sua posse, e nessas hipóteses, a legislação civil prevê para cada tipo de incômodo uma medida jurídica para salvaguardar a sua posse, e quando o possuidor vê sua posse ''esbulhada'', nessa hipótese, segundo o que disciplina o a legislação civil, o possuidor deve socorrer-se do judiciário para ser
		
	
	segurado de uma violência iminente.
	 
	restituído na posse.
	
	salvaguardado em sua posse.
	
	conservado na posse.
	
	mantido de posse.
	Respondido em 19/04/2023 19:27:17
	
	Explicação:
A turbação enseja o manejo da reintegração de posse. Isso porque trata-se a turbação de efetiva privação do exercício da posse. As demais alternativas não se amoldam corretamente no caso concreto apresentado no enunciado da questão.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(FCC, 2014) Em relação às ações possessórias, é correto afirmar que
		
	
	a norma processual civil não prevê a fungibilidade dos interditos possessórios, mas apenas destes com as ações reivindicatórias.
	
	são propostas somente por quem foi privado da posse, pois aquele que a possui não terá interesse processual na demanda possessória.
	 
	terá natureza possessória a ação que tiver a posse como fundamento e como pedido; quando o pedido for a posse, mas o fundamento for a propriedade, a ação terá natureza petitória.
	
	é essencial, se houver composse, que todos os compossuidores proponham a demanda de defesa da posse, em litisconsórcio necessário.
	
	a mera ameaça à posse não justifica sua proteção judicial, havendo necessidade de turbação ou esbulho, a legitimar as ações de manutenção e de reintegração na posse, respectivamente.
	Respondido em 19/04/2023 19:27:59
	
	Explicação:
O possuidor direto ou indireto que tenha justo receio de ser molestado na posse poderá requerer ao juiz que o segure da turbação ou esbulho iminente, mediante mandado proibitório em que se comine ao réu determinada pena pecuniária caso transgrida o preceito (art. 567 do CPC.). O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado no de esbulho. Não existe na lei essa exigência que, se houver composse, que todos os compossuidores proponham a demanda de defesa da posse, em litisconsórcio necessário. Cada compossuidor tem direito subjetivo de ação possessória, em caso de esbulho ou turbação. Não depende da vontade dos compossuidores. O litisconsórcio é facultativo. O litisconsórcio necessário é sempre passivo. Não existe litisconsórcio necessário ativo, por ser esta uma figura que atenta contra a lógica do sistema processual brasileiro, segundo o art. 73 do CPC. A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela, cujos requisitos estejam provados (art. 554 do CPC).
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Acerca do achado do tesouro, é correto afirmar que:
		
	
	Ele caberá integralmente ao proprietário do prédio.
	
	Ele caberá ao poder público se encontrado após cem anos.Ele será dividido por igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente.
	
	Ele caberá integralmente a quem o encontrar.
	
	Ele caberá em dois terços ao proprietário prédio e no restante a quem o encontrar.
	Respondido em 19/04/2023 19:28:39
	
	Explicação:
O depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória, será dividido por igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente, conforme art. 1.246 do Código Civil. As demais alternativas não se aplicam às características do tesouro.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(VUNESP - 2019) Considerando a disciplina constante do Direito Positivo brasileiro, pode-se corretamente afirmar que o não cumprimento da função social da propriedade
		
	
	pode ocasionar o confisco da propriedade, sem direito a qualquer tipo de indenização, tendo em vista que a propriedade somente é garantida pela Constituição Federal se cumprir a sua função social.
	
	no caso dos imóveis rurais, pode resultar em desapropriação para fins de reforma agrária, mediante o pagamento do valor da terra nua e das benfeitorias úteis e necessárias em títulos da dívida agrária.
	
	ocasiona a perda da propriedade para o Estado, desde que precedida de justa e prévia indenização em dinheiro, precedida de prévia avaliação judicial, na qual deverão ser indenizados inclusive lucros cessantes pela perda da propriedade.
	
	não ocasiona qualquer resultado ao proprietário que tem o direito de não fazer qualquer uso de sua propriedade, não podendo ser apenado pelo não cumprimento da função social, tendo em vista que a propriedade abrange os direitos de usar, gozar, dispor e abusar.
	 
	pode resultar em desapropriação com pagamento mediante títulos da dívida pública, desde que precedida de parcelamento ou edificação compulsórios e imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo.
	Respondido em 19/04/2023 19:29:17
	
	Explicação:
Em relação ao imóvel urbano, a providência prevista no art. 182, § 4º da CF: parcelamento ou edificação compulsórios; IPTU progressivo no tempo; desapropriação. Em relação ao imóvel rural, na forma do art. 184 da CF, à desapropriação para fins de reforma agrária. A indenização em dinheiro só ocorrerá na desapropriação por necessidade ou utilidade pública, ou por interesse social, conforme art. 5º, XXIV da CF. Nos demais casos ocorrerá o pagamento por títulos da dívida pública (imóvel urbano) ou da dívida agrária (imóvel rural). A expropriação (desapropriação confiscatória), sem pagamento da indenização (confisco), só ocorrerá na hipótese do art. 243 da CF: propriedades rurais e urbanas de qualquer região do País onde forem localizadas culturas ilegais de plantas psicotrópicas ou a exploração de trabalho escravo. A desapropriação da propriedade rural que não esteja cumprindo a sua função social será indenizada em títulos da dívida agrária. Mas as benfeitorias úteis e necessárias serão indenizadas em dinheiro (art. 184, § 1º, da CF). Conforme o art. 182, § 4º, da CF, são estes os instrumentos de política urbana disponíveis para compelir o proprietário ao adequado aproveitamento do solo urbano.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(FUNDATEC - 2016 - Prefeitura de Porto Alegre - RS - Procurador Municipal - Bloco I) Sobre passagem forçada e passagem de cabos e tubulações, é correto afirmar que:
		
	 
	O direito de passagem do imóvel encravado gera o dever de indenização ao vizinho que der a passagem.
	
	O proprietário do imóvel só deverá tolerar a passagem de cabos ou tubulações em caso de desapropriação em sentido estrito.
	
	O proprietário é obrigado a tolerar a passagem de cabos e tubulações de serviços de utilidade pública, em proveito de proprietários vizinhos, independentemente de indenização, tendo em vista a função social da sua propriedade e a necessidade da população circunvizinha.
	
	O direito de passagem só é exercível em casos de extrema urgência.
	
	O proprietário do prédio encravado tem o direito de passagem à via pública, mas desde que o faça sem prejudicar as atividades do proprietário e dos imóveis vizinhos.
	Respondido em 19/04/2023 19:29:59
	
	Explicação:
Na forma do art. 1.286 do CC, mediante recebimento de indenização que atenda, também, à desvalorização da área remanescente, o proprietário é obrigado a tolerar a passagem, através de seu imóvel, de cabos, tubulações e outros condutos subterrâneos de serviços de utilidade pública, em proveito de proprietários vizinhos, quando de outro modo for impossível ou excessivamente onerosa. Conforme regra do art. 1.285 do CC, o dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou porto, pode, mediante pagamento de indenização cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo será judicialmente fixado, se necessário. Mesmo que cause prejuízo, portanto, cabe-lhe direito de passagem, mediante pagamento de indenização. Mesmo não havendo desapropriação deve-se tolerar a passagem do vizinho.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	É direito real de garantia:
		
	 
	A anticrese.
	
	O direito do promitente comprador.
	
	A servidão.
	 
	O usufruto.
	
	A habitação.
	Respondido em 19/04/2023 19:32:44
	
	Explicação:
O art. 1.419 coloca a anticrese como direito de garantia, ao lado da hipoteca e do penhor: "Nas dívidas garantidas por penhor, anticrese ou hipoteca, o bem dado em garantia fica sujeito, por vínculo real, ao cumprimento da obrigação". Os direitos das alternativas II a V são direitos reais de fruição sobre coisa alheia, mas não de garantia.