Avaliação de imóveis

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Prova Online 
Disciplina: 101085 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou: 
QUESTÃO 1 
Sobre a importância da avaliação na administração de locação, podemos 
afirmar que: 
I. A lei de locação permite que, após três anos de vigência do contrato ou do 
acordo anteriormente realizado, locador ou locatário podem pedir revisão 
judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado. 
II. A parte que solicitar a revisão primeiro será favorecida, tendo o aluguel 
reduzido ou aumentado. 
III. Na teoria, a avaliação de imóveis é importante, entretanto, na prática, não 
tem se mostrado funcional pela inconstância da lei. 
 
É correto o que se afirma em: 
 
 ​a )​ ​I apenas. 
 
QUESTÃO 2 
Nilce é proprietária de um imóvel há mais de 20 anos, mas foi surpreendida 
com um comunicado informando que o imóvel havia sido desapropriado. 
Observe as alternativas a seguir e assinale a que explica o motivo de Nilce 
não poder se opor à desapropriação. 
 
 ​d )​ ​Porque os bens imóveis atendem a sua função social. 
 
QUESTÃO 3 
Assinale a alternativa correta. O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação 
Mercadológica) deve ser redigido de forma clara, seguindo as determinações 
da ABNT para a realização de trabalhos acadêmicos, de modo que qualquer 
pessoa que o leia consiga compreendê-lo sozinha, ou seja, o PTAM deve ser 
autoexplicativo. Fora os aspectos técnicos, quais características são 
importantes para os corretores na avaliação de imóveis? 
 
 
 ​d )​ ​O corretor deve agir com ética, zelo, lealdade e integridade. 
QUESTÃO 4 
A Resolução-Cofeci n. 1.066/2007 (COFECI, 2007) deu fundamento para o 
disposto no artigo 3º da Lei n. 6.530 (BRASIL, 1978), que determina a 
operação imobiliária de avaliação de imóveis como opinião sobre a 
comercialização imobiliária. Com base na resolução, a avaliação feita pelo 
corretor de imóveis passou a ser conceituada como PTAM (Parecer Técnico 
de Avaliação Mercadológica). O objetivo do PTAM é: 
 
a 
 ​e )​ ​a determinação do valor mercadológico de um imóvel. 
 
Ver justificativa da resposta 
QUESTÃO 5 
Um profissional terá grandes chances de obter sucesso na carreira e ser 
bem-sucedido nos negócios se estiver habilitado e capacitado. De que forma 
o profissional se torna habilitado para o exercício das atividades como 
corretor de imóveis? Assinale a alternativa correta. 
 
 ​e )​ ​Fazendo e mantendo inscrição no Creci. 
 
Ver justificativa da resposta 
QUESTÃO 6 
Francisco está em débito com a prefeitura e por isso está respondendo a um 
processo de cobrança judicial. O advogado da prefeitura apresentou a 
avaliação do valor mercadológico de venda de um imóvel de Francisco. Qual 
o objetivo do advogado ao ter feito isso? Assinale a alternativa correta. 
 
 
 
 ​b )​ ​Penhora para posterior leilão. 
 
QUESTÃO 7 
Ao estudar a avaliação de imóveis, é comum se deparar com a expressão 
mercado de concorrência perfeita​. Assinale a alternativa que corretamente 
explica o significado dessa expressão. 
 
 ​c ​)​ ​É o mercado estável, no qual não há urgência na venda nem interesse elevado na compra. 
 
QUESTÃO 8 
Ao realizar um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), o 
corretor de imóveis ainda não sabe qual é o preço. Assim, qual é o objetivo 
do corretor na avaliação de um imóvel? Assinale a alternativa correta. 
 
 
 ​d )​ ​Determinar o valor de mercado de um imóvel​. 
 
QUESTÃO 9 
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável pela 
elaboração de normas que não são obrigatórias, mas têm função social 
relevante por fornecerem diretrizes mínimas para atividades variadas, de 
modo a trazer uniformidade, economia, praticidade e funcionalidade. Assinale 
a alternativa que apresenta a natureza jurídica da ABNT. 
 
 
 ​d )​ ​Entidade privada sem fins lucrativos. 
 
 
 
QUESTÃO 10 
O corretor, ao ser contratado para o trabalho de determinar o valor 
mercadológico de um imóvel, primeiro identifica o tipo, ou seja, conhece o 
imóvel que será objeto de avaliação. Assinale a alternativa que representa 
esse primeiro passo. 
 
 
e )​ ​Vistoria