REINTEGRAÇÃO DE POSSE

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FUNDAÇÃO KARNIG BAZARIAN
FACULDADES INTEGRADAS DE ITAPETININGA
CURSO SUPERIOR DE DIREITO
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
WILLIAM ELIAS LOTFI JUNIOR R.A: 116.031
DISCIPLINA: PRÁTICA PROCESSUAL CIVIL
TEMA: AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE
 
 
 
 
 
 
 
Itapetininga/SP
1º semestre/2020
EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP.
ALINE, brasileira, solteira, profissão, inscrita no CPF nº ***.***.***-**, RG nº*******, e-mail ****, residente e domiciliada em ********, CEP ***, São Paulo-SP, por seus advogados infra-assinados vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, para propor a presente
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS E PEDIDO DE MEDIDA LIMINAR
com fulcro no art.554 e ss., do Novo Código de Processo Civil, em face de JOÃO PAULO XX, brasileiro, estado civil **, profissão ****, inscrito no CPF nº ***.***.***-**, residente e domiciliado em ****. São Paulo-SP, CEP ***, e de Nice XX, brasileira, estado civil ****, profissão ***, no CPF nº ***.***.***-**, residente e domiciliada em ****, São Paulo-SP, CEP ***, fazendo-o de acordo com as razões de fato e de direito a seguir alinhadas:
I - DOS FATOS
A Requerente é proprietária e possuidora do imóvel situado em xxxx, na cidade de São Paulo, onde reside há cerca de 5 (cinco) anos, terreno constituído pela acessão e por um pequeno pomar, conforme registro de imóvel e contas de luz em anexos (docs.01/02).
Ocorre que, pouco antes de iniciar as obras no imóvel, a Requerente precisou fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas Gerais, uma vez que sua mãe se encontrava gravemente doente, com previsão de 2 (dois) meses para retornar a São Paulo.
Tendo em vista tal situação, a Requerente comentou a viagem com vários vizinhos, dentre os quais estão os Requeridos, pedindo que o imóvel durante a sua ausência. Todavia, ao retornar da viagem, após 2 (dois) meses, a Requerente encontrou o imóvel ocupado pelos Requeridos.
Durante o período de ocupação dos Requeridos, estes danificaram o telhado da casa ao instalar uma antena de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais). Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais), até a data xx.xx.xx, quando a Requerente tomou conhecimento do ocorrido.
Por fim, em face da situação supramencionada, a Requerente vem buscar proteger seus direitos ajuizando a presente ação de reintegração de posse.
II - DO DIREITO
Ante os fatos narrados e documentos juntados, não restam dúvidas que a Requerente é proprietária e possuidora direta do imóvel, bem como restou claro a existência do esbulho sofrido pela mesma, sendo preenchidos todos os requisitos previstos no art. 561 do NCPC.
Tendo em vista a situação fática narrada, é direito da Requerente ser reintegrada em sua posse, conforme preceitua o art. 1210 do CC e art. 560 do NCPC, in verbis:
Art. 1210. O possuidor tem o direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho.
Ademais, restou notória a posse de má-fé dos Requeridos, nos moldes do art.1.201 do CC/02, tendo em vista a forma como ocorreu, frente a sua clandestinidade.
Vale ressaltar, ainda, que o Novo Código de Processo Civil determina, em seu artigo 560, que o possuidor tem o direito a ser reintegrado em caso de esbulho e, antes, defere, no artigo 555, inciso I, a possibilidade de cumulação do pedido possessório com indenização por perdas e danos. Dessa forma, pleiteia-se a indenização por perdas e danos, tendo em vista os prejuízos sofridos pela Requerente totalizados no valor de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais).
III - DA MEDIDA LIMINAR
A Requerente faz jus a presente medida liminar de reintegração de posse, nos termos do art. 562 c/c art. 563, ambos no NCPC, uma vez que a presente peça inicial encontra-se devidamente instruída, sendo atendidos os pressupostos delimitados nos incisos do art. 561 do NCPC.
Por fim, pede-se o deferimento de medida liminar de reintegração de posse.
IV - DOS PEDIDOS
“Ex positis”, requer a Vossa Excelência:
a) Defira a medida liminar, inaudita altera pars, determinando a reintegração de posse do imóvel situado em xxx, São Paulo-SP;
b) Subsidiariamente, caso Vossa Excelência entenda necessária a audiência de justificação, nos termos do art. 562, segunda parte, do NCPC, requer digne-se Vossa Excelência considerar suficiente, com base art. 563 do NCPC, com a consequente expedição de mandado de reintegração de posse;
c) Ainda subsidiariamente, caso Vossa Excelência não conceda liminarmente, requer-se a procedência da presente ação com a consequente expedição do mandado de reintegração da posse, condenado os Requeridos ao pagamento das perdas e danos consubstanciadas no valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais);
d) Ordene a citação dos Requeridos para, querendo, contestar o presente feito sob pena de serem reputados como verdadeiros os fatos ora alegados, nos termos do art. 344 do Novo Código de Processo Civil, ou acompanhá-lo até prolação da sentença;
e) Ao final, seja julgado TOTALMENTE PROCEDENTE a presente ação, tornando definitiva a reintegração de posse, com a condenação dos Requeridos ao pagamento do valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) a titulo de indenização pelos prejuízos causados à Requerente;
f) Que seja julgado procedente o pedido para condenar os Requeridos ao pagamento das custas judiciais e honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa. 
Nestes Termos 
Pede Deferimento 
Assinatura advogado
Nº OAB 
São Paulo, SP/Data