TTI206 - O CDC e Sua Aplicação Nos Negócios Imobiliários

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Salienta-se, ainda, que o principal papel da análise do direito do consumidor à luz da CF está no reconhecimento de que nas relações privadas potencialmente lesivas a direitos fundamentais, formar- -se-á uma rede complexa de direitos e deveres, que se limita e se condiciona mutuamente, autorizando- -se ao juiz, por meio da técnica conhecida por ponderação, destacar qual direito deverá prevalecer no caso concreto.
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Falso
É verdade que apesar da ativa participação do Estado, buscando reequilibrar o papel e os poderes de cada indivíduo no contrato, não se pode negar que tais avanços legislativos não foram suficientes para solucionar uma infinidade de problemas no âmbito dos negócios que, hoje, são conhecidos por relações de consumo.
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Falso
A respeito dos princípios gerais do Código de Defesa do Consumidor (CDC) e do seu campo de aplicação, julgue os itens a seguir. Na hipótese de conflito entre norma prevista no CDC e outra lei ordinária, anterior ou posterior, prevalece a norma mais benéfica ao consumidor.
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Falso
A respeito dos princípios gerais do Código de Defesa do Consumidor (CDC) e do seu campo de aplicação, julgue os itens a seguir. O princípio da vulnerabilidade do consumidor abarca somente dois tipos de vulnerabilidade: a técnica, que decorre do fato de o consumidor não possuir conhecimentos específicos acerca dos produtos e(ou) serviços que está adquirindo, ficando sujeito aos imperativos do mercado; e a jurídica, que se manifesta na avaliação das dificuldades que o consumidor enfrenta na luta para a defesa de seus direitos, quer na esfera administrativa ou judicial.
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Falso
CDC, contém todos os conceitos necessários para a adequada solução de inúmeros problemas que o legislador determinou que ele resolva, desse modo não será necessário, por meio da técnica conhecida por diálogo das fontes, que sejam buscadas no CC e, se preciso, em outras leis que se destinam a regulamentar as relações entre os particulares, as premissas essenciais para a construção de decisões justas no processo de concreção do direito.
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Falso
Com relação aos princípios gerais e ao campo de abrangência do Código de Defesa do Consumidor (CDC), julgue os itens em seguida.
Embora contenha diversas regras a respeito dos princípios destinados à ampla proteção do consumidor, considerado parte vulnerável na relação de consumo, o CDC não prevê expressamente o princípio da equidade.
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Falso 
O CDC foi aprovado em:
Escolha uma:
a. 1995
b. 1992
c. 1997
d. 1990 
e. 1988
Podemos afirmar que defeito de produção: é o defeito decorrente da falha instalada no processo produtivo e está presente na fabricação, montagem ou construção no acondicionamento do produto.
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Falso
A figura do consumidor by stander foi trazida para o direito brasileiro pelo CDC, cuja noção encontra-se prevista no artigo 20 da referida lei, ao ditar que “para os efeitos desta seção, equiparam-se aos consumidores todas as vítimas do evento”.
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Falso 
Ratifica-se: a autonomia privada consiste no feixe de comportamentos que o indivíduo está autorizado a adotar sem que haja ingerência estatal, no poder atribuído a cada pessoa de regular seus interesses, delimitando as normas de seu próprio comportamento.
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Verdadeiro 
Falso
Atualmente, a autonomia privada pode ser partida em três esferas de poder: a liberdade de contratar ou abster-se de contratar; a liberdade de escolher o parceiro contratual e o poder de fixar o conteúdo e os limites das obrigações; de exprimir a vontade da forma que desejar.
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Verdadeiro 
Falso
De acordo com suas leituras pode-se afirmar que fornecedor é toda pessoa física ou jurídica, pública ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que desenvolvem atividade de produção, montagem, criação, construção, transformação, importação, exportação, distribuição ou comercialização de produtos ou prestação de serviços.
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Falso
A boa-fé objetiva é um dos princípios mais importantes no cotidiano das relações negociais, devendo rechear todos os negócios jurídicos nascidos da livre vontade manifestada pelas partes, além de significa saber honrar compromissos assumidos, ou mais que isso, implica em um dever de fidelidade e coerência no cumprimento da expectativa alheia, independentemente da palavra dada ou do acordo firmado; sintetizando-se na atitude leal, proba e que é legitimamente esperada nas relações entre homens de bem.
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Verdadeiro 
Falso
Todo consumidor é vulnerável, pelo menos, perante o microssistema vigente, e vulnerável porque faz parte de um grupo heterogêneo e pouco coeso, e que por conta disso, acaba por se sujeitar às práticas negociais impostas por fornecedores que atuam corporativamente, mesmo quando agem de modo autônomo, pois, nesses casos, em regra são bastante organizados.
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Verdadeiro 
Falso
Pode-se afirmar que a boa-fé atua como fonte de deveres de conduta que se impõe às partes, posto que o princípio em questão é fonte dos deveres laterais de informação, de advertência, de conservação, de proteção e de custódia e ainda dos deveres de cuidado, de aviso e esclarecimento quanto ao adequado uso da coisa, de prestar contas, de colaboração e cooperação e omissão; que também poderão ser extraídos dos comandos previstos no CDC.
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Verdadeiro 
Falso
A vulnerabilidade traduz-se na possibilidade de equilibrar a relação existente entre as partes; todavia, equalizar os interesses sociais e os interesses econômicos envolvidos é o desafio que se mostra no direito contemporâneo.
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Verdadeiro 
Falso
Acerca de direito do consumidor, julgue os itens subsequentes.
O aplicador do direito deve utilizar a hipossuficiência consumerista no sentido de reconhecer a disparidade técnica diante de uma situação de desconhecimento.
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Verdadeiro 
Falso
A transparência nasce, em última análise, no direito que o consumidor tem de ser respeitado, podendo ser invocada como fundamento que autorize a resolução contratual, bem como para obrigar o fornecedor a indenizar o consumidor.
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Verdadeiro 
Falso
Um dos principais efeitos do princípio da confiança trazido pelo art. 3015 do CDC é a vinculação do fornecedor à oferta, criando-se uma obrigação pré-contratual objetivando-se impedir que se frustrem as expectativas dos consumidores em tais contratações.
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Verdadeiro 
Falso
O princípio da hipossuficiência considera o consumidor como incapaz de fazer prova do seu direito quando estiver em demanda contra o fornecedor, pois o consumidor não possui condições técnicas ou econômicas para fazê-la, isto porque quem detém as informações sobre o produto é o fornecedor.
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Verdadeiro 
Falso
Equidade significa, em essência, regra de equilíbrio, de paridade entre as partes, considerando-se que, naturalmente, consumidor e fornecedor são desiguais, o princípio em comento tem papel especial no reequilíbrio da relação negocial.
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Verdadeiro 
Falso
[...] significa informação clara e correta sobre o produto a ser vendido, sobre o contrato a ser firmado, significa lealdade e respeito nas relações entre fornecedor e consumidor, mesmo na fase pré-contratual, isto é, na fase negocial dos contratos de consumo [...].
Escolha uma opção:
a. Princípio da confiança
b. Princípio da transparência 
c. Princípio da legalidade
d. Princípio da moralidade
Acerca dos direitos do consumidor, julgue os itens seguintes. O consumidor tem direito à modificação das cláusulas contratuais que estabeleçam prestações desproporcionais ou à revisão em razão de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas, não sendo exigíveis os requisitos da imprevisibilidade e da excepcionalidade.
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Verdadeiro 
Falso
Acerca dos direitosdo consumidor, julgue os itens seguintes. Segundo a jurisprudência do STJ, a teoria menor da desconsideração da personalidade jurídica incide com a mera prova de insolvência da pessoa jurídica para o pagamento de suas obrigações, independentemente da existência de desvio de finalidade ou de confusão patrimonial.
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Verdadeiro
Falso 
Com relação à proteção contratual estipulada nas disposições do Código de Defesa do Consumidor, é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. no caso de exercício de direito de arrependimento, os valores eventualmente pagos durante o prazo de reflexão deverão ser devolvidos imediatamente, com atualização monetária.
b. o consumidor poderá desistir do contrato, no prazo de 07 dias úteis a contar da assinatura do contrato ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que tal contratação ocorrer fora do estabelecimento comercial. 
c. as cláusulas contratuais serão interpretadas de forma mais favorável ao consumidor, salvo nos casos em que lhe tenha sido dada a oportunidade de tomar conhecimento prévio de seu conteúdo.
Com base nas disposições do CDC, julgue os itens subsequentes.
Os direitos previstos no CDC excluem outros decorrentes de tratados ou convenções internacionais de que o Brasil seja signatário.
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Verdadeiro
Falso 
São direitos básicos do consumidor:
Escolha uma opção:
a. a proteção contra a publicidade comercial e propaganda política, sejam elas enganosas ou abusivas.
b. o acesso aos órgãos judiciários e administrativos com vistas à prevenção ou reparação de danos patrimoniais e morais, individuais, coletivos ou difusos, assegurada a proteção jurídica, administrativa e técnica aos necessitados. 
c. a revisão dos contratos, em razão de fatos supervenientes imprevisíveis.
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, estão incluídas no conceito de serviços, desde que prestadas mediante remuneração,
Escolha uma opção:
a. as atividades de natureza financeira e securitária, salvo as de natureza bancária e as decorrentes das relações de caráter trabalhista.
b. as atividades de natureza securitária e de crédito, salvo as de natureza bancária, financeira e as decorrentes das relações de caráter trabalhista.
c.
as atividades de natureza bancária, financeira, de crédito e securitária, salvo as decorrentes das relações de caráter trabalhista.
De acordo com a Lei no 8.078/1990 (Código de Defesa do Consumidor), da responsabilidade pelo fato do produto e do serviço, dos contratos de adesão, dos direitos básicos do consumidor e das sanções administrativas, é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. Não se equiparam aos consumidores as pessoas estranhas que venham a sofrer as consequências do evento danoso.
b. Nos acidentes de consumo, pelo fato do produto ou do serviço, a responsabilidade do comerciante é meramente subsidiária. 
c. Nas relações de consumo, as cláusulas dos contratos de adesão são nulas de pleno direito.
d. A União, os Estados e os Municípios poderão, em caráter concorrente, estabelecer infrações e sanções nas respectivas áreas administrativas.
Considerando a responsabilidade pelo fato do produto e serviço, assinale a alternativa correta.
Escolha uma opção:
a. O produto é considerado defeituoso quando apresenta problemas de fabricação, ou outro, sem tais problemas e de melhor qualidade, é colocado no mercado.
b. O produto defeituoso é aquele que apresenta características díspares daquelas que constam de sua embalagem.
c. O produtor será solidariamente responsável pelos danos causados ao consumidor pelo produto defeituoso, ainda que não o tenha colocado no mercado de consumo.
d. A responsabilidade do profissional liberal será apurada mediante verificação de culpa. 
e. O comerciante é subsidiariamente responsável pelo fato de o produto não conservar adequadamente os produtos perecíveis.
Assinale a opção correta a respeito dos direitos do consumidor e das práticas comerciais nas relações de consumo.
Escolha uma opção:
a. O valor do serviço, constante em orçamento prévio entregue pelo fornecedor ao consumidor, tem validade de dez dias, não podendo esse prazo ser alterado por acordo entre as partes.
b. Para ter direito à revisão de cláusulas contratuais em razão de fato superveniente, o consumidor deverá demonstrar a existência de evento extraordinário e imprevisível, que torne o adimplemento contratual excessivamente oneroso a ele.
c. Salvo hipótese de engano justificável, o consumidor tem direito à repetição em dobro da quantia dele cobrada indevidamente, desde que demonstre o efetivo pagamento do valor cobrado em excesso.
Com relação à responsabilidade pelo fato e pelo vício do produto ou serviço, prevista no CDC, julgue os itens de 65 a 70. O fornecedor de serviços de reparação de um produto deve empregar peças de reposição originais adequadas e novas, ou que mantenham as especificações técnicas do fabricante, salvo, na última hipótese, se houver autorização em contrário do consumidor.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
O prazo para reclamação pelos vícios do produto será
Escolha uma opção:
a. de 30 dias, tratando-se do fornecimento de produtos não duráveis e vício aparente ou de fácil constatação. 
b. obstado pelo término da execução do serviço.
c. de 60 dias, tratando-se do fornecimento de produtos não duráveis e vício aparente ou de fácil constatação.
d. de 02 meses para a pretensão de reparação de danos causados pelo produto.
e. de 120 dias, tratando-se do fornecimento de produtos não duráveis e vício aparente ou de fácil constatação.
Arthur adquiriu um aparelho elétrico em uma loja de eletrodomésticos, recebendo-o em embalagem fechada e com a devida indicação do fabricante. Quando o aparelho foi ligado na residência de Arthur, um defeito do produto causou um acidente, que feriu gravemente Arthur e também seu vizinho Rogério.
Considerando essa situação hipotética, julgue os itens a seguir de acordo com o estabelecido no CDC.
Caso se comprove que o acidente ocorreu em razão de defeito do produto, a loja que comercializou o aparelho elétrico responderá pelos danos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Considera-se produto defeituoso
Escolha uma opção:
a. aquele que não oferece a segurança que dele, legitimamente, se espera, levando-se em consideração as circunstâncias relevantes. 
b. quando ofertado por propaganda considerada enganosa.
c.
aquele que apresenta alto grau de periculosidade.
Com relação à responsabilidade pelo fato e pelo vício do produto ou serviço, prevista no CDC, julgue os itens de 65 a 70. O CDC prevê, em rol taxativo (numerus clausus), as hipóteses sob as quais considera um produto como defeituoso, quais sejam: quando não oferece a segurança que dele legitimamente se espera, considerando a sua apresentação, o uso e os riscos que razoavelmente dele se esperam e a época em que foi colocado em circulação.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Nas relações de consumo, entende-se por saneamento dos vícios,
Escolha uma opção:
a. a substituição das partes viciadas de um produto, que deve ser executada pelo fornecedor, desde que sua execução não comprometa a qualidade do produto ou possa diminuir-lhe o valor, no prazo de 30 dias. 
b. o direito de o consumidor exigir a substituição do produto, a restituição da quantia paga ou o abatimento do preço no prazo de 30 dias.
c. a substituição das partes viciadas, que pode ser executada a qualquer tempo pelo fornecedor.
Tanto o Código Civil quanto o Código de Defesa do Consumidor,
Escolha uma opção:
a.
· regulam relações entre partes que estão em natural desequilíbrio.
· 
b.
· estabelecem a concepção social de contrato.
 
c.
· têm suas bases conceituais fincadas no princípio da boa-fé subjetiva.
O consumidor é tutelado em razão de sua vulnerabilidade e é a partir do reconhecimento dessa situação pelo legislador que se transforma em destinatário da proteção do ordenamento jurídico, mormente porque a cada dia novos produtos e novas técnicas publicitárias destinam-se a fazer com que aquele acredite que precisa de uma infinidade de bens, em verdade, em sua maioria,absolutamente supérfluos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
No tocante a Proteção Contratual, considere:
I. O consumidor pode desistir do contrato, no prazo máximo de 15 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial.
II. A garantia contratual é complementar à legal e será conferida mediante termo escrito.
III. As multas de mora decorrentes do inadimplemento de obrigações no seu termo não poderão ser superiores a dois por cento do valor da prestação.
IV. Desfigura a natureza de adesão do contrato, a inserção de cláusula no formulário.
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, está correto o que se afirma APENAS em
Escolha uma opção:
a. II, III e IV.
b. I e III.
c. I, II e IV.
d. II e III. 
No tocante à proteção contratual prevista nas relações de consumo,
Escolha uma opção:
a.
· o consumidor pode desistir do contrato no prazo da garantia conferida pela lei ao produto.
· 
b.
· a garantia contratual deve ser conferida ao consumidor pelo prazo e nos limites legalmente previstos.
· 
c.
· as declarações de vontade constantes de escritos particulares, recibos e pré-contratos relativos às relações de consumo vinculam o fornecedor, ensejando inclusive execução específica.
· 
 
d.
· se o consumidor desistir do contrato e exercer o direito de arrependimento, deverá escolher outro produto de valor equivalente, sendo-lhe porém defeso pleitear a devolução dos valores eventualmente pagos.
Determinada entidade bancária ofereceu a um cliente a oportunidade de financiar dívida vencida de trinta mil reais, informando que, caso não ocorresse a regularização da situação de inadimplência, tomaria as medidas cabíveis para a inclusão do consumidor em cadastro de devedores.
Nessa situação hipotética,
caso aceite realizar o financiamento, o consumidor poderá, independentemente de previsão contratual e a qualquer tempo, quitar o débito de forma antecipada, mediante a redução proporcional dos juros e demais acréscimos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Podemos afirmar que aquele que utiliza argumentos publicitários visando alienar um bem ou um serviço, assume a responsabilidade de que as características apontadas no comercial, levado ao conhecimento do público por meio da televisão ou de outro meio de comunicação, realmente existe.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
O que é prometido deve ser cumprido, como tem constantemente decidido o Superior Tribunal de Justiça (STJ), como na hipótese em que certo incorporador imobiliário prometeu que as unidades a serem comercializadas seriam financiadas por determinada empresa e posteriormente aferiu-se que a situação não era bem essa; valendo a pena transcrever parte da ementa do julgado:
 [...] toda informação ou publicidade, veiculada por qualquer forma ou meio de comunicação com relação a produtos e serviços oferecidos ou apresentados, desde que suficientemente precisa e efetivamente conhecida pelos consumidores a que é destinada, obriga o fornecedor que a fizer veicular ou dela se utilizar, bem como integra o contrato que vier a ser celebrado [e] se o fornecedor, através [sic] de publicidade amplamente divulgada, garantiu que os imóveis comercializados seriam financiados pela Caixa Econômica Federal, submete-se a assinatura do contrato de compra e venda nos exatos termos da oferta apresentada [...].
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Verdadeiro 
Falso
O CDC  preocupou apenas em regrar como deve ser realizada a oferta dos produtos e serviços inseridos no mercado de consumo, tratando também, ainda que em linhas gerais, da publicidade, estabelecendo inicialmente em seu artigo 36 que “a publicidade deve ser veiculada de tal forma que o consumidor, fácil e imediatamente, a identifique como tal”, vedando, a partir daí que, por exemplo, o fornecedor divulgue seus produtos ou serviços em forma de matéria jornalística, dificultando a percepção da propaganda pelo consumidor.
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Verdadeiro
Falso 
O artigo 37 da lei especial delimita a noção de publicidade enganosa e abusiva, caracterizando-se a primeira como: “qualquer modalidade de informação ou comunicação de caráter publicitário, inteira ou parcialmente falsa, ou, por qualquer outro modo, mesmo por omissão, capaz de induzir em erro o consumidor a respeito da natureza, características, qualidade, quantidade, propriedades, origem, preço e quaisquer outros dados sobre produtos e serviços”.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Como no âmbito das relações de consumo não é possível negar que a oferta parte do fornecedor, maior interessado em lançar, apresentar, divulgar e vender um bem ou serviço que comercializa, obriga- -se então, consequentemente, a desempenhar a prestação prometida ao consumidor nos termos em que a propôs, mesmo que as informações prestadas em sede publicitária não integrem as cláusulas do contrato.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
No que diz respeito às normas previstas no CDC que regem a proteção contratual, as cláusulas abusivas e os contratos de adesão, julgue os itens seguintes. Quando o consumidor adquire algum produto ou serviço por telefone ou pela Internet, ele tem o direito de desistir do contrato no prazo de sete dias, a contar do recebimento do produto ou serviço. Nesse caso, ele é obrigado a arcar com os custos do frete e com multa de no máximo 10% do valor da venda.
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Verdadeiro
Falso 
A respeito do CDC, julgue os itens que se seguem.
Considere a seguinte situação hipotética. Fátima adquiriu dois travesseiros mediante compra feita por telefone fornecido em certo canal de televisão e, ao receber os produtos, constatou que eles não apresentavam as especificações divulgadas. Assim sendo, resolveu desistir da compra e reaver o valor pago. Nessa situação, Fátima terá o prazo de até trinta dias para desistir do contrato, a contar do recebimento dos produtos, e o valor pago deve ser devolvido, mas sem atualização monetária.
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Verdadeiro
Falso
Nos contratos de adesão,
Escolha uma opção:
a. s cláusulas devem ser redigidas em termos claros e com caracteres ostensivos e legíveis, cujo tamanho da fonte não deverá se inferir ao corpo dez, para compreensão do consumidor.
b. as cláusulas são estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor, não podendo o consumidor alterá-las substancialmente. 
c. não serão admitidas cláusulas resolutórias.
d. não poderá haver inserção de cláusulas além das já existentes no formulário, sob pena de serem considerados paritários.
Com referência à proteção contratual e ao contrato de adesão, julgue os seguintes itens. Nas relações de consumo, não se admite cláusula resolutória nos contratos de adesão.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
No tocante aos contratos de adesão,
Escolha uma opção:
a. não admitem inserção de cláusula resolutória alternativa, a escolha do consumidor.
b. não permitem qualquer inserção de cláusula no contrato, sob pena de desconfiguração de sua natureza.
c. o Código de Defesa do Consumidor prevê limitação de páginas ao contrato de adesão, com o intuito de facilitar sua leitura e compreensão.
d. o Código de Defesa do Consumidor prevê a fonte mínima para a letra utilizada no contrato de adesão.
No que diz respeito às normas previstas no CDC que regem a proteção contratual, as cláusulas abusivas e os contratos de adesão, julgue os itens seguintes. O contrato não deve ser invalidado em razão da existência de cláusula abusiva, exceto quando da ausência da cláusula, apesar dos esforços de integração, decorrer ônus excessivo a qualquer das partes.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Sobre as cláusulas abusivas à luz do Código de Defesa do Consumidor, é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. são assim consideradas aquelas que estabeleçam a inversão do ônus da prova em prejuízo do fornecedor.
b. não será considerada abusiva a cláusula que prever solução de controvérsias exclusivamente pela via arbitral.
c. as cláusulas contratuais não podem estabelecer qualquer tipo de limitação da indenizaçãoao consumidor, sob pena de serem consideradas abusivas.
d. são abusivas as cláusulas que possibilitem a violação de normas ambientais.
Como revelador do movimento do dirigismo contratual, o CDC somente poderia atingir seu objetivo de proteger a parte vulnerável da relação contratual estabelecendo disposições cogentes, de ordem pública, que reduzissem o campo da autonomia da vontade na celebração dos contratos. Como corolário disso, prevê-se a nulidade de pleno direito das cláusulas contratuais abusivas. A respeito dessas cláusulas, julgue os itens subseqüentes.
O CDC veda expressamente cláusulas que impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer natureza dos produtos ou serviços. No entanto, essa disposição é mitigada na relação de consumo entre fornecedor e consumidor pessoa jurídica, haja vista que, em determinadas situações, a indenização poderá ser limitada.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Como revelador do movimento do dirigismo contratual, o CDC somente poderia atingir seu objetivo de proteger a parte vulnerável da relação contratual estabelecendo disposições cogentes, de ordem pública, que reduzissem o campo da autonomia da vontade na celebração dos contratos. Como corolário disso, prevê-se a nulidade de pleno direito das cláusulas contratuais abusivas. A respeito dessas cláusulas, julgue os itens subseqüentes.
Em matéria de cláusulas abusivas, o CDC enumera hipóteses em que o caráter abusivo estaria configurado, adotando, no entanto, um sistema aberto ao admitir outras situações.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Acerca de direito do consumidor, julgue os itens subsequentes.
A cláusula considerada ilícita pela presença de um abuso de direito contratual gera nulidade absoluta e, quando presente dano, a responsabilidade civil do fornecedor ou prestador de serviço.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Com relação ao preços é interessante destacar ainda que este pode ser fixado tanto em dinheiro como indexado a certos parâmetros, como é o caso de contratos de venda e compra cujo pagamento deva ser feito em sacas de soja ou milho.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Os contratos imobiliários não podem ser interpretados unicamente a partir do que se encontra previsto no Código de Defesa do Consumidor (CDC), até porque essa lei não trata de modo específico sobre nenhum tipo contratual e, dessa forma, a análise de contratos, como a compra e venda de imóveis, a empreitada e a corretagem, será promovida a partir do que se encontra previsto no Código Civil (CC) e, quando for o caso, como ocorre com a locação de imóveis residenciais e comerciais e com a incorporação imobiliária, na legislação especial.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
É verdade que os contratos de compra e venda de imóveis, cujo valor ultrapasse 60 salários mínimos, deverão ser instrumentalizados por meio de escritura pública a ser lavrada perante qualquer Tabelionato de Notas, forma esta que se não for observada, conduzirá à nulidade do contrato.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
O contrato de compra e venda é dos mais utilizados no cotidiano das relações negociais e, por meio dele, pode ser afirmado que uma das partes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, móvel ou imóvel, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro, noção que se extrai dos três elementos essenciais à sua caracterização: res, pretium e consensus, ou seja, coisa, preço e consenso.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
O compromisso de compra venda, de acordo com a doutrina majoritária, nada mais é que um contrato preliminar que, consiste no negócio jurídico em que uma ou ambas as partes comprometem-se a pactuar mais tarde outro negócio, denominado principal, gerando, portanto, por consequência, o dever de concluir outro contrato.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A locação não se encerra pela morte do locador ou do locatário, pois, no primeiro caso, a locação transmite-se a seus herdeiros, e, no segundo, transfere-se ao cônjuge sobrevivente ou ao companheiro e, sucessivamente, aos herdeiros necessários e às pessoas que viviam na dependência econômica do de cujus, desde que residam no imóvel locado.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
É correto afirmar que o contrato de empreitada é aquele pelo qual uma das partes (empreiteiro ou prestador) obriga-se a fazer ou a mandar fazer alguma obra, mediante uma determinada remuneração, a favor de outrem, denominado dono da obra ou tomador. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
As locações prediais urbanas são regidas pela Lei 8.245/91, entretanto, na hipótese do contrato de locação de imóvel residencial ser intermediado por empresa do ramo imobiliário, aparentemente haverá a atração do CDC, norma que deverá dialogar com a lei que rege as locações a fim de que os problemas surgidos no âmbito dessas relações jurídicas encontrem soluções que respeitem o sistema.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Uma questão interessante extrai-se no caso de alienação do imóvel locado pois, nesses casos, o comprador poderá denunciar o contrato, no prazo máximo de 120 dias, contados a partir da transferência de propriedade, concedendo igual prazo ao locatário para que desocupe o imóvel, a não ser que estejam presentes, concomitantemente, três requisitos: 
a) a locação tenha sido ajustada por tempo determinado;
 b) o contrato tenha cláusula de vigência2 ; 
c) a minuta esteja averbada junto à matrícula do imóvel.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
A legislação consumerista será aplicável aos contratos de locação de imóveis, desde que presente a figura de terceiro responsável pela organização desses negócios jurídicos, seja na fase de formação, seja na de execução, terceiro esse que no mais das vezes se apresenta sob a forma de uma imobiliária.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A previdência social compreende tanto os regimes públicos — regime geral de previdência social (RGPS) e regime próprio de previdência social (RPPS) — como o regime privado — regime de previdência complementar (RPC). Acerca desse assunto, julgue os itens seguintes. 
Conforme o entendimento do STJ, em situações não regulamentadas pela legislação de previdência complementar aplicam-se as normas do Código de Defesa do Consumidor para a relação jurídica entre participantes e entidades fechadas de previdência complementar.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
Enunciado. Assim se diz da série de argumentos ou exposição de razões manifestadas, por escrito ou verbalmente, com o fim de mostrar a procedência de uma afirmativa ou de demonstrar o fundamento de um direito. Por extensão, dá-se a designação ao próprio escrito, em que se fazem ou se escrevem os argumentos.” 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Sobre a Súmula do Supremo Tribunal de Justiça - STJ, na seara do direito do consumidor e do dano estético, é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. É lícita a cumulação das indenizações de dano estético e dano moral. 
b. O Superior Tribunal de Justiça não sumulou tal entendimento, sendo que a jurisprudência ainda se encontra bastante dividida sobre a temática.
c. É lícita a cumulação das indenizações de dano estético e patrimonial.
d. É ilícita a cumulação das indenizações de dano estético e patrimonial.
Os Enunciados do Conselho da Justiça Federal não podem ser confundidos nem com a lei, que em regra emana de atos do Poder Legislativo, nem com a jurisprudência, fruto de decisões reiteradas dos tribunais, mas que nem por isso perdem sua importância, diante dos caminhos que pretendem dar para os problemas que se apresentam quando da leitura do CC (Lei 10.406/02) e de suas conexões com outros diplomas normativos, como é o caso do CDC (Lei 8.078/90) e da Lei de Locações (Lei 8.245/91).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
O contrato de corretagem possui natureza sinalagmática, impondo, portanto, prestações recíprocas a ambas as partes e, desse modo, uma vez cumprida sua obrigação, o corretor terá direito a exigir contraprestação de natureza pecuniária, que se não tiver sido ajustada entre as partes,será arbitrada pelo juiz ou por terceiro eleito pelas partes, que deverão considerar a natureza do negócio e os usos locais.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
O corretor para ter um diferencial assume outras obrigações, que não obrigatórias em razão do contrato pactuado, entre eles: 
a) informações sobre o andamento dos negócios; 
b) detalhes sobre a segurança ou risco do negócio; 
c) notícias sobre alteração do valor do objeto a ser vendido ou comprado; d) auxiliar o contratante em tudo mais que possa influir nos resultados da incumbência assumida em contrato; comportamento este que, como pode ser facilmente visualizado, impõe ao corretor o dever de agir com elevado grau de responsabilidade.
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Verdadeiro
Falso 
A incorporação imobiliária é um negócio jurídico que, nos termos previstos no parágrafo único do art. 28 da Lei de Incorporações, tem por finalidade promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações compostas de unidades autônomas.
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Verdadeiro
Falso 
É correto dizer que pelo regime de empreitada, que poderá ser ajustada por preço fixo ou reajustável, desde que os índices sejam previamente informados, tanto nas minutas contratuais, como em qualquer publicidade sobre a incorporação. 
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Verdadeiro 
Falso
É verdade que:
O contrato de corretagem é de natureza consensual, por não requerer qualquer formalidade especial para sua formação, prevalecendo nessa figura contratual o princípio da liberdade das formas, ou seja, o contrato pode, sem maiores problemas ser ajustado verbalmente, entretanto, nesse caso, a prova de sua existência torna-se mais difícil, especialmente diante do previsto no artigo 227 do CC que dispõe que “salvo os casos expressos, a prova exclusivamente testemunhal só se admite nos negócios jurídicos cujo valor não ultrapasse o décuplo do maior salário mínimo vigente no país ao tempo em que foram celebrados”; recomendando-se, então, que sempre se observe a forma escrita.
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Verdadeiro 
Falso