ESTÁGIO ACADEMICO - ORÇAMENTO DE OBRA

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FACULDADE UNINASSAU DE CARUARU ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
 
 
GABRIEL GAUDÊNCIO DE LIMA FALCÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
RELATÓRIO DAS ATIVIDADES DESENVOLVIDAS DURANTE O 
ESTÁGIO SUPERVISIONADO 1 DO CURSO DE ENGENHARIA 
CIVIL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CARUARU 
2020.2 
FACULDADE UNINASSAU DE CARUARU ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
GABRIEL GAUDÊNCIO DE LIMA FALCÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
Relatório de estágio supervisionado 
apresentado à Faculdade Uninassau de 
Caruaru como um dos pré-requisitos para 
obtenção do grau de Bacharel em Engenheiro 
Civil. 
 
 
 
 
 
 
 
Orientador: Profº. Mario Paulo Barros Melo 
 
 
 
 
 
 
CARUARU 
2020.2 
3 | P á g i n a 
 
RELATÓRIO DE ESTÁGIO SUPERVISIONADO 
 
 
Empresa: Estágio acadêmico 
Orientadora: Profº. Mario Paulo de Barros 
Aluno: Gabriel Gaudêncio de Lima Falcão 
Matricula: 01226778 
Vigência do estágio: 07/092020 a 04/1 2 /2020 
Carga Horária: 60 horas 
Nota atribuída ao Aluno: 
 
 
 
 
RELATÓRIO APROVADO EM: / /2020 
 
 
 
 
Supervisor – Eng.º Mario Paulo Barros Melo 
 
 
Orientador – Profº. Yago Ryan Pinheiro dos Santos 
 
 
Estagiário – Gabriel Gaudêncio de Lima Falcão 
 
 
CARUARU 
2020.2 
4 | P á g i n a 
 
AGRADECIMENTOS 
 
 
Agradeço primeiramente a Deus por ter me dado saúde e perseverança para continuar 
trilhando esse caminho. 
Aos meus pais Sr. José Falcão e Srª Vanelma falcão pela luta e empenho para me dar 
uma boa educação, e mesmo com todas as adversidades, para a continuação do bacharelado. 
E todo sacrifício, como também, por todo apoio financeiro e emocional que 
disponibilizaram. 
A minha noiva por sempre está ao meu lado e me dando ânimo e força para continuar. 
Ao Prof. Yago Ryan Pinheiro dos Santos, por todos seus ensinamenntos e orientações 
fundamentais. 
Ao Coordenador Mario Paulo Barros Melo, por sua orientação e disponibilidade no 
decorrer do curso. 
A todos os professores de engenharia civil da Uninassau Caruaru, pelos 
conhecimentos compartilhado, pelo apoio e disposição. 
Aos todos amigos e colegas do curso, que sempre diviram todas as alegrias e dificuldades 
enfrentadaas. 
A todos que de alguma forma contribuíram durante esses anos para esse sonho. 
Por fim, agradeço pela vida e pela família que Deus me deu. 
 
 
5 | P á g i n a 
 
RESUMO 
 
 
O relatório descrito à seguir, foi desenvolvido utilizando como projeto base a obra de reforma de 
fachada da clínica São Lucas, locada à Rua Letácio Montenegro, 293 – Centro – Palmares PE. 
O projeto desenvolvido tem como principais caractéristicas a implatação de uma rampa de 
acessibilidade para cadeirantes, a locação de um janelão de comogós, alteração dos portões, e 
como também, alguns detalhes de design exterior. 
Foi realizado todos os cálculos orçamentário, desde a mão de obras até os insumos utilizados no 
local, sendo feito um memorial descritivo com todos os detalhes de serviços à serem feitos. 
Abordando também, as possiveis problemáticas e soluções que podem surgir durante o caminhar 
da obra. 
 
 
Palavras-Chave: Orçamento, Obra, Projeto
6 | P á g i n a 
 
LISTA DE FIGURAS 
Figura 1: Proposta de reforma ....................................................................................... 12 
Figura 2: Memorial descritivo ....................................................................................... 13 
Figura 3: Projeto de reforma – prancha 01 ................................................................... 14 
Figura 4: Projeto de reforma – prancha 02 .................................................................... 14 
 
 
7 | P á g i n a 
 
LISTA DE TABELAS 
Figura 1: Tabela de levantamento quantitativo ............................................................. 14 
Figura 2: Tabela de precificação unitária ...................................................................... 15 
Figura 3: Planilha orçamentária .................................................................................... 16 
8 | P á g i n a 
 
SUMÁRIO 
 
 
1 INTRODUÇÃO ................................................................................................................. 8 
 
2 OBJETIVOS ...................................................................................................................... 9 
 
2.1 Objetivo Geral ..................................................................................................................... 9 
 
2.2 Objetivos Específicos .......................................................................................................... 9 
 
3 ELABORAÇÃO DE ORÇAMENTO DE OBRA NA CONSTRUÇÃO CIVIL ........ 10 
 
3.1 Engenharia de custos ......................................................................................................... 10 
 
3.2 Fases da elaboração do orçamento de obras ...................................................................... 10 
 
4 DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES DESENVOLVIDAS...............................................10 
 
4.1 Estudo preliminar .............................................................................................................. 10 
 
4.2 Memorial descritivo ............................................................................................................ 10 
 
4.3 Levantamento de quantitativos de serviços ........................................................................ 14 
 
4.4 Precificação dos insumos e mão de obra ............................................................................15 
 
4.5 Planilha orçamentária .........................................................................................................15 
 
5 CONCLUSÃO ................................................................................................................. 17 
 
6 REFERÊNCIAS ...............................................................................................................18 
 
9 | P á g i n a 
 
1 INTRODUÇÃO 
 
Esse relatório tem como objetivo principal, apresentar à Faculdade Uninassau, a descrição 
das atividades desenvolvidas no estágio academico sob supervisão do Prof. Mario Paulo Barros 
Melo, realizado no segundo semestre de 2020. 
Durante o desenvolvimento dessa exposição, serão abordadas atividades desenvolvidas para 
a elaboração de um orçamento de obra, atendendo todas as restrições da NBR 12721, sendo 
informado todos os valores orcamentais detalhamente. 
Será exposto todo processo de desenvolvimento orcamentário, desde a relação e 
quantificação de todos os sevições e insumoos até a planilha orçamentária. Serão abordados 
tópicos como Cálculo do BDI, Memorial descritivo, Cronograma físico-financeiro da obra e 
entre outros. 
10 | P á g i n a 
 
2 OBJETIVOS 
 
 
2.1 Objetivo Geral 
 
Apresentar o desenvolvimento do relatório acadêmico, descrevendo as atividades 
elaboradas durante o estágio, expondo todas etapas práticas e teóricas desenvolvidas no 
processo de elaboradoração de um orçamento de obras no ámbito profissioal. 
 
2.2 Objetivos Específicos 
 
 Desenvolvimento do relatório finânceiro da obra 
 Organização de custos 
 Preenchimento da planilha orçametária 
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3 ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO DE OBRA NA CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
 
3.1 Engenharia de custos 
 
A engenharia de custos é a area da engenharia que estuda os custos envolvidos no processo 
de uma obra ou serviço. Nela, compreende-se todo o processo da elaboração do orçamentaria 
de um projeto, não apenas o cálculo do custo em si, mas como também, todo o processo de 
viabilidade do servico, concepção de custo x benefícios e técnico-economico. Através das 
análises, diagnósticos e prognóstios realizado pelo engenheiro que atua na área de custos, é 
possível afirma a viabilidade da obra, análise financeira para reparar previamente os futuro 
“furos” finaceiiros, e assim, levar o projeto uma viabilidade socio-econommicamelor. 
 
3.2 Fases da elaboração do orçamento de obras 
 
O orçamento detalhado da obra, é um dos principais fatores para o andamento da obra, por 
que é nele que é verificado toda a viabilidade da obra, sendo listados todos os serviços à serem 
realizados, materiais, equipamentos e mão de obra necesária para a realização do projeto. 
Para a realização do projeto orçamentário é necessário ser realizado um estudo preliminar de 
toda documentação do projeto, projeto arquitetônico, medições, e se necessário, uma visita 
técnica no local para realizar um estudo técnico do que será feito, sendo realizado estudo de 
área e procedimentos relacionados aos serviços a serem realizados. 
Após a obtenção dos dados necessários, o orçamentista realiza um estudo e interpretação dos 
documentos em mãos, durante essa interpretação, ele separa cada serviço e realiza uma 
abordagem individual de cada um, estudando caso a caso separadamente. E após toda essa 
análise, o orçamentista realiza a discriminação dos custos diretos, ou seja, todo custo envolvido 
diretamente na execução da obra. Logo após esse levantamento, é a hora de quantificar os 
serviços, ou melhor, definir o valor específico para cada ação à ser executada, seja demolição, 
limpeza, instalções e entre outros. E por fim, é realizado um memorial discritivo com todos os 
custos e serviços à serem realizado. Nessa fase é possível analisar a viabilidade da obra. 
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4 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS 
 
4.1 Estudo preliminar 
 
Para iniciar a elaboração do orçamento da obra, foi necessário realizar todo o estudo do 
projeto arquitetônico da reforma da Clínica São Lucas do Palmares, localizada na rua Letácio 
Montenegro, 293 – Centro – Palmares PE, onde o projeto inicial era uma reforma em sua 
fachada, assim como mostra na figura 01. 
 
Clínica São Lucas dos Palmares – Foto da DB arquiterua e urbanismo 
 
A proposta da reforma seria demolir a rampa de acesso existente e construir uma nova, 
assim como também realizar reparos em sua aparência estérica como a inclusão de uma 
marquise com estrutura metálica, combogós em bandeirinhas na parede frontal, placa de acm 
com letras, portão de alumínio e na lateral um jardim vertical na parede da direita. 
Após entender o projeto, foi feito um detalhamento dos serviços diretos da obra, sendo 
separado todos os serviços à serem realizados individualmente. 
 
 
 
 
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4.2 Memorial descritivo 
 
Com o projeto e todos os serviços à serem realizados em mãos, é possível detalhar e 
individualizar cada serviços, insumos e equipamentos à serem usados através do memorial 
descritivo. E para realizar ele com maior praticidade, foi utilizada uma ferramente do pacote 
office. 
Na figura 02 podemos analisar de forma clara, tudo que será realizado nesta reforma 
MEMORIAL DESCRITIVO 
Ao elaborar o memoria descritivo, é necessário muito cuidado e cautela, pois, um memorial 
mal elaborado , faz com que o profissional responsável pelo orçamento realize alguns erros que 
possa sair da realidade do empreendimento, realizando assim, um mal orçamento e podendo ser 
composto de prejuizos inimagináveis. 
Algumas vezes, no caminhar da obra, é necessário realizar algumas alterações nas 
especificações de acamento por causa de situações como falta de material, alteração de padrao 
de qualidade e entre outros. Contudo, quanto maior o grau de detalhamento do memorial, maior 
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será a precisão do orçamentista. 
4.3 Levantamento de quantitativo de serviços e insumos 
 
O levantamento do quantitativo de serviços é uma etapa muito importante no orçamento da obra, 
pois é por meio dele que são determinadas e especificadas a quantidade de cada serviço. 
Para realizar o estudo do levantamento, é necessário primeiramente ter todos os projetos em mãos, 
por que, a partir das medidas indicadas nos projetos, é realizado um cálculo de unidade, área ou 
volume para cada mateial e serviço. 
Para realizar essa etapa, primeiro separamos cada serviço conforme especificações técnicas, para 
isso, utilizamos as medidas do projeto descritas nas figuras abaixo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Prancha 01 – projeto reforma CSL Prancha 02 – projeto reforma CSL 
 
Para o desenvolvimento do levantamento quantitativo, utilizamos outra ferramento do office, o 
excel. Nela, preenchemos todas as etapas, quantidades e insumos utilizados na reforma. 
Para uma melhor representação, colocamos a tabela abaixo: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TABELA DE LEVANTAMENTO QUANTITATIVO 
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4.4 Precificação dos insumos e mão de obra 
 
Com o projeto, memorial descritivo e levantamento quantitativo, chegou a hora de precificar o 
custo da obra. Nesse momento, é necessário ter todos os custos da obra, desde a mão de obra, 
encargos sociais, encargos trabalhistas, insumos, cronograma e tudo que se refere ao caminha 
da obra. 
Durante esse processo, utilizamos com base, os valores descritos no site do SINAPE (Sistema 
Nacional de Pesquisa Custos e Indices da Construção Civil). Na tabela, com o auxilio do 
Office Excel, realizamos a divisão de serviços e a cotação dos valores e encargos de acordo 
com o site. 
 
 
 TABELA DE PRECIFICAÇÃO UNITÁRIA. 
 
Na tabela, podemos observar a descrição dos materiais utilizados e seu preço unitário. Com 
esses dados, e juntamente com o cronograma de obra, podemos assim finalizar o orçamento e 
formalizar a tabela orçamentária. 
 
4.5 Planilha orçamentária 
Com os dados da projeto, com a descrição de área, angulos, e detalhamento da reforma; com 
memorial descritivo, descrevendo todas as atividades a serem realizadas durante o processo de 
reforma; com a quantificação dos insumos e serviços da obra e com a precificação unitária dos 
insumos, é possivel desenvolver a planilha orçamentária. 
Na planilha orçamentária, é a finalização do processo de orçamento da obra, é onde podemos 
encontrar os codigos e discriminação de cada serviço, as unidades de medição, todos os valores 
detalhados, bem como todo serviços, custos, encargos, mão de obra e tudo que envolve o 
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desenvolvimento da obra. Com ela é possivel ver a viabilidade da obra de acordo com seu custo. 
Nesta obra, percebemos que o valor final está de acordo com orçamento da empresa a qual foi 
dirigida o projeto. 
Abaixo, descrevemos detalhadamente a planilha orçamentária, com todos os serviços, insumos e 
mão de obra. 
 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA 
 
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5 CONCLUSÃO 
 
Podemos perceber que o estudo sobre o sobre a gestão de custo trouxe uma resolução adequada 
para o projeto, realizando assim os objetivos proposto no planejamento. 
Foram utilizados bibiografias adequada, de grande auxilio para o desenvolvimento desse relatório, 
com uma qualidade de imensa satisfação. 
Concluimos que uma gestão de custo gerada seguindo as etapas e critérios adequado, pode, além 
de minimizar os impactos negativos, trazer consequencias positivas para a construção, fazendo 
com que a obra possa ser realizada da melhor maneira possivel. Assim, concluimos que um 
planejamento estratégico e bem feito, pode trazer os melhores resultados possiveis para uma obra, 
diminuindo e até acabando com as perdas e custos desnecessários. 
 
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6 REFERÊNCIAS 
 
 Referência a artigos e dissertações 
CORDEIRO, Flávia Regina Ferreira de Sá, Orçamento e Controle de Custos na Construção 
Civil. Belo Horizonte: UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais, 2007. 
 
 Referência a livros 
GONZÁLEZ, Marco Aurélio Stumpf. Noções de Orçamento e Planejamento de Obras. São 
Leopoldo: UNISINOS – Universidade do Vale do Rio dos Sinos, 2008. 
TISAKA, Maçahiko. Orçamento na Construção Civil: Consultoria, Projeto e Execução. 1. 
ed. São Paulo: Pini, 2006. 367 p 
 
 
 
 
CARTA ACEITE DE COORIENTAÇÃO DE ESTÁGIO 
 
 
 
À Coordenação do Cursode Graduação em Engenharia Civil da Faculdade UNINASSAU 
de Caruaru. 
 
 
 
 Caruaru, 21 de setembro de 2020 
 
 
 
Senhor Coordenador, 
 
 
 
 Venho por meio desta informar à Coordenação do curso de Graduação em 
Engenharia Civil, que aceito Coorientar o aluno Gabriel Gaudêncio de Lima Falcão, 
regularmente matriculada no 8º período do curso de Engenharia Civil, na condução de seu 
estágio supervisionado. 
 
 
 
 
Atenciosamente, 
 
 
______________________________________ 
Nome do Coorientador 
Engº: Eng. Civil 
CREA Nº: 040403