Caso Concreto 8 - AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER COM PEDIDO DE TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA ANTECIPADA

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Caso Concreto 8 – Prática Jurídica 
AO JUÍZO DA ___ VARA CIVEL DA COMARCA DE JOÃO PESSOA/PB 
Condomínio Spartacus, pessoa jurídica de Direito Privado, incrita no CNPJ 
nºxxx, com endereço situado na rua Rubi 300, João Pessoa/PB, neste ato 
representado por seu síndico, nacionalidade, estado civil, profissão, portador 
da identidade nº, inscrito no CPF nº, endereço eletrônico, residente e 
domiciliado na rua Rubi, 300, João Pessoa/PB, vem, por meio de seu 
advogado (art 77,V,CPC), propor: 
AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER COM PEDIDO DE TUTELA 
PROVISÓRIA DE URGÊNCIA ANTECIPADA 
Pelo rito comum, em face de Felizberto, nacionalidade, estado civil, comerciante, 
portador da identidade nº, inscrito no CPF nº, endereço eletrônico, residente e 
domiciliado na rua Rubi, 300, na unidade 501, João Pessoa/PB, pelos seguintes 
motivos de fato e de direito: 
DA TUTELA ANTECIPADA 
Conforme os fatos a serem narrados, o ingresso no apartamento do réu se faz 
necessário para resolver o vazamento do esgoto para garantir a manutenção 
do prédio e, consequentemente, a saúde e segurança dos demais condôminos. 
Dessa forma, ela faz jus a antecipação dos efeitos da tutela, já que no presente 
caso estão previstos os pressupostos autorizadores do artigo 300 do CPC: a 
probabilidade do direito e o risco do dano. 
DOS FATOS 
Por assembleia geral extraordinária, os condôminos do Condomínio Spartacus 
aprovaram a realização de obras de recuperação e manutenção do edifício. 
Entretanto, no curso da obra ocorreu um rompimento da tubulação de esgoto no 
apartamento logo abaixo do réu. 
A partir de então, o condomínio realizou diversas tentativas de contatar 
Felizberto, por meio de notificação ou comunicação pessoa, porém, todas elas 
sem sucesso, já que o mesmo se nega em permitir a entrada em seu 
apartamento para a reparação do problema. 
Cabe ressaltar a importância e urgência de solucionar esse problema, pois, 
poderá haver consequências como risco à saúde e à segurança de todos os 
moradores. 
DOS FUNDAMENTOS 
Em razão dos fatos anteriormente narrados e, conforme artigos 1336, IV c/c 1337 
e artigo 247, todos do Código Civil, o réu, como condômino, possui deveres 
legais como o de não utilizar a sua propriedade de maneira prejudicial ao 
sossego, salubridade e segurança dos demais moradores sob pena de multa 
não superior a cinco vezes o valor de sua contribuição mensal. 
Além disso, o descumprimento de uma obrigação de fazer, que somente por ele 
poderá ser realizada, garante a indenização por perdas e danos, caso haja algum 
prejuízo aos moradores do condomínio. 
DO PEDIDO 
Diante o exposto, o autor requer: 
(a) O deferimento da tutela antecipada para que o réu permita a entrada 
em seu apartamento para a realização do conserto do vazamento de 
esgoto, sob pena de multa diária no valor de R$500,00 (quinhentos 
reais); 
(b) A citação do réu para apresentar sua defesa no prazo legal; 
(c) Seja julgado procedente o pedido tornando definitiva a medida 
liminarmente pleiteada; 
(d) A condenação do réu nos ônus de sucumbência. 
 
DAS PROVAS 
Protesta pela produção de todos os tipos de provas em direito admitidas, na 
forma do artigo 369, do Código de Processo Civil. 
VALOR DA CAUSA: 
Atribui à causa, para fins de alçada, o valor de R$1.000,00 (mil reais). 
 
 
Nestes Termos, 
Pede Deferimento. 
 
João Pessoa, PB, ___ de _____ de _____. 
 
 
Dr. __________________________ 
Advogado 
OAB/UF n.º