Evicção Resumo

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NOME:	JULIANA	MATTOS	DE	PAULA						RA:	180120	
EVICÇÃO	-	CONCEITO	
Evicção	consiste	na	perda	da	coisa	por	força	de	decisão	judicial	que	atribui	a	um	terceiro	
o	direito	sobre	o	bem	demandado,	em	virtude	de	causa	jurídica	preexistente	ao	contrato	
(art.	447,	CC).	Um	exemplo	é	o	daquele	que	vende	coisa	que	não	é	sua.	Corresponde	ao	
Princípio	 da	 garantia:	 é	 uma	 garantia	 que	 se	 estende	 ao	 direito	 transmitido	 em	
contratos	onerosos.	É	obrigação	de	fazer,	a	cargo	do	alienante,	que	nasce	do	próprio	
contrato.	
PARTES	
Nela	as	partes	 são	as	seguintes:	 	alienante ,	é o	responsável	pela	evicção,	perante	o	
adquirente.	Evicto	é	o	adquirente	que	sofre	a	evicção	(perde	a	posse	ou	o	domínio).	
Evictor	é	o	titular	do	direito	sobre	o	objeto	alienado.	
REQUISITOS	
São	requisitos	para	que	ocorra	a	evicção:	onerosidade	na	aquisição	da	coisa;	a	perda	
total	ou	parcial	da	propriedade,	posse	ou	uso	da	coisa	alienada;	a	ignorância	por	parte	
do	 adquirente	 da	 litigiosidade	 da	 coisa;	 o	 direito	 do	 evictor	 anterior	 à	 alienação;	 a	
denunciação	da	lide	ao	alienante;	perda	da	coisa	por	sentença	judicial	com	trânsito	em	
julgado,	porém	existem	exceções	aplicáveis	a	esse	caso.	
ESPÉCIES	
A	evicção	poderá	ser	total	ou	parcial.	Será	total	quando	ocorrer	a	perda	total	do	bem.	
Na	 evicção	 parcial,	 teremos	 duas	 possibilidades:	 se	 parcial,	mas	 considerável,	 for	 a	
evicção,	poderá	o	evicto	optar	entre	a	rescisão	do	contrato	e	a	restituição	da	parte	do	
preço	correspondente	ao	desfalque	sofrido .	Se	não	for	considerável,	caberá	somente	a	
indenização	em	relação	a	parcela	da	coisa	que	se	envenceu.	
RESPONSABILIDADE	PELA	EVICÇÃO	
De	acordo	com	o	artigo	448	do	Código	Civil	podem	as	partes,	por	cláusula	expressa,	
reforçar,	diminuir	ou	excluir	a	responsabilidade	pela	evicção.	A	exclusão	da	garantia	
pode	ser	legal	ou	convencional.	A	exclusão	legal	está	expressa	no	artigo	457,	que	dispõe:	
não	 pode	 o	 adquirente	 demandar	 pela	 evicção,	 se	 sabia	 que	 a	 coisa	 era	 alheia	 ou	
litigiosa.	A	garantia	da	evicção	poderá	também	ser	excluída	convencionalmente,	como	
determina	o	artigo	449:		não	obstante	a	cláusula	que	exclui	a	garantia	contra	a	evicção,	
se	esta	se	der,	tem	direito	o	evicto	a	receber	o	preço	que	pagou	pela	coisa	evicta,	se	não	
soube	do	risco	da	evicção,	ou,	dele	informado,	não	o	assumiu.	Sendo	assim,	não	basta	
constar	no	contrato	a	cláusula	que	exclui	a	garantia	da	evicção,	uma	vez	que	se	esta	se	
der,	o	evicto	terá	pelo	menos	direito	de	receber	de	volta	o	que	pagou.	No	entanto,	caso,	
além	da	cláusula,	constar	a	referência	de	que	o	risco	foi	assumido	não	haverá	direito	
algum.	
DIREITOS	DO	EVICTO	
Restituição	integral	do	preço	ou	das	quantias	que	pagou;	indenização	dos	frutos	que	
tiver	sido	obrigado	a	pagar;	indenização	pelas	despesas	dos	contratos	e	pelos	prejuízos	
que,	diretamente,	resultarem	da	evicção;	custas	judiciais.