sistema de amortização

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Sistema de amortização SAC 
 
 Pelo sistema de amortização constante, o devedor paga em o valor em parcelas iguais 
(amortização constante), e os juros sobre o saldo devedor. Desta maneira os valores das 
prestações são em ordem decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. 
 
Quando o sistema SAC é utilizado 
 
 
 Quando há indisponibilidade de recursos para fazer um investimento, o que leva ao 
indivíduo a contrair um empréstimo. E, para sanar este compromisso pode recorrer a 
diversas formas de pagamento, que recebem o nome de Sistema de Amortização. 
 
 No Brasil, a maioria dos financiamentos imobiliários é feita utilizando a tabela SAC 
como método de cálculo das parcelas. Além do financiamento de imóveis, a tabela SAC 
e bastante utilizada para empréstimos e financiamentos para empresas. 
 
Exemplo 
Um banco libera para uma pessoa o crédito de R$ 120 000,00 para ser pago pelo SAC 
em 10 parcelas mensais. Sendo a taxa de juros de 5% ao mês, construa a planilha. 
 
Calculando o valor das amortizações: 
120 000 / 10 = 12 000 
As amortizações mensais serão fixas e iguais à R$ 12 000,00 
 
 
Observe que o juro é calculado sobre o valor do saldo devedor do mês anterior, e as 
prestações são obtidas através da soma do juro do período com o valor d a 
amortização. 
 
DIFERENÇA ENTRE SAC E PRICE