CO NEXÃO

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TUDO, AQUI E CONECTADO.
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NEXÃOC O .
JOÃO VICTOR AYRES LOPES / RGM: 17233992
Tipologia: Uso Misto
Comércio, Lazer e Coworking
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O Coworking sempre foi considerado o escritório do futuro, o crescimento atingiu a
marca de 600% no censo de 2019 em relação ao primeiro em 2015 no Brasil. Já com a
pandemia e o aumento do home office como método definitivo de trabalho de muitas
empresas, a expectativa é que os dados de 2020 sejam surpreendentes.
 O futuro, é o agora.
Networking + localização privilegiada + redução de custo = C0.NEXÃO
As vezes o cansaço e estresse de trabalhar dentro de casa pode ser maior do que estar
na própria empresa. Ter uma reunião com filhos bagunçando, um cachorro latindo, pode
não ser nada agradável em uma reunião. As pessoas precisam de espaços onde possam
por 1 ou 2 horas terem o seu momento formal mesmo fora da empresa. Salto é uma
cidade em fase de alta em seu crescimento, além de ser vizinha de Itu e Indaiatuba que
são grandes centros de indústrias e empresas de todos os ramos. A cidade está
localizada à 10/ 20 minutos respectivamente de cada cidade, ou seja, além de atender
aos trabalhadores locais, também poderá servir os municípios vizinhos. 
O CO.NEXÃO veio para trazer a união de serviços fundamentais para o novo centro da
cidade que está em desenvolvimento. Com a integração entre um charmoso parque
público com fachada ativa de comércios o edifício estará preparado para receber
visitantes e trabalhadores de toda regição. Na parte interna, toda infraestrutura
necessária será desenvolvida para atender ao programa de necessidades do coworking. 
Você não pode
esperar que as
coisas continuem
iguais.
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Localização:
Av. dos Três Poderes, S/N - Salto/SP 
Área: 8.000m²
Art. 19 - ZONA 16 – ÁREA DA FAZENDA RANCHO FELIZ
 Inicia-se no ponto 130, (lat. 23°11'10,40"S / long. 47°18'40,93"W),
localizado no cruzamento em desnível do eixo do canteiro central da Rodovia SP-75
com o eixo do canteiro central da Avenida Getúlio Vargas, deste ponto segue pelo eixo
do canteiro central da Rodovia SP-75 sentido Indaiatuba por aproximadamente 1.832m
(mil oitocentos e trinta e dois metros) até encontrar o ponto 107, (lat. 23°10'45,35"S /
long. 47°17'43,77"W), deste ponto deflete a direita e segue em linha reta até a
cabeceira de um afluente do Córrego do Ajudante e da cabeceira segue por esse
afluente até encontrar o ponto 128, (lat. 23°10'58,46"S / long. 47°17'33,73"W),
localizado no eixo deste afluente com o alinhamento do eixo do canteiro central da
avenida de acesso ao Condomínio Central Parque, percorrendo a distância aproximada
de 505m (quinhentos e cinco metros), deste ponto deflete a direita e segue pelo eixo
do canteiro central da avenida de acesso ao Condomínio Central Parque por
aproximadamente 1.872m (mil oitocentos e setenta e dois metros) até encontrar o
ponto 129, (lat. 23°11'27,46"S / long. 47°18'29,95"W), localizado no cruzamento do
eixo
do canteiro central da avenida de acesso ao Condomínio Central Parque com o eixo do
canteiro central da Avenida Getúlio Vargas, deste ponto deflete a direita e segue pelo
eixo do canteiro central da Avenida Getúlio Vargas por aproximadamente 630m
(seiscentos e trinta metros) até encontrar o ponto 130, início desta descrição:
§ 1º - Lotes mínimos de 300m² (trezentos metros quadrados), com um mínimo
de5% (cinco) por cento de taxa de permeabilidade;
§ 2º - Uso misto controlado, regulamentado como ZPR, admitindo-se ZRU em
áreas sem confrontação direta com as avenidas.
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Vantagens da Localização:
-Fácil acesso;
- Transporte público;
-Área em crescimento;
-Condomínios ao redor;
-Hotel, Academia, mercado, Hospital e rodoviária próximos;
-Próximo à saída para SP 075 que interliga
Itu/Salto/Indaiatuba;
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ITUITU
INDAIATUBAINDAIATUBA
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ACESSO PRINCIPAL
TERRENO
PROGRAMA DE
NECESSIDADE
-GUARITA 
-ESTACIONAMENTO
-BICICLETÁRIO
-PARQUE PÚBLICO
-SANITÁRIO PÚBLICO
-FACHADA ATIVA
-RECEPÇÃO
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-ELEVADORES/ESCADA
-ADMINISTRAÇÃO
-COPA FUNCIONÁRIOS
-SANITÁRIO E VESTIÁRIOS
(FUNCIONÁRIOS)
-DEPÓSITO
-CAFÉ
-ESPAÇO PARA EVENTOS
-ESPAÇO DE DESCOMPRESSÃO
-SALAS DE COWORKING
(COMPARTILHADAS)
-SALAS PRIVATIVAS INDIVIDUAIS
-SALAS PRIVATIVAS PARA REUNIÕES
-SALAS DE BRAINSTORM
-TERRAÇO JARDIM
APROX. 5.000M²
REFERÊNCIAS 09
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Arquiteto: Beto Magalhães
Local: SP, Brasil
Início do projeto: 2015
Conclusão da obra: 2017
Área do terreno: 5.401 m²
Área construída: 2.015 m²
Tipo de obra:
Edificações Corporativas
CO.W COWORKING SPACE
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Arquiteto:Ricardo Yslas Gámez Arquitectos
Local: Zapopan, Mexico
Ano: 2019
Área do terreno: 60.000 m²
Área construída: 1.882 m²
Tipo de obra:
Edificações Corporativas
Edifício Corporativo
Anteus Constructora
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Arquiteto: MESURA
Local: Barcelona, Espanha
Ano: 2017
Área construída: 750 m²
Tipo de obra:
Edificações Corporativas
CLOUD Coworking
O VELHO, NOVO.
O AQUI, O
AGORA.