Registro de Loteamento no Cartório de Registro de Imóveis

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Loteamento e incorporações Aula 04 
 
 
Após a aprovação do PROCESSO DE PARCELAMENTO DO SOLO, o empreendedor deve 
requerer junto ao Cartório de Registro de Imóveis o registro do loteamento. 
 
Esse processo demanda alguns procedimentos específicos do CRI - Cartório de Registro de 
Imóveis. 
 
 Procure o CRI – Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e 
faça um levantamento de todos os procedimentos referentes ao 
registro de um loteamento. 
 
 Verifique todos os procedimentos quanto ao protocolo ou 
prenotação, a tramitação, os prazos, as exigências, os detalhes, 
etc. para que se proceda ao REGISTRO DO LOTEAMENETO no CRI. 
 
Caso seja impossível o acesso às informações junto ao cartório, procure 
elaborar este trabalho por meio de referencial teórico, buscando os aspectos 
legais e todo andamento e tramitação do processo de registro de loteamento 
no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
Seja o mais criterioso e minucioso possível. Anote todas as observações 
possíveis e elabore um relatório circunstanciado de tudo o que você aprendeu. 
É interessante que você se aprofunde nesta questão, busque descrever o 
entendimento do tema, evite responder com superficialidade. 
Lembro que esta atividade deverá estar devidamente fundamentada para 
atingir a pontuação máxima. 
 
 
Bom trabalho 
 
 
Não foi possível ir em um cartório de registro de imóveis 
pois morro em uma cidade pequena e que não possui 
cartório de registro de imóveis, o mais próximo ficaria 
muito distante. Fiz o trabalho com base no andamento do 
processo de registro de loteamento no Cartório de Registro 
de Imóveis. 
 Aprendi que após a aprovação do processo de 
parcelamento do solo a certidão de parcelamento deve ser 
levada ao CRI- cartório de registro de imóveis da comarca 
para que seja providenciado o registro do loteamento. 
Quando o projeto de desmembramento ou loteamento for 
aprovado o loteador devera submetê-lo ao registro 
imobiliário dentro de 180 dias acompanhado do titulo de 
propriedade de imóvel ou certidão da matricula expedida 
pelo Cartório de Registro de Imóveis. 
Também deverá apresentar o histórico dos títulos da 
propriedade do imóvel, abrangendo os últimos 20 anos 
acompanhados dos comprovantes e as certidões negativas 
de tributos federais estaduais e municipais incidentes 
sobre o imóvel e a certidão das ações reais referentes aos 
últimos 10 anos do imóvel e também a certidão das ações 
penais com respeito ao crime contra patrimônio e contra a 
administração publica. 
Também são cobradas as certidões do cartório de protesto 
de títulos, em nome do loteador, pelo período de 10 anos e 
certidões de ações pessoais relativas ao loteador também 
pelo período de 10 anos. 
Essa certidão precisa ser requerida no cartório distribuidor 
do fórum da comarca. 
Outros documentos que também são muito importantes 
para o registro de imóveis são as certidões de ônus reais 
relativos ao imóvel e de ações penais contra o loteador 
pelo período de 10 anos. 
Obs: Os documentos devem ser fiscalizados pelo Cartório 
de Registro de Imóveis, e deverão seguir a Lei n. 6.766/79.