AULA 05 -Prática Simulada I

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Prática Simulada I 
Professora Eline Santos 
 
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CASO CONCRETO 04: 
Processo de conhecimento. Procedimento Comum. Petição Inicial. Negócio Jurídico. 
Invalidade. 
 Joaquim Maranhão, Antônio Maranhão e Marta Maranhão, todos residentes 
e domiciliados em Nova Friburgo/RJ, procuraram seu escritório, a fim de que promova 
medida judicial para resguardo de seus interesses, pois seus pais, Manuel Maranhão e 
Florinda Maranhão, com o objetivo de ajudar o neto, Ricardo Maranhão, filho de 
Marta, que não possuía casa própria, venderam-lhe um de seus imóveis , neste caso, 
representado por um sitio situado na rua Bromelia , no138, Centro, Petrópolis/RJ., pelo 
preço certo e ajustado de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), através de Escritura de 
Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no Cartório do 4o Ofício da de Nova 
Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente, sem que os 
demais filhos se manifestassem sobe o referido ato jurídico. 
 Os alienantes e ao adquirente residem na cidade de Nova Friburgo/RJ. 
Esclarecem ainda, que não concordam com o mencionada venda, visto que, o valor de 
mercado do imóvel, na época da realização do negócio jurídico, era de R$ 350.000,00. 
 Elaborar a peça processual cabível, para invalidar a venda do imóvel e por 
consequência para resguardar os direitos de seus clientes. 
 
COMPETÊNCIA: AO JUÍZO DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA 
COMARCA DE NOVA FRIBURGO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO 
Competência – domicílio dos réus (art. 46 §4 º do CPC); 
Art. 46. A ação fundada em direito pessoal ou em direito real sobre bens móveis 
será proposta, em regra, no foro de domicílio do réu. 
§ 1º Tendo mais de um domicílio, o réu será demandado no foro de qualquer deles. 
§ 2º Sendo incerto ou desconhecido o domicílio do réu, ele poderá ser demandado 
onde for encontrado ou no foro de domicílio do autor. 
§ 3º Quando o réu não tiver domicílio ou residência no Brasil, a ação será proposta 
no foro de domicílio do autor, e, se este também residir fora do Brasil, a ação será 
proposta em qualquer foro. 
§ 4º Havendo 2 (dois) ou mais réus com diferentes domicílios, serão demandados 
no foro de qualquer deles, à escolha do autor. 
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AUTORES: Legitimidade ativa: Joaquim Maranhão, Antônio Maranhão e Marta 
Maranhão - (Litisconsórcio facultativo). Qualificação completa de todos os autores. 
** Listisconsórcio ativo necessário (?). 
 
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO 
 
Pelo rito comum, 
RÉUS: Legitimidade passiva: Manuel Maranhão, Florinda Maranhão e Ricardo 
Maranhão (qualificação completa de todos). 
- MEDIAÇÃO, GRATUIDADE E PRIORIDADES (NO QUE COUBER)! 
- DOS FATOS: 
- FUNDAMENTOS: 
 Trata-se se anulação do negócio jurídico, na forma dos artigos: art. 104, III 
c/c 496, ambos do CC); 
De acordo, com os citados artigos: 
 Art. 104. A validade do negócio jurídico requer: 
I - agente capaz; 
II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável; 
III - forma prescrita ou não defesa em lei. 
 Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros 
descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. 
 Nas palavras de Maria Helena Diniz “(...)” 
(LEI – DOUTRINA – JURISPRUDÊNCIA – SÚMULAS - PRECEDENTES); 
TUTELA PROVISÓRIA (NO QUE COUBER) 
 
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DOS PEDIDOS: 
Com base no exposto, requer: 
1. que seja designada audiência de conciliação ou mediação; 
2. citação do réu para comparecer em audiência de conciliação ou mediação, 
ficando ciente de que não havendo acordo, iniciará o prazo para contestar, na 
forma da lei; 
3. a procedência do pedido do autor para anular o negócio jurídico; 
 4. a condenação do réu aos ônus sucumbenciais 
 
DAS PROVAS: Protesta por todos os meios de prova em direito admitidos. 
 
DO VALOR DA CAUSA: Dá-se à causa o valor de R$: 200.000,00 (duzentos 
mil reais) 
Atenção- Art. 292. O valor da causa constará da petição inicial ou da reconvenção 
e será: II - na ação que tiver por objeto a existência, a validade, o cumprimento, a 
modificação, a resolução, a resilição ou a rescisão de ato jurídico, o valor do ato ou o 
de sua parte controvertida; 
 
 
Termos em que, pede deferimento. 
 
 Nova Friburgo e data. 
 
 
 
ADVOGADO (A) 
OAB/UF n...