Arquitetura e urbanismo

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1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Comprei um imóvel por R$300.000,00 a juros compostos de 1,5% ao mês. Um mês após a contratação, paguei R$150.000,00, dois meses após esse primeiro pagamento, paguei outra parcela de R$ 50.000,00 e, dois meses após esse segundo pagamento, liquidei integralmente a dívida. O valor desse terceiro e último pagamento foi de (em R$):
		
	
	110.453,66
	
	120.789,21
	 
	112.469,42
	
	115.555,44
	
	117.876,35
	Respondido em 13/04/2021 22:37:55
	
	Explicação:
VPe = VP1 + VP2 + VP3, Onde:
VPe = Valor Presente da compra
VP1 = Valor Presente do pagamento no tempo 1
VP2 = Valor Presente do pagamento no tempo 2
VP3 = Valor Presente do pagamento no tempo 3
VP = VF / (1 + i)n
Assim,
VP1 = 150.000 / (1 + 0,015)1 → VP1 = 147.783,25
VP2 = 50.000 / (1 + 0,015)3→ VP2 = 47.815,85
VPe = VP1 + VP2 + VP3
300.000 = 147.783,25 + 47.815,85 + VP3
VP3 = 104.400,90
A questão pede o valor do terceiro pagamento na data que ocorreu, logo,
VF3 = 104.400,90 * (1 + 0,015)5 → VF3 = R$ 112.469,42
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Um agente de mercado tomou empréstimo de R$100.000,00 pelo sistema de amortizações constantes (SAC) à taxa de juros de 3,85% ao mês, com prazo de 48 meses para sua amortização. Qual é o valor da prestação inicial?
		
	 
	5.933,33
	
	5.500,00
	
	5.200,08
	
	4.080,00
	
	4.877,09
	Respondido em 13/04/2021 22:38:43
	
	Explicação:
Amortização = 100.000,00 / 48 = 2.083,33
Juros na primeira prestação = 0,0385 x 100.000,00 = 3.850,00
Valor da primeira prestação = 2.083,33 + 3.850,00 = R$ 5.933,33
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O valor do ciclo do caixa na situação a seguir vale:
período de estoque = 55 dias
período de contas a receber = 45 dias
período de contas a pagar = 10 dias
		
	
	100 dias
	
	60 dias
	 
	90 dias
	
	70 dias
	
	80 dias
	Respondido em 13/04/2021 22:39:52
	
	Explicação:
Ciclo Operacional = Período de estoque + Período de contas a receber = 55 + 45 = 100
Ciclo de Caixa = Ciclo Operacional - Período de Contas a pagar = 100 - 10 = 90
 
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Um projeto tem investimento inicial de 50.000 e fluxos de caixa de 20.000, 18.000, 16.000, 15.000 e 15.000 nos anos seguintes. Se o prazo de recuperação do capital for de 3 anos, o projeto será aceito?
		
	 
	2 anos e 9 meses
	
	1 ano e 1 mês
	
	2 anos
	
	5 anos e 3 meses
	
	3 anos
	Respondido em 13/04/2021 22:51:01
	
	Explicação:
Os 50.000 são recuperados com 20.000 do primeiro ano, mais 18.000 do segundo e 12.000 do terceiro.
Como o fluxo do terceiro ano é de 16.000, basta 12.000/16.000, ou 0,75 do ano, para que o investimento inicial seja recuperado. Mais precisamente 2 anos e 9 meses.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Um investidor deseja escolher entre dois projetos, A e B. O projeto A apresenta VPL igual a R$ 320,00 e o projeto B apresenta VPL igual a R$ - 320,00. Qual dos dois projetos deverá ser aceito pelo investidor.
		
	 
	O projeto A, pois apresenta um VPL positivo
	
	O projeto B, pois apresenta VPL negativo, porém com mesmo módulo que o do projeto A.
	
	Nenhum dos dois projetos
	
	O projeto B, pois apresenta um VPL negativo
	
	O projeto A e B , pois os dois são aceitos
	Respondido em 13/04/2021 22:53:05
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Considere um projeto de investimento financeiramente viável. Neste caso, o valor presente líquido de seus fluxos da data zero é:
		
	
	Maior que seu valor futuro descontado
	
	Igual a seu valor futuro descontado
	 
	Maior ou igual a zero
	
	Menor que zero
	
	Igual ao payback descontado
	Respondido em 13/04/2021 22:55:11
	
	Explicação:
Conceitualmente, um projeto viável pela análise do VPL é aquele que apresenta valor presente l´quido maior ou igual a zero, ou seja, VPL >= 0.
o somatório dos seus fluxos de caixa presentes deve ser maior ou igual a zero.
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Calcule o Retorno Esperado para um Projeto que possui uma TIR= 15% para 20% de probabilidade, uma TIR = 13% para 40% de probabilidade e uma TIR = 15% para 40% de probabilidade.
		
	
	18%
	
	17%
	
	15%
	 
	14%
	
	16%
	Respondido em 13/04/2021 22:57:19
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Ano: 2010 Banca: CESGRANRIO Órgão: Petrobras Prova: CESGRANRIO - 2010 - Petrobras - Administrador
No que se refere a Valor do Dinheiro no Tempo, Risco e Retorno, analise as afirmativas a seguir.
I - A quantia, recebida hoje com certeza, que é equivalente a um recebimento incerto que vai ocorrer em uma certa data futura, é o valor presente, na taxa de juros adequada ao risco, do recebimento futuro.
II - A quantia, recebida hoje com certeza, que é equivalente a um recebimento incerto que vai ocorrer em uma certa data futura, é o valor presente, na taxa de juros sem risco, do valor esperado do recebimento futuro.
III - Segundo a conceituação de Markowitz, risco de um investimento é a variância (ou o desvio padrão) do seu retorno.
IV - Seja um ativo financeiro X, cujo desvio padrão do retorno anual é 30%, e um outro ativo Y, cujo desvio padrão do retorno anual é 50%, segundo o Modelo de Apreçamento de Ativos de Capital (CAPM), de Sharpe e outros autores, o retorno esperado de Y é maior que o retorno esperado de X.
Considere-se correto APENAS o que se afirma em
		
	
	I e IV
	
	I e III
	 
	III
	
	II e IV
	
	II e III
	Respondido em 13/04/2021 23:00:59
	
	Explicação:
I e II tem erro (uma palavra), a palavra ¿recebimento¿. O verdadeiro risco é o RETORNO, ele é incerto, o recebimento não.
III está correta, pois foi Markowitz que atribui a covariância e a correlação a análise de riscos. Lembrando que a covariância deve ser negativas e quanto mais próxima de 1, melhor.
IV - A fórmula do CAPM é Rf+β(Rm-Rf), o desvio padrão é o β, é a variação com o mercado, é possível saber o risco, mas não o retorno esperado apenas com esse valor.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	A empresa de Mineração Bauxitox tem 1.000.000 de ações nas mãos dos sócios. O valor justo de cada ação é $2,00. A empresa Bauxitox tem dívidas de $1.000.000,00 sobre as quais paga uma taxa de juros de 15% ao ano. A alíquota do IR é 28%. O custo do capital próprio é 12% ao ano Calcule o CMPC da Bauxitox.
		
	 
	10,9% aa
	 
	15% aa
	
	9% aa
	
	13% aa
	
	14,1% aa
	Respondido em 13/04/2021 23:16:03
	
	Explicação:
WACC = [ E/V x Ke ] + [ D/V x Kd x (1 ¿ T) ]
E = 1.000.000 x 2,00 =
E = 2.000.000
 
D = 1.000.000
 
V = E + D
V = 3.000.00
 
E/V = 0,667
D/V = 0,333
Ke = 0,12
Kd = 0,15
T = 0,28
 
WACC = [ E/V x Ke ] + [ D/V x Kd x (1 ¿ T) ]
WACC = [ 0,667 x 0,12 ] + [ 0,333 x 0,12 x (1 ¿ 0,28) ]
WACC = [ 0,08004 ] + [ 0,02877 ]
WACC = 0,1088 => 10,9% a.a.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Ao estudarmos o financiamento de um veículo, é necessário sabermos o valor da prestação. Logo, após os dados fornecidos desta possível compra, qual a função na HP12C, efetua este cálculo?
		
	 
	PMT
	
	NPV
	
	FV
	
	CHS
	
	IRR
	Respondido em 13/04/2021 23:16:55
	
	Explicação:
Função da calculadora HP12C, que efetua este cálculo é PMT.
O PMT é a abreviação do inglês, payment, em que se calcula o valor do pagamento para um empréstimo.