Ação de Reintegração de Posse

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UNIVERSIDADE ……..: CENTRO UNIVERSITÁRIO ESTÁCIO DA BAHIA 
CAMPUS ................ : Gilberto Gil 
CURSO ………………… : DIREITO 
DISCIPLINA …………. : DIREITO PROCESSUAL CIVIL IV 
 
DISCENTE ..: JÚLIO CÉSAR REIS E ROCHA MATRÍCULA: 201703492498 
 CASO CONCRETO 9 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO – ESTADO DO 
RIO DE JANEIRO. 
 
PAULO CASTRO nacionalidade, solteiro, profissão, portador do RG nº…, inscrito no CPF nº…, endereço eletrônico…, residente e domiciliado…, por 
meio do seu advogado OAB/UF, legalmente qualificado, com endereço eletrônico, e endereço profissional…, que indica para os fins do artigo 77, V 
do CPC, vem respeitosamente diante de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 560 do Código Processo Civil e artigo 1.210 do Código Civil 
ajuizar: 
 
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE 
 
em face de SILVIA BRANDÃO, nacionalidade, solteiro, profissão, portador do RG nº…, inscrito no CPF nº…, endereço eletrônico…, residente e 
domiciliado… 
 
 
I - DOS FATOS 
 
O autor manteve união estável entre janeiro de 2007 e dezembro de 2014 com a ré, sem convenção sobre o regime de bens e decidiram se separar. 
Como a Sra Silvia estava, à época, desempregada, o Sr Paulo permitiu a sua permanência no imóvel em que eles moravam durante sua convivência , 
embora tenha sido adquirido exclusivamente pelo autor em 1997, indo este morar em outro imóvel locado. 
Ocorre que após dois anos do final da união estável, o reclamante promoveu a notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a 
desocupação, no prazo de quinze dias, do imóvel situado no Rio de Janeiro, mas a mesma continuou no imóvel mesmo depois de receber tal 
notificação e após o prazo pré-estabelecido para sua saída, se recusando em sair daquele imóvel, não restando outra alternativa para o autor senão 
da tutela judicial, utilizando-se da presente ação. 
 
II – DOS FUNDAMENTOS 
a) DA REINTEGRAÇÃO DE POSSE 
 
Veja Excelência, o reclamante está sofrendo agressão da sua posse, pois o mesmo apenas realizou gentilmente o empréstimo do imóvel à sua ex-
companheira, pelo fato da mesma encontrar-se desempregada no momento da separação, agindo de boa fé, sem que, com isso, caracterize 
qualquer tipo de abandonando o lar. Esse bem foi adquirido antes da união estável (em 1997) e como o casal não estabeleceu qualquer convenção 
sobre o regime de bens durante sua convivência na união estável, regula-se o regime parcial de bens. Portanto, a propriedade deste bem é 
exclusivamente do autor e não do casal. 
 Neste sentido, o seu direito de ser mantido na posse tem amparo nos artigos 560 do Código Processo Civil e artigo 1.210 do Código Civil. 
 
Art. 560 CPC. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho. 
 
Art. 1.210 CC. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de 
violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
 
 
Nas palavras de Maria Helena Diniz (2015, p.104), 
 “A ação de reintegração de posse é a movida pelo esbulhado, a fim de recuperar posse perdida em razão da violência, 
clandestinidade, ou precariedade e ainda pleitear indenização por perdas e danos”. 
 
 
No entendimento de Sílvio Salvo Venosa (2015, p. 158), 
“Ocorrendo esbulho, a ação é de reintegração de posse”. 
 
 
Portanto, ao se recusar a desocupar o imóvel mesmo após a notificação do autor, a esbulhadora privou totalmente o bem do autor, logo, sendo justa 
e cabível a presente ação com o fim de ter a posse do imóvel reintegrada. 
 
 
Veja o que traz a Jurisprudência: 
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CAMPUS ................ : Gilberto Gil 
CURSO ………………… : DIREITO 
DISCIPLINA …………. : DIREITO PROCESSUAL CIVIL IV 
 
 
 
b) DA TUTELA ANTECIPADA 
 
Estão presentes os requisitos autorizadores para concessão da tutela antecipada, quais sejam, verossimilhança das alegações através do registro da 
notificação extrajudicial feita à Sr Silvia e que, após o período estabelecido na notificação, a mesma ainda continua, perdendo-se a posse da mesma 
(Fumus bonis iuris) , assim como dano de difícil reparação consistente no esbulho praticado pela ré (periculum in mora), em conformidade com o 
exposto no artigo 300 do Código Processo Civil. 
 
Art. 300 CPC. A tutela de urgência será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o 
perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. 
 
 
III - DOS PEDIDOS 
 
1) Que seja concedida liminar de reintegração de posse , caso contrário, determinar que o autor justifique o alegado, 
citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada, conforme artigo 562, do Código Processo Civil; 
2) Citação da ré para contestar a ação no prazo de 15 (quinze) dias, conforme artigo 564 do CPC; 
3) Julgar procedente o pedido para reintegrar em definitivo o autor na posse do bem. 
4) A condenação do réu ao pagamento das custas processuais e aos ônus de sucumbência 
 
IV - DAS PROVAS 
 
Requer a produção de provas, especialmente documentada. 
 
 
V - VALOR DA CAUSA 
Dar-se-á o valor da causa de R$ ... 
 
Espera deferimento. 
(espaço de uma linha) 
 
Local e data. 
 
 
 
Advogado 
OAB/UF Nº... 
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CAMPUS ................ : Gilberto Gil 
CURSO ………………… : DIREITO 
DISCIPLINA …………. : DIREITO PROCESSUAL CIVIL IV 
 
 
Observações: 
 
Aqui não é considerado Usucapião Familiar previsto no art 1.240-A, pois a usucapião familiar, ao contrário do 
que sucede na usucapião especial urbana, exige-se, além dos requisitos mencionados, que o usucapiente seja coproprietário do imóvel, em 
comunhão ou condomínio com seu ex-cônjuge ou excompanheiro; Além disso, exige-se, também, que estes tenham abandonado o lar de forma 
voluntária e injustificada; O tempo necessário para usucapir é flagrantemente inferior às demais espécies de usucapião, consumando-se a 
prescrição aquisitiva no prazo de dois anos. 
 
Verifica-se no caso em tela que o imóvel foi adquirido por Paulo em 1997 (antes do casamento) e como no período de convivência da União 
estável não foi antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos companheiros, prevalesce a separação parcial de bens. Ou seja, Silvia 
não era coproprietária do imóvel. 
Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, 
com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja 
propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua 
moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de 
outro imóvel urbano ou rural. (Incluído pela Lei nº 12.424, de 2011) 
 
A questão desse caso concreto trata-se de Esbulho, pois o possuidor perdeu a posse e quer reintegrá-
la. Vejamos: 
 
Art. 560, NCPC. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em 
caso de esbulho. 
 
a) A posse 
b) Turbação ou Esbulho 
 Turbação – possuidor tem direito a manutenção da posse 
 Esbulho - possuidor tem direito a reintegração da posse 
 
http://www.planalto.gov.br/CCivil_03/_Ato2011-2014/2011/Lei/L12424.htm#art9