PARECER JURIDICO FESTAS n 002 2021.

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PARECER n° 002/2021 
 
Salvador/BA, 21 de abril de 2021 
 
Consulente: Condomínio Recanto dos Pássaros 
Av. Aliomar Baleeiro, n° 6020, Canabrava, CEP: 41370-045, Salvador/Ba 
Assunto: Solicitação de parecer quanto a possibilidade de realização de eventos no 
salão de festa do condomínio. 
EMENTA: 
DIREITO IMOBILIÁRIO. REALIZAÇÃO DE 
EVENTO NO SALÃO DE FESTAS DO 
CONDOMÍNIO. IMPOSSIBILIDADE. 
1) RELATÓRIO 
Trata-se de consulta formulada pelo Condomínio Recanto dos Pássaros 
que solicitou o presente parecer requerendo auxílio nos esclarecimentos das corretas 
interpretações jurídicas no sentido da possibilidade ou não de formulação de eventos 
no salão de festas do condomínio, levando-se em consideração o fato do país está 
vivendo o seu pior momento da pandemia desde março do ano passado. 
A elaboração do presente parecer será fundamentada a partir dos 
dispositivos legais do Código Civil Brasileiro, Regimento Interno e Convenção do 
Condomínio, e à luz da Jurisprudência dos Tribunais Superiores. 
É o relatório. Passa-se a opinar. 
2) FUNDAMENTAÇÃO 
De início, é necessário destacar que o Decreto Estadual n° 20.400 de 
18 de abril de 2021, que Institui, nos Municípios do Estado da Bahia, as restrições 
indicadas, como medidas de enfrentamento ao novo coronavírus, causador da 
COVID-19, e dá outras providências, estabelece no seu Art. 7° e 9°: 
 
 
 
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Art. 7º - Ficam suspensos eventos e atividades, em todo o território do 
Estado da Bahia, independentemente do número de participantes, 
ainda que previamente autorizados, que envolvam aglomeração de 
pessoas, tais como: eventos desportivos coletivos e amadores, 
cerimônias de casamento, eventos recreativos em logradouros públicos 
ou privados, circos, solenidades de formatura, passeatas e afins, bem 
como aulas em academias de dança e ginástica, a abertura e 
funcionamento de zoológicos, museus, teatros e afins, durante o 
período de 18 de abril até 26 de abril de 2021. 
Art. 9º - Fica suspensa a realização de shows, festas, públicas ou 
privadas, e afins, independentemente do número de participantes, em 
todo território do Estado da Bahia, até 26 de abril de 2021. 
Cumpre salientar que o decreto é taxativo no sentido de estabelecer 
que somente estão liberados eventos com limite de até 50 (cinquenta) pessoas, no 
Estado da Bahia, com fins científicos, corporativos e religiosos. 
Nesta senda, festas e demais eventos, mesmo que aconteça em 
ambiente privado, como é o caso do salão de festas do condomínio, 
independentemente do número de participantes, seguem proibidos em todo o estado 
até o dia 26/05/2021. 
Resta, portanto, demonstrado a impossibilidade legal de realização de 
festas e eventos no salão de festas do condomínio, ora consulente, sob pena de 
responsabilidade pessoal do representante legal do condomínio, qual seja, o síndico. 
3) CONCLUSÃO 
Ante o exposto, diante da análise da legislação pátria, da doutrina e 
Jurisprudência dos tribunais Superiores, o nosso parecer é no sentido de: 
1. Em decorrência do Decreto Estadual n° 20.400 de 18 de abril de 
2021, resta, portanto, comprovada a impossibilidade legal para 
realização de festas e eventos no salão de festas do condomínio 
sem colocar em risco a saúde e bem-estar dos condôminos e de 
terceiros, em face das medidas de enfrentamento instituídas pelo 
Município de Salvador e Governo do Estado da Bahia ao novo 
coronavírus, causador da COVID-19, e em conformidade com as 
orientações da Organização Mundial da Saúde e do Ministério da 
Saúde, sob pena de responsabilidade pessoal do representante 
 
 
 
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legal do condomínio, até o termino da vigência ou quando 
perdurar as medidas restritivas no Estado e municípios da Bahia. 
Salvo melhor juízo, é o parecer. 
Salvador, 21 de abril de 2021 
 
LUCAS CARDOSO 
OAB/BA nº 45.241