MODELO CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PROPRIEDADE RURAL PARA EXTRAÇÃO MINERAL

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CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PROPRIEDADE RURAL PARA EXTRAÇÃO MINERAL
Contrato de arrendamento para extração mineral, que entre si fazem: XXXX XXXX XXXXX, brasileiro, solteiro, proprietário rural, residente e domiciliado à BR.101, Santa Rosa Mimoso do Sul - Espírito Santo, CEP: 29.400-000, nascido em xx/xx/xxxx, natural de xxxxxx, portador da C.I. nº XXX.XXXX, expedida pela SPTC-xx e do CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, neste ato denominado CEDENTE. A MINERAÇÃO xxxxxxx LTDA. ME., com sede na xxxx, Localidade xxx xxx, , município de xxxxxxx, Inscrita no CNPJ sob o nº. XX.XXX.XXX/XXXX-XX, representado neste ato pelos sócios: XXXX XXXX XXXXX, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, XXXXX XXXXX XXXXX, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF nº XXX.444.287-XXX, XXXX XXXX XXXX XXXX, brasileira, casada, empresário, portador do CPF nº XXX.xxx.xxx-XXX. Neste ato denominado CESSIONÁRIO.
CLAUSULA 1
O CESSIONARIO tem por este contrato de arrendamento, o direito minerário de exploração de granito ornamental na área objeto do titulo minerário (ANM – 890.XXX/XXX) do CESSIONÁRIO, situada no imóvel do CEDENTE.
CLAUSULA 2
O CEDENTE é dono do imóvel rural denominado (nome da fazendo, dados de INCRA etc...)
CLAUSULA 3
O CESSINÁRIO poderá realizar a extração de blocos de granito em toda a propriedade do CEDENTE referente ao processo do ANM 890.XXX/XXXX, assim como substabelecer o presente contrato de arrendamento de imóvel rural, no sentido de viabilizar a extração mineral.
CLAUSULA 4
Obrigações do CEDENTE:
4.1 Permitir o livre acesso a área de extração. 
4.2 Permitir a instalação de equipamento técnico, reservatórios para água e combustível, casa de maquinas e demais instalações necessárias para extração de blocos de granito. 
4.3 Permitir acesso a rede de energia.
4.4 Permitir acesso a água que se encontra nesta propriedade.
4.5 Permitir abertura de novos acessos e obras de implantação de lavra como remoção da terra, terraplanagem, aterro de resíduos da extração.
CLAUSULA 5
Obrigações do CESSIONÁRIO
5.1 Informar o CEDENTE com antecedência caso a área de extração já existente for ampliada.
5.2 Conservar divisas, cercas, porteiras, estradas, pontes e mataburros, já existentes.
5.3 Permitir o livre acesso ao CEDENTE para cultivo e criação de animais na área em questão.
5.4 Pagar todos os custos decorrentes da extração mineral.
CLAUSULA 6
Qualquer benfeitoria feita pelo CESSIONÁRIO, que porventura não possa ser removida no encerramento do contrato, ainda será de propriedade do CESSIONARIO, sem direito de indenização ao CEDENTE.
CLAUSULA 7
7.1 O CESSIONÁRIO se compromete a pagar ao CEDENTE a quantia de 4,5 (quatro e meio) salários mínimos vigentes. Os pagamentos serão efetuados a cada dia 10 (dez) do mês subseqüente, em local a ser indicado pelo CEDENTE.
7.2 Fica estabelecido uma multa de 0% (zero por cento) ao mês, caso o pagamento não seja efetuado dentro do prazo estabelecido na cláusula 7 (clausula sétima) do parágrafo 7.1 (parágrafo sete ponto um), salvo força maior (greve, feriado etc.).
CLAUSULA 8
A duração deste contrato é de 4 (quatro) anos, prorrogáveis por igual período, onde o CESSIONÁRIO terá direito a extrair na propriedade denominada na Cláusula Segunda, enquanto a extração é economicamente, tecnicamente viável e enquanto os órgãos competentes permitirem a lavra.
CLAUSULA 9
Caso o CEDENTE queira vender a propriedade, o CESSIONÁRIO terá direito preferencial de compra pelo preço de venda.
CLAUSULA 10
Fica constituído o Fórum da cidade de (cidade próxima), para dirimir qualquer desavença oriunda do presente contrato, com exceção de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
Estando assim justo e acertado, assinam o presente contrato em 3 (três) vias de igual teor e forma, que produzam os devidos efeitos junto ao DNPM e outros órgãos judiciais e administrativos e que deverá ser registrado em cartório obrigando-se entre si, seus herdeiros e sucessores dele não se arrepender.
local, data
CEDENTE:
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Nome completo
CESSIONÁRIO:
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Nome completo