CONTRATOS E RESPONSABILIDADE CONTRATUAL

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Curso
	DIREITO CONTRATOS E RESPONSABILIDADE CONTRATUAL - (DP_ADAP) - 202110. FMU-99260.06
	Teste
	Prova Substitutiva (A6)
	Iniciado
	25/06/21 09:57
	Enviado
	28/06/21 12:45
	Status
	Completada
	Resultado da tentativa
	8 em 10 pontos  
	Tempo decorrido
	48 minutos
	Resultados exibidos
	Todas as respostas, Respostas enviadas
· Pergunta 1
1 em 1 pontos
	
	
	
	Ao definirem de comum acordo as condições do contrato de locação de um apartamento pertencente ao locador, para ser utilizado pelo locatário como sua residência estável, as partes estipularam as seguintes cláusulas:
 
Cláusula X – Este CONTRATO vigerá pelo prazo de 30 (trinta) meses contados da assinatura do presente instrumento contratual, ao fim do qual a posse do imóvel locado deverá ser restituída ao LOCADOR, livre de bens e pessoas.
 
Cláusula Y – As obrigações contratuais a cargo das partes terão início após 6 (seis) meses contados da assinatura deste instrumento contratual, e neste período o LOCATÁRIO poderá adentrar no IMÓVEL tantas vezes quanto as necessárias para a consecução das obras de reforma do IMÓVEL, especificadas em projeto arquitetônico previamente aprovado pelo LOCADOR.
 
Cláusula Z – Caso o contrato de trabalho celebrado entre o LOCATÁRIO e a Empresa W vier a ser rescindido por quaisquer motivos, esta LOCAÇÃO extinguir-se-á imediata e automaticamente, independente de notificação do LOCATÁRIO, obrigando-se este a restituir a posse do IMÓVEL ao LOCADOR no prazo de 15 (quinze) dias contados da rescisão do contrato de trabalho.
 
De que modo, respectivamente, estas cláusulas afetam a eficácia do contrato de locação?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	Como termo final, termo inicial e condição resolutiva.
	Respostas:
	Como termo final, termo inicial e termo final.
	
	Como termo final, termo final e condição resolutiva.
	
	Como termo inicial, condição resolutiva e termo final.
	
	Como condição resolutiva, termo inicial e condição resolutiva.
	
	Como termo final, termo inicial e condição resolutiva.
	
	
	
· Pergunta 2
1 em 1 pontos
	
	
	
	“No Capítulo sobre a extinção do contrato, o nosso Código dispõe sobre casos de ineficácia em sentido estrito, ou funcional (em que a extinção se dá por causa surgida depois da convenção), (a) por vontade de ambas as partes (distrato), ou (b) pela vontade de apenas uma delas (resilição unilateral); (c) como um meio de defesa contra o inadimplemento ou (d) como meio de defesa contra a onerosidade excessiva (arts. 474, 475 e 475)”.
 
AGUIAR JÚNIOR, R. R. Extinção dos contratos. In: FERNANDES, W. (Coord.). Contratos empresariais: fundamentos e princípios dos contratos empresariais. São Paulo: Saraiva, 2012. p. 479-480.
 
À luz desta passagem de Ruy Rosado de Aguiar Júnior e com base em seus estudos, reflita sobre as afirmações a seguir.
 
A resilição é consequência do descumprimento do contrato por uma das partes, podendo ser unilateral ou bilateral.
A resilição não é consequência do descumprimento do contrato por uma das partes, mas da manifestação de vontade de uma ou de ambas as partes.
A resilição bilateral, também chamada de distrato, somente se opera por meio de decisão judicial transitada em julgado.
Nos contratos de trato sucessivo em vigor por tempo indeterminado, qualquer uma das partes pode denunciar o contrato à outra, eis que ninguém pode ser compelido a ficar indefinidamente vinculado a um contrato.
 
Agora, responda: quais das afirmações acima são corretas?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	II e IV.
	Respostas:
	I e III.
	
	II e IV.
	
	I e II.
	
	II e III.
	
	III e IV.
	
	
	
· Pergunta 3
0 em 1 pontos
	
	
	
	Leia com atenção o trecho a seguir.
 
“Essa coordenação mercadológica de diversos fatores é o  tenant mix , que representa um benefício ofertado pelo empreendedor do  shopping center aos lojistas. [...]; ou seja, a ordenação do espaço físico dentro (e até mesmo fora) do  shopping center , com o intuito de maximizar os lucros do empreendimento e de atender os interesses de determinada clientela, tendo em vista certa área geográfica ou determinado mercado relevante.
Assim, o  tenant mix  está ligado à produtividade do  shopping center  e à capacidade do empreendimento de fazer com que seus diversos lojistas interajam e aufiram bons resultados. Por meio da conjunção de ofertas, níveis de conforto e acesso, o consumidor incrementa a aquisição de produtos e a contratação de serviços em um único ambiente”.
LEAL, L. M. M.; COSTA FILHO, V. T. As cláusulas de raio nos contratos de shopping centers e o CDC. Consultor Jurídico , São Paulo, 30 mar. 2015. Disponível em: < https://www.conjur.com.br/2015-mar-30/direito-civil-atual-clausulas-rde-raio-contratos-shopping-centers-cpc>. Acesso em: 02/03/2019.
Sabemos que o tenant mix está diretamente relacionado com o pagamento de prestações pecuniárias pelo locatário de espaço comercial em shopping center . Assinale a alternativa que identifica corretamente tal(is) prestação(ões).
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	A res sperata, o aluguel percentual sobre as vendas da loja e o 13º aluguel.
	Respostas:
	A res sperata e o aluguel percentual sobre as vendas da loja.
	
	O aluguel percentual sobre as vendas da loja e o 13º aluguel.
	
	A res sperata, o aluguel percentual sobre as vendas da loja e o 13º aluguel.
	
	Somente a res sperata.
	
	Somente o aluguel percentual sobre as vendas da loja.
	
	
	
· Pergunta 4
1 em 1 pontos
	
	
	
	Leia com atenção o trecho a seguir.
 
“Negócio jurídico dos mais usuais, o contrato de transporte deixou de ser simples modalidade da locação para se tornar relação contratual autônoma, sujeita a regras próprias. O desenvolvimento dos meios de transporte ensejou a realização de contratos em condições bem diferentes das que existiam quando, ainda primitivos, não eram explorados comercialmente em grande escala. O transporte, tanto de pessoas como de carga, constitui hoje atividade profissional que se realiza, de regra, sob a forma de contrato de adesão”.
 
GOMES, O. Contratos .12. ed. Rio de Janeiro: Forense, 1987, p. 340.
 
A partir dessas considerações de Orlando Gomes, associe os elementos a seguir com as situações correspondentes.
 
I. Transporte de pessoas
II. Transporte de coisas
III. Transporte de pessoas e de coisas
 
() Pelo contrato de transporte, uma parte, chamada “transportador”, obriga-se a transportar de um local para outras pessoas ou coisas, e a outra parte, por sua vez, se obriga apagar ao transportador o preço ajustado.
() O transportador é obrigado a indenizar o passageiro por eventuais danos causados a sua pessoa ou bagagem, exceto se os danos decorrerem de força maior.
() O transporte exercido em virtude de autorização, permissão ou concessão rege-se pelas normas regulamentares e pelo que for estabelecido naqueles atos, sem prejuízo do disposto no Código Civil.
() A coisa que será objeto do transporte deve ser identificada e individualizada por sua espécie, valor, peso e quantidade. Além disso, o remetente deve especificar pelo menos o nome e o endereço completo do destinatário.
() O transportador é obrigado a emitir o conhecimento de transporte contendo as informações identificadoras da coisa e do destinatário e a entregar uma via deste ao remetente no exato momento em que receber de suas mãos a coisa a ser transportada.
() É direito do transportador exigir que o passageiro declare o valor da bagagem que irá transportar, com o fito de determinar a indenização cabível em caso de extravio da bagagem.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	III, I, III, II, II, I.
	Respostas:
	III, II, III, I, III, I.
	
	III, I, III, II, II, I.
	
	III, I, III, II, I, I.
	
	III, I, III, II, III, II.
	
	II, II, III, I, III, III.
	
	
	
· Pergunta 5
1 em 1 pontos
	
	
	
	Considere os seguintes elementos contratuais: contrato de locação, tenant mix, res sperata, aluguel mínimo, aluguel variável, 13º aluguel, fundo de comércio compartilhado, cláusula de raio, fiscalização do movimento financeiro do lojista pelo empreendedor,freguesia pas de porte, freguesia achalandage,
Escritura Declaratória de Normas, Complementares, Estatuto da Associação de Lojistas, merchandising, aprovação do projeto de loja.
 
Com base nessas informações, assinale a alternativa que indica corretamente a que espécie contratual se referem esses elementos.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	Locação de loja em shopping center.
	Respostas:
	Franchising.
	
	Locação de loja em shopping center.
	
	Banking.
	
	Leasing.
	
	Joint venture.
	
	
	
· Pergunta 6
1 em 1 pontos
	
	
	
	Hipócrates, 95 anos, médico aposentado, dedicando-se, atualmente, à criação de cavalos de raça em sua fazenda em Ribeirão Preto, soube com alegria que Lucas, seu sobrinho, decidira prestar o vestibular da Fuvest para ingressar na Faculdade de Medicina da USP. Como prêmio pela decisão e estímulo para que perseverasse neste intento, o tio prometeu ao sobrinho que se ele fosse aprovado na Fuvest, daria de presente a ele um dos melhores cavalos de seu haras. Dito e feito: Lucas passou na Fuvest e seu tio lhe doou um belo cavalo. Ocorre, porém, que o animal adoeceu gravemente, e um mês depois veio a óbito, sendo diagnosticado que pouco antes de ser presenteado, contraíra uma grave infecção bacteriana.
 
Considerando as circunstâncias do caso relatado acima, em que se constitui a doença apresentada pelo animal?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	Em um vício oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, mas não em um vício redibitório, porque somente os contratos bilaterais e comutativos podem ser redibidos por vício oculto da coisa alienada.
	Respostas:
	Em um vício redibitório, porque oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, razão pela qual Lucas teria direito a compelir o tio a pagar-lhe uma quantia correspondente ao preço de mercado do cavalo, mais indenização por danos morais decorrentes da morte do cavalo.
	
	Em um vício redibitório, porque oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, razão pela qual Lucas teria direito a compelir o tio a doar-lhe outro cavalo.
	
	Em um vício oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, mas não em um vício redibitório, porque somente os contratos bilaterais e comutativos podem ser redibidos por vício oculto da coisa alienada.
	
	Em um vício redibitório, porque oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, razão pela qual Lucas teria direito a compelir o tio a pagar-lhe uma quantia correspondente ao preço de mercado do cavalo.
	
	Em um vício redibitório, porque oculto aos olhos de todos e preexistente à doação, razão pela qual Lucas teria direito a compelir o tio a doar-lhe outro cavalo, além de indenizar-lhe pelos danos morais sofridos pela morte do cavalo.
	
	
	
· Pergunta 7
1 em 1 pontos
	
	
	
	Em diversos contratos, uma das partes contrai a obrigação de pagar a outra uma soma em dinheiro. O adimplemento dessa obrigação pode ser garantido por terceira pessoa, alheia à relação contratual, quando, então, a garantia denomina-se “pessoal” ou “fidejussória”, ou pode ser garantia pela disponibilização de uma coisa ( “res”, em latim) ao credor, até que a dívida seja satisfeita, quando, então, a garantia chama-se “real”.
 
A partir destas considerações, associe os tipos de garantia a seguir com as formas correspondentes.
 
I. Garantia fidejussória
II. Garantia real
 
( ) Alienação fiduciária em garantia
( ) Fiança
( ) Penhor
( ) Hipoteca
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	II, I, II, II.
	Respostas:
	II, I, II, I.
	
	II, I, II, II.
	
	I, II, I, II.
	
	I, II, I, I.
	
	I, I, II, II.
	
	
	
· Pergunta 8
0 em 1 pontos
	
	
	
	“Outro remédio posto pelo Código Civil foi a resolução do contrato nos casos de excessiva onerosidade da prestação. A essa hipótese restou aplicação subsidiária, pois, via de regra, os problemas de desequilíbrio serão verificados em prestações pecuniárias, podendo ser solucionados pelo art. 317, que possibilita a revisão do contrato. Além disso, a resolução será aplicada aos casos em que não seja exigível impor a uma das partes os riscos da superveniência, quando não seja possível realizar-se uma redistribuição dos riscos, alterados com a modificação das circunstâncias, ou, ainda, quando não estejam envolvidas prestações pecuniárias”.
 
FRANTZ, L. C. Revisão dos contratos: elementos para uma construção dogmática. São Paulo: Saraiva, 2007. p. 181.
 
À luz desta passagem de Laura Frantz e com base em seus estudos, assinale com V as afirmações verdadeiras, e com F as falsas.
 
(  ) Se o parceiro contratual não experimentar extrema vantagem às custas da excessiva onerosidade da prestação, o contrato não pode ser resolvido.
(  ) A onerosidade excessiva da prestação que enseja a resolução do contrato pode advir de acontecimentos ordinários e previsíveis pelas partes.
(  ) Não há como falar em resolução por onerosidade excessiva da prestação em contratos instantâneos ou de execução única.
(  ) Só cabe resolver o contrato por onerosidade excessiva da prestação se esta substanciar prestação de fazer.
(  ) Não há como falar em resolução por onerosidade excessiva da prestação em contratos gratuitos.
 
Agora assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	F, V, F, V, V.
	Respostas:
	V, F, V, V, V.
	
	V, F, V, F, V.
	
	F, V, F, V, V.
	
	V, V, F, F, F.
	
	F, F, V, V, F.
	
	
	
· Pergunta 9
1 em 1 pontos
	
	
	
	Segundo o art. 693 do Código Civil, “o contrato de comissão tem por finalidade a aquisição ou a venda de bens pelo comissário e, em seu próprio nome, à conta do comitente, ficando aquele vinculado diretamente às pessoas com quem contratar”.Por outro lado, o art. 710 do mesmo Código diz que, no contrato de agência, o agente obriga-se a promover, à conta do agenciado, e sob certa remuneração, a realização de negócios em determinada área geográfica.
 
BRASIL. Lei n. 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Diário Oficial da União , Poder Legislativo, Brasília, DF, 11/01/2002. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 06/02/2019.
 
Nesse contexto, assinale a alternativa que indica corretamente a diferença entre comissão e agência.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	Na comissão, o comissário celebra os contratos diretamente, e em seu próprio nome, com os interessados em adquirir produtos do comitente. Na agência, por sua vez, o agente não celebra os contratos com os interessados, mas apenas os aproxima do agenciado para que adquiram diretamente dele os produtos.
	Respostas:
	Nem na comissão tampouco na agência os contratos são celebrados em nome próprio e diretamente pelo comissário/agente com os interessados em adquirir os produtos do comitente/agenciado, diferenciando-se, todavia, um do outro por adotarem estratégias de marketing diversas.
	
	Na comissão, o comissário celebra os contratos diretamente, e em seu próprio nome, com os interessados em adquirir produtos do comitente. Na agência, por sua vez, o agente não celebra os contratos com os interessados, mas apenas os aproxima do agenciado para que adquiram diretamente dele os produtos.
	
	Na comissão, o comissário compra os produtos do comitente para revendê-los a terceiros com certa margem de lucro; já na agência, o agente apenas aproxima do agenciado os interessados em adquirir os produtos deste.
	
	Na agência, o agente compra os produtos do agenciado para revendê-los a terceiros com certa margem de lucro; na comissão, o comissário apenas aproxima do comitente os interessados em adquirir os produtos deste.
	
	Na comissão, o comissário não celebra diretamente,e em seu próprio nome,os contratos com os interessados em adquirir os produtos do comitente, mas apenas os aproxima deste para que dele adquiram diretamente; já na agência, o agente celebra diretamente, e em seu próprio nome,os contratos com os interessados nos produtos do agenciado.
	
	
	
· Pergunta 10
1 em 1 pontos
	
	
	
	Compror é uma operação de financiamento de matérias-primas e itensdestinados à produção de mercadorias ou prestação de serviços, permitindo o pagamento à vista aos fornecedores e possibilitando, desse modo, a redução dos custos de produção e o melhor planejamento do fluxo de caixa do fabricante/produtor. As vantagens para o comprador são a negociação de melhores preços e/ou descontos com os fornecedores, alongamento do prazo de pagamento de suas compras etc. Já para o fornecedor, a principal vantagem é o recebimento à vista das vendas realizadas.
 
Em função dos esclarecimentos apresentados, assinale com V as afirmações verdadeiras e como F as falsas.
 
( ) No compror, o banco ocupa posição passiva, de devedor.
( ) O compror é operação bancária distinta do vendor.
( ) O compror é a mesma operação bancária do vendor, com outro nome.
( ) O compror é um modo de financiar os grandes compradores.
( ) O vendor é um modo de financiar os grandes vendedores.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	F, V, F, V, F.
	Respostas:
	V, F, V, F, V.
	
	F, V, V, F, F.
	
	F, V, F, V, F.
	
	V, V, F, F, V.
	
	F, F, V, V, F.