MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA

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MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA
PROPRIETÁRIO: XXXXXXXX
LOCAL/OBRA: Rua Pastor Cícero Canuto, nº XX, Vila Regina Célia – XXXXX/SP.
ASSUNTO: Construção de uma Residência Unifamiliar
ÁREA TERRENO: 264,32 m²
ÁREA A CONSTRUIR: 101,45 m²
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE MATERIAIS E SERVIÇOS
OBJETIVO DO MEMORIAL:
O presente memorial tem por objetivo estabelecer os critérios, tipo de materiais, bem como normas para a execução da obra relativa à construção de uma Residência Unifamiliar com área a ser construída de 101,45 m².
PROJETO:
Será fornecida ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o projeto de arquitetura. A seguir, temos as especificações básicas de cada item do projeto.
1. SERVIÇOS PRELIMINÁRES E GERAIS
1.1 Descrição da Residência
Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, sala de jantar, dois quartos sendo uma suíte, circulação, banheiro social, cozinha, lavabo e área de serviço.
1.2 Quadro de áreas
ÁREA DO TERRENO: 264,00 m², sendo 9,44 m de frente e 28,00 m de fundos.
ÁREA DA CASA: área construída= 101,45 m² e área útil=162,87 m².
2. PREPARAÇÃO DO TERRENO
Limpeza do terreno, remoção do solo vegetal, instalação do canteiro de obra, movimento de terra (cortes devidamente escorados e aterros) conforme o projeto.
3. LOCAÇÃO DA OBRA
3.1 A edificação será locada com todo o rigor, os esquadros serão conferidos à trena e as medidas tomadas em nível.
3.2 Alinhamentos: A edificação deverá observar os recuos frontais e laterais estabelecidos em planta.
3.3 Referência de nível: A obra será locada com ripão corrido e caibros e nivelada em todo perímetro, com 20 cm no mínimo acima do nível mais alto da casa.
3.4 As escavações para fundações serão feitas rigorosamente no alinhamento da obra, podendo a terra, se for própria para aterro ser usada para o reaterro da obra.
3.5 O reaterro, no interior da obra, deverá ser feito manual ou mecanicamente, sob a forma de apiloamento por meio de placa vibratória, em camadas de 20 cm, devidamente molhadas.
4 FUNDAÇÃO	
A fundação será executada conforme as normas pertinentes de resistência do terreno, de maneira a permitir uma fundação profunda adequada à edificação, com estacas. Após a locação das mesmas serão abertos os buracos no solo até encontrar a camada firme do mesmo, sendo que poderão ocorrer diferenças de profundidade de acordo com a natureza do terreno. Os buracos poderão ser abertos manualmente. Sobre estas fundações serão executados blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente impermeabilizados. O fck mínimo do concreto será 20 Mpa e o aço será tipo CA 50 e CA 60. 
5 PAREDES
5.1 Alvenarias
As alvenarias serão de tijolos cerâmicos de seis furos, assentados com argamassa de cimento, cal e areia no traço 1:2:9, sendo as paredes externas e internas com 15 cm de espessura, apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. Os tijolos deverão ser de boa qualidade e resistência. Seu assentamento far-se-á por fiadas perfeitamente alinhadas e niveladas. A camada de argamassa para assentamento deverá ter dois centímetros tanto no sentido vertical quanto no sentido horizontal.
Nas portas e janelas, serão executadas vergas de concreto de 0,10m x 0,10 m com 02 (dois) ferros corridos de 4.2mm.
5.2 Revestimentos
Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areai e cimento no traço 1:4 em todas as superfícies, tanto interna com externa. Em seguida as paredes serão revestidas com reboco paulista no traço 1:6, com massa de cimento e areia com espessura de 1,5 cm na parte interna e externa das paredes. As paredes dos banheiros e lavabo serão revestidas até o teto em azulejos cerâmicos, sobre argamassa. Sobre a pia da cozinha, tanque da área de serviço, será revestido com azulejos cerâmicos, sobre argamassa com altura de 0,40 m.
6 COBERTURA
A cobertura de telha cerâmica, fixada e apoiadas sobre estrutura de madeira, com inclinação de 30%, conforme o projeto, com calhas e condutores de águas pluviais embutidos, rufos, contra-rufos e pingadeira, com beirais de madeira aparelhados à vista.
7 IMPERMEABILIZAÇÃO
O respaldo das vigas de fundação será impermeabilizado com Primer e manta asfáltica. Na alvenaria será utilizado até a altura de 1 metro produto impermeabilizante na massa tipo sika ou similar.
8 CONTRAPISO
O contrapiso será executado sobre o terreno já perfeitamente apiloado, nivelado e compactado, com espessura não inferior a 6 centímetros, regularizados com argamassa de cimento e areia no traço de 1:4 enriquecido com aditivo impermeabilizante, nas condições e proporções fornecidas pelo fabricante de modo a se obter uma espessura final de contrapiso não inferior a 5 centímetros. 
9 PISOS
Nas salas de estar/jantar, dormitórios, área de circulação, cozinha será utilizado o revestimento tipo piso porcelanato. Já nos banheiros, lavabo e área de serviço serão utilizados piso cerâmico. Na garagem e na área permeável da residência terá acabamento com cimento alisado.
10 ESQUADRIAS
 As portas internas serão do tipo semi ocas, lisas e no tipo de madeira previamente especificado pelo construtor. O marcos e guarnições serão do mesmo material. As janelas e portas externas serão do tipo Blindex. Os peitoris e soleiras deverão ser confeccionados em pedra previamente especificada pelo construtor de 3 cm de espessura, executando-se uma pingadeira que se projete 2 cm nas janelas e portas externas. 
11 PINTURA
Os tetos e as paredes internas e externas que foram rebocadas receberão 01 demão de selador e 02 demãos de tinta acrílica opaca em tom pastel com cores a definir da marca Coral, Suvinil, Renner ou similar. 
As portas receberão lixamento para posterior pintura com osmocolor transparente. 
12 LIMPEZA DA OBRA
 A obra será entregue totalmente limpa interna e externamente. Os pisos serão limpos e as manchas de salpicos de tinta serão removidas. Todos os materiais não aproveitados como terra, caliças e outros materiais de sobras, serão removidos do terreno.
13 CONDIÇÕES DE ENTREGA
A obra será entregue em perfeitas condições de habitualidade. 
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICA
Será executado por mão-de-obra especializada seguindo as normas da ABNT e demais normas técnicas. 
15 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
Será executada por mão-de-obra especializada seguindo as normas da ABNT e demais normas técnicas. Será utilizado um reservatório de fibra de vidro ou plástico com capacidade de 1.000 l. 
16 PLACA DA OBRA
 Será fixada na entrada do empreendimento, em local bem visível, com todos os dados e informações necessárias do projeto, obedecendo modelo e dimensões – 1,20 x 1,20 m.
Cruzeiro/SP, 15(quinze) de setembro de 2020.
Proprietário: 
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XXXXXXXXXXXXX
CPF: XXXXXXX
Autora e Responsável Técnico:
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XXXXXXXXXXXX
Engenheira Civil – CREA XXXXXXXX