Atividade 3 - Ivagner A Oliveira RS-20211-TTI-M2-UC06-66005499C TTI - Módulo B

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ATIVIDADE 3
RS-20211-TTI-M2-UC06-66005499C TTI - Módulo B - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico (66005499C)
PROCESSO: Construção de empreendimento;
CONSIDERAÇÕES: Informações sobre padrão construtivo na região;
O QUE A ATIVIDADE REQUER: Confecção de relatório destacando tipos de materiais e padrões de construções;
DA ELABORAÇÃO:
CONDOMÍNIO VALENTE PREMIUM
O Município de Valente, Estado da Bahia, é importante centro econômico da região em que está inserido, e isto se dá em face de contar com destacado polo industrial têxtil e calçadista, além de consistente comércio varejista, o que contribui para o desenvolvimento imobiliário, com a instalação de importantes vias do mercado, sobretudo as construtoras. Na apresentação que se segue, abordar-se-á diferentes padrões construtivos no município. 
O Condomínio Valente Premium está dentre os empreendimentos imobiliários de maior destaque no município e na região, pela estrutura e modernização que se apresenta, em especial no que tange o atendimento à utilização de recursos renováveis e sustentáveis, se firmando como referência e ponto de revolução no mercado imobiliário no município.
Serão 04 blocos distribuídos em área verde, vias largas e sinalizadas, iluminação em Light Emitting Diode (LED), sistema interno de segurança com vídeo monitoramento 24h, parque aquático, quadra poliesportiva, salão de jogos, academia, salão de festas, playground, imóveis individuais com 300m2 de área e construção muito bem distribuída em térreo e andar superior, com 02 (duas) vagas de garagem, 03 quartos com suíte + quarto empregada(o) doméstico (também com suíte), sala de estar, sala de jantar, sala de áudio/vídeo, escritório/biblioteca, cozinha, área de serviço, lavanderia, banheiro social e varanda com proteção em vidro espelhado e temperado. 
Próximo de instalações médicas, bancárias, escolares, áreas gourmets, praças, repartições públicas, unidades de segurança (corpo de bombeiros), supermercados e com acesso às principais vias do centro da cidade.
Nas áreas externa do condomínio e interna das residências se fará prioritária a utilização de material renovável e sustentável. 
(Imagens extraídas da internet)
O aproveitamento de resíduos como os de tijolos e telhas, serão misturados ao concreto comum, garantindo a reciclagem, diminuindo a necessidade de extração de recursos naturais e evitando o descarte destes resíduos no meio ambiente. Os resíduos também serão aproveitados para a produção de tijolos ecológicos, a partir de prensas hidráulicas, evitando a queima de madeira na tradicional produção por fornos. Outra forma sustentável a ser utilizada na construção serão os tijolos de adobe, que também evitará a utilização de madeira e emissão de CO2, a partir da produção pela utilização de fibras naturais, misturadas ao processo natural de água e areia. 
O plástico das garrafas pet e o papelão também se farão presentes, reciclados para, em conjunto com outros componentes, darem forma aos isolamentos das paredes. Tintas fabricadas a partir de matéria prima natural e vernizes e solventes a base de água e ou óleo vegetal, disponíveis no mercado, terão prioridade, além de lâmpadas Light Emitting Diode, sistema de automação moderno, placas de absorção de luz solar, telhas ecológicas e produtos com sistemas integrados de economia sustentável, a exemplo de pias, chuveiros, vasos sanitários e sistemas de irrigação, que contam com equipamentos de controle, madeiras oriundas de demolições e projetos de reflorestamento, porcelanatos sustentáveis e, por fim, demais produtos com selos ambientais no mercado serão, também, prioridade.
Importante registrar que a construção sustentável garante toda a qualidade presente na construção tradicional, com o importante diferencial de preservação e conservação do meio ambiente e do planeta.
EMPRESARIAL 133
O Empresarial 133, localizado na principal via comercial do município, chamou a atenção dos profissionais do mercado imobiliário, desde operários, passando por Engenheiros e Arquitetos, até Construtoras e Imobiliárias, pela estrutura sobre qual se edificou.
Construída sobre área total de 900m2, o empreendimento conta com amplo salão térreo sem colunas de amarração, com fundação e estrutura feitas para permitir a construção de pelo menos outros 20 (vinte) andares superiores, o que, para a realidade do município trata-se de uma inovação e revolução na história da engenharia civil do município, isto posto considerando tratar-se de um município de pequeno porte.
O olhar futurista do empreendedor vai garantir mais celeridade no desenvolvimento do mercado imobiliário no município e, por conseguinte, crescimento social e econômico. Mesmo apenas na planta, a partir do segundo andar, o empreendimento já conta com pelo menos cinco vendas de andares superiores.
Apesar da inovação dentro do mercado imobiliário municipal, a construção se deu a partir de materiais tradicionais, sem utilização de produtos sustentáveis de nenhuma natureza, tendo feito uso de concreto, tijolos e revestimentos convencionais, fabricados a partir de combustíveis fosseis. 
PARQUE DA CAATINGA
A região na qual está inserida o município de Valente predomina o bioma da Caatinga, e um importante empreendimento que chama muito a atenção na região é o Parque da Caatinga, localizado a 10km do centro urbano.
O Parque da Caatinga conta com 36 (trinta e seis) chalés espalhados em áreas individuais de 150m2 contornada por reserva ambiental de 39,4ha.
Apesar de o empreendimento ainda não estar concluso, todos os imóveis já se fizeram vendidos desde a planta.
O empreendimento conta com abastecimento de água potável por tubulação, esgotamento sanitário e energia elétrica. Além dos chalés, conta com supermercado, lojas de conveniências, academia e correspondente bancário.
Apesar do apelo ecológico, as construções se fizeram com o uso de materiais tradicionais, a exemplo dos tijolos, telhas, concreto e revestimentos. Os imóveis são dotados de modernização, com andar superior, varanda, e utilização de alumínios e vidros.
 
DA CONCLUSÃO:
Como se observa, o município oferece distintas formas de empreendimento, oferecendo, desta forma, para a construtora que fez contato com a Virtually, possibilidades múltiplas de empreendimento. O levantamento realizado vai subsidiar a construtora na escolha da melhor espécie de empreendimento e investimento a se fazer no município, se vislumbrando sucesso na decisão, dada a versatilidade habitacional e comercial apresentadas.
Valente-Bahia, 26 de julho de 2.021
IVAGNER ARAUJO OLIVEIRA
 
 
 
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projeto arquitetônico (66005499C)
 
 
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Construção de empreendimento;
 
 
CONSIDERAÇÕES
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Informações sobre padrão construtivo na região;
 
 
O QUE A 
ATIVIDADE REQUER
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Confecção de relatório destacando tipos de materiais e 
padrões de construções;
 
 
DA ELABORAÇÃO
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CONDOMÍNIO VALENTE PREMIUM
 
O Município de Valente, Estado da Bahia, é importante centro econômico da região em que 
está inserido, e isto se dá
 
em face de contar com destacado polo industrial têxtil e calçadista, 
além de consistente comércio varejista, o que contribui para o desenvolvimento imobiliário, 
com a instalação de importantes vias do mercado, sobretudo as construtoras. Na 
apresentação qu
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á diferentes padrões construtivos no município. 
 
O Condomínio Valente Premium está dentre os empreendimentos imobiliários de maior 
destaque no município e na região, pela estrutura e modernização que se apresenta, em 
especial no que tange o atendimento à utilização de recursos renováveis e sustentáveis, 
se 
firmando como referência e ponto de revolução no mercado imobiliário 
no município.
 
Serão 04 blocos distribuídos em área verde, vias largas e sinalizadas, iluminação em 
Light 
Emitting Diode (LED)
, sistema interno de segurança com vídeomonitoramento 24h,
 
parque 
aquático, quadra poliesportiva, salão de jogos, academia, salão de festas, playground, 
imóveis individuais com 300m
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de área e construção muito bem distribuída em térreo e 
andar superior, com 02 (duas) vagas de garagem, 03 quartos com suíte + quart
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ATIVIDADE 3 
RS-20211-TTI-M2-UC06-66005499C TTI - Módulo B - Vender e alugar imóveis na etapa do 
projeto arquitetônico (66005499C) 
 
PROCESSO: Construção de empreendimento; 
 
CONSIDERAÇÕES: Informações sobre padrão construtivo na região; 
 
O QUE A ATIVIDADE REQUER: Confecção de relatório destacando tipos de materiais e 
padrões de construções; 
 
DA ELABORAÇÃO: 
 
CONDOMÍNIO VALENTE PREMIUM 
O Município de Valente, Estado da Bahia, é importante centro econômico da região em que 
está inserido, e isto se dá em face de contar com destacado polo industrial têxtil e calçadista, 
além de consistente comércio varejista, o que contribui para o desenvolvimento imobiliário, 
com a instalação de importantes vias do mercado, sobretudo as construtoras. Na 
apresentação que se segue, abordar-se-á diferentes padrões construtivos no município. 
O Condomínio Valente Premium está dentre os empreendimentos imobiliários de maior 
destaque no município e na região, pela estrutura e modernização que se apresenta, em 
especial no que tange o atendimento à utilização de recursos renováveis e sustentáveis, se 
firmando como referência e ponto de revolução no mercado imobiliário no município. 
Serão 04 blocos distribuídos em área verde, vias largas e sinalizadas, iluminação em Light 
Emitting Diode (LED), sistema interno de segurança com vídeo monitoramento 24h, parque 
aquático, quadra poliesportiva, salão de jogos, academia, salão de festas, playground, 
imóveis individuais com 300m
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 de área e construção muito bem distribuída em térreo e 
andar superior, com 02 (duas) vagas de garagem, 03 quartos com suíte + quarto